Налоговый вычет по ипотеке

[talgatzhumagaliyev]

Здравствуйте,

Я приобрел жилье по ипотеке через АО "Народный банк Казахстана", могу ли я воспользоваться дополнительными налоговыми льготами, возможность оформить налоговый вычет по ипотеке?

Благодарю за ответ.

[Александр К]

Вы физлицо?

[Гость GUEST]

5]

Статья 166. Налоговые вычеты

1. При определении дохода работника, облагаемого у источника выплаты, за каждый месяц в течение календарного года независимо от периодичности выплат применяются следующие налоговые вычеты:

1) сумма в минимальном размере заработной платы, установленном законом о республиканском бюджете и действующем на дату начисления дохода, на соответствующий месяц, за который начисляется доход. Общая сумма налогового вычета за год не должна превышать общую сумму минимальных размеров заработной платы, установленных законом о республиканском бюджете и действующих на начало каждого месяца текущего года;

2) сумма обязательных пенсионных взносов в размере, установленном законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении;

3) сумма добровольных пенсионных взносов, вносимых в свою пользу;

4) сумма страховых премий, вносимых в свою пользу физическим лицом по договорам накопительного страхования;

5) суммы, направленные на погашение вознаграждения по займам, полученным физическим лицом-резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях;

6) расходы на оплату медицинских услуг (кроме косметологических) в размере и на условиях, установленных пунктом 6 настоящей статьи.

[talgatzhumagaliyev]

Вы физлицо?

Так и есть. Я физлицо.

[talgatzhumagaliyev]

5]

Статья 166. Налоговые вычеты

1. При определении дохода работника, облагаемого у источника выплаты, за каждый месяц в течение календарного года независимо от периодичности выплат применяются следующие налоговые вычеты:

1) сумма в минимальном размере заработной платы, установленном законом о республиканском бюджете и действующем на дату начисления дохода, на соответствующий месяц, за который начисляется доход. Общая сумма налогового вычета за год не должна превышать общую сумму минимальных размеров заработной платы, установленных законом о республиканском бюджете и действующих на начало каждого месяца текущего года;

2) сумма обязательных пенсионных взносов в размере, установленном законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении;

3) сумма добровольных пенсионных взносов, вносимых в свою пользу;

4) сумма страховых премий, вносимых в свою пользу физическим лицом по договорам накопительного страхования;

5) суммы, направленные на погашение вознаграждения по займам, полученным физическим лицом-резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях;

6) расходы на оплату медицинских услуг (кроме косметологических) в размере и на условиях, установленных пунктом 6 настоящей статьи.

Я ознакомлен с данной статьей из НК РК. Цитирую: "... Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках... ".

Вопрос состоит в том, что АО "Народный банк Казахстана" является жилищным строительным сберегательным банком? Или данной льготой (и только один раз в жизни) могут воспользоваться, только те, кто оформил ипотеку в Жилстройсбербанке.

[Гость GUEST]

Я ознакомлен с данной статьей из НК РК. Цитирую: "... Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках... ".

Вопрос состоит в том, что АО "Народный банк Казахстана" является жилищным строительным сберегательным банком? Или данной льготой (и только один раз в жизни) могут воспользоваться, только те, кто оформил ипотеку в Жилстройсбербанке.

Закон Республики Казахстан от 7 декабря 2000 года № 110-II

О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 05.07.2012 г.)

Глава 2. Правовое регулирование функционирования системы

жилищных строительных сбережений

Статья 4. Правовой статус жилищного строительного сберегательного банка

1. Жилищный строительный сберегательный банк - это банк, имеющий лицензию уполномоченного государственного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций на осуществление деятельности, предусмотренной статьей 5 настоящего Закона.

Ответ Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК

от 17 июля 2012 года на вопрос от 25 июня 2012 года № 152376 (e.gov.kz)

Елена № 152376

Автору блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК

Категории: Финансы

В павлодарском ТОО работают сотрудники, которые кредитовались в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» по договору банковского займа (жилищного займа).

По суммам направленным на погашение вознаграждения по займам, работник на основании пп. 5 п. 1 ст. 166 НК имеет право на налоговый вычет, для исчисления ИПН, если им предоставлены в бухгалтерию следующие документы:

- заявление (п. 4 ст. 166 НК),

- договор банковского займа с жилищным строительным сберегательным банком и документ подтверждающий погашение вознаграждения по указанному займу.

У меня к Вам вопрос по документу, подтверждающему погашение вознаграждения. Павлодарский АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в платежке не разграничивает сумму основного долга и вознаграждения, в назначении платежа пишут «Взнос на текущий счет. Вноситель …..(к примеру, Иванов)». На просьбу разбить в назначении они ссылаются на график платежей, который является неотъемлемой частью договора и в котором прописаны ежемесячные платежи. Могу я как бухгалтер применить вычет по ст. 166, приложив документ об оплате с вышеуказанным назначением платежа?

Ответ

17 июля 2012 г.

Для применения налогового вычета по суммам, направленным на погашение вознаграждения по займам, полученным физическим лицом-резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях, необходимо наличие заявления на применение налогового вычета, договора банковского займа с ЖССБ с графиком платежей, в котором имеется разбивка основного долга и суммы вознаграждения, а также подтверждение погашения суммы вознаграждения по указанному займу.

Джумадильдаев А.С.

Письмо территориального НК № 25

Настоящим прошу разъяснить о возможности получения льгот по подоходному налогу при приобретении новой квартиры в кредит. В статье 152 (п. 7) нового Налогового Кодекса указано, что подлежат удержанию «суммы, направленные на погашение вознаграждения по жилищным займам, полученным физическим лицом-резидентом РК в жилищных строительных сберегательных банках на ремонт, строительство или приобретение жилища на территории РК.»

Мною 1 февраля 2006 года был взят ипотечный кредит на сумму 18 000 000 тенге для приобретения жилья в новом доме по линии Казахстанской Ипотечной Компании (КИК) в БТА-Ипотеке.

Подпадает ли мой случай для получения налоговых льгот согласно статье 152 Налогового Кодекса?

Надеюсь получить квалифицированный комментарий в кратчайшие сроки.

В соответствии с п.п. 7) п. 1 ст. 152 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) при определении дохода работника, облагаемого у источника выплаты, за каждый месяц в течение налогового года вычету подлежат суммы, направленные на погашение вознаграждения по жилищным займам, полученным физическим лицом-резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на ремонт, строительство или приобретение жилища на территории Республики Казахстан.

Таким образом, если ипотечный кредит на приобретение жилья взят Вами в жилищно-строительном сберегательном банке, то для целей налогообложения, при определении дохода подлежащего налогообложению, будет подлежать вычету только сумма вознаграждения, выплачиваемая по жилищному займу.