Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ФЛ продало земельный участок. ФЛ является ИП. Возникает ли обязанность по уплате налога ИП?


STA

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые бухгалтера и коллеги!

Помогите прояснить ситуацию:

ФЛ купило в 2007 году земельный участок, продает его в 2012. Разница в цене очень большая

ФЛ является ИП, земельный участок на балансе ИП

Должен ли ИП или ФЛ оплатить налог 10% за продажу такого участка?

Сам не догоняю.....

По идее ни о каком налоге речи идти не может, так как ФЛ владеет данным участком более 1-го года.

Что возможно предпринять, чтобы не было претензий со стороны налоговиков?

Изменено пользователем STA
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые бухгалтера и коллеги!

Помогите прояснить ситуацию:

ФЛ купило в 2007 году земельный участок, продает его в 2012. Разница в цене очень большая

ФЛ является ИП, земельный участок на балансе ИП

Должен ли ИП или ФЛ оплатить налог 10% за продажу такого участка?

Сам не догоняю.....

По идее ни о каком налоге речи идти не может, так как ФЛ владеет данным участком более 1-го года.

Что возможно предпринять, чтобы не было претензий со стороны налоговиков?

Сорри, не воспользовался поиском, а Полин уже все разложила....

только по зданиям, что в принципе одно и то же

http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=...st&p=477508

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые бухгалтера и коллеги!

Помогите прояснить ситуацию:

ФЛ купило в 2007 году земельный участок, продает его в 2012. Разница в цене очень большая

ФЛ является ИП, земельный участок на балансе ИП

Должен ли ИП или ФЛ оплатить налог 10% за продажу такого участка?

Сам не догоняю.....

По идее ни о каком налоге речи идти не может, так как ФЛ владеет данным участком более 1-го года.

Что возможно предпринять, чтобы не было претензий со стороны налоговиков?

А самой основное: какое целевое участка?!?!? Только потом уже смотреть подпадает ли он вообще под понятие имущественного дохода или это в чистом виде коммерция!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Все таки пытаемся рассмотреть возможность исправления ситуации

непонятно почему ввели на баланс ИП земельный участок.....

интересует вопрос, обратимый ли это процесс?

может кто-нибудь в общих чертах объяснить порядок появления земельного участка в налоговом учете ИП?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Все таки пытаемся рассмотреть возможность исправления ситуации

непонятно почему ввели на баланс ИП земельный участок.....

интересует вопрос, обратимый ли это процесс?

может кто-нибудь в общих чертах объяснить порядок появления земельного участка в налоговом учете ИП?

Все таки заспорили немного:

п.12 ч.3 ст. 231 НК РК не является оборотом по реализации:

оборот по реализации личного имущества физического лица, если такое имущество не используется этим лицом в целях предпринимательской деятельности;

+ земля освобождена от НДС

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А самой основное: какое целевое участка?!?!? Только потом уже смотреть подпадает ли он вообще под понятие имущественного дохода или это в чистом виде коммерция!!!

целевое - для строительства магазина промышленных товаров

ничего там не строилось, денег не было, участок пустой

стали земельники наезжать, продали его.

по теме:

ИП на общеустановленном, плательщик НДС, по НДС вроде понял - его не будет

а вот по доходу не облагаемому у источника не понял....

Бухгалтера говорят что и его не будем платить.... на чем основываются не понятно....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

целевое - для строительства магазина промышленных товаров

Учитывая эту информацию, то без разницы использовался ли ЗУ в предпринимательской деятельности ИП (отражается в налоговой отчетности ИП) или не использовался (продан ФЛ, а не ИП) - доход от прироста стоимости подлежит налогообложению. В первом случае (ИП) этот доход налогооблагается согласно ст. 87 НК:

1. Доход от прироста стоимости образуется при:

1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;

.....

2. В целях настоящей статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся:

1) земельные участки;

....

3. В случае, указанном в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи (кроме случаев, предусмотренных пунктами 5, 6 и 11 настоящей статьи), прирост определяется по каждому активу как положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью.

Во втором случае (ФЛ) доход подлежит налогообложению согласно ст. 180

Статья 180. Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;

Так что решение вопроса ошибочного признания ЗУ в учете ИП не исключает необходимости платить налог с прироста стоимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Учитывая эту информацию, то без разницы использовался ли ЗУ в предпринимательской деятельности ИП (отражается в налоговой отчетности ИП) или не использовался (продан ФЛ, а не ИП) - доход от прироста стоимости подлежит налогообложению.

Во втором случае (ФЛ) доход подлежит налогообложению согласно ст. 180

кажется въехал :sarcasm:

за исключением перечня указанного в ч.3 ст.155, все остальное является объектами налогообложения(((( для ФЛ

Рахмет Лел... примерно так и пытался объяснить бухгалтерам....

Однако они собираются сдать доп. декаларацию, убрать за 2010-11 этот объект

Изменено пользователем STA
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Однако они собираются сдать доп. декаларацию, убрать за 2010-11 этот объект

Откуда они собираются убрать ЗУ? В налоговой отчетности (по ИПН) факт владения ЗУ нигде не отражается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Откуда они собираются убрать ЗУ? В налоговой отчетности (по ИПН) факт владения ЗУ нигде не отражается.

декларации по земельному налогу сдавали, говорят там указан этот участок

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

декларации по земельному налогу сдавали, говорят там указан этот участок

Не стОит, слишком много усилий, а результат все равно - налог платить нужно. В качестве ИП этот налог даже может быть меньше, так как прирост стоимости будет включен в декларацию по ИПН ИП в составе СГД, в которой отражаются также и вычеты из СГД, так что налогооблагаемый доход может уменьшится по сравнению с доходом, указываемым в декларации по ИПН по имущественному доходу, которую нужно будет сдавать ФЛ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Согласна с Лел. Разумных альтернатив по уменьшению налоговой нагрузки в данном случае не наблюдаю, кроме как воспользоваться сдачей налоговой декларации на общеустановленном режиме налогообложения, и уменьшить налог через совокупность затрат по всей деятельности ИП.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Кстати, надеюсь ИП не на упрощенном режиме налогообложения? :sarcasm:

А то вообще альтернатив нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования