Покупка доли в квартире

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Здравствуйте, подписали мы с продавцом договор купли продажи 1/2 доли в квартире. Договор подписан без участия нотариуса, к договору продавец написал расписку о полученной сумме, дал копию удостоверения, справку об отсутствии обременения. К договору НЕ прикладывались документы на квартиру, заявление продавца о том что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял (т.к. ему было всего 4 года), а также нет уведомления-предложения другому со собственнику выкупить данную долю. Каковы шансы по суду признать права на эту долю в квартире?

Благодарю :hi: :hi:

[Валькирия]

Данный договор зарегистрировали в юстиции?

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Нулевые. Думаю будет иск о признании данного договора недействительным.

Статья 158.

Недействительность сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства

1. Недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

2. Лицо, умышленно заключившее сделку, которая нарушает требование законодательства, устава юридического лица либо компетенцию его органов, не вправе требовать признания сделки недействительной, если такое требование вызвано корыстными мотивами или намерением уклониться от ответственности. <a name="SUB1580300">

3. В случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.

Данный договор зарегистрировали в юстиции?

С какой радости?!

[Адвокат Терразини]

А органы опеки были? Продавцу 4 года говорите.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

А органы опеки были? Продавцу 4 года говорите.

Надо внимательно читать посты)))

[Адвокат Терразини]

Ёжик-Колючий, Вы правы.

Конец дня.

[Гость и не будет]

шансов нет :no: :no:

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Нулевые. Думаю будет иск о признании данного договора недействительным.

Нулевые? Это из за того что со собственнику не предложено право преимущественной покупки? Или какие-то другие основания? Мне кажется главная проблема в этом

[KZ Lawyer]

Здравствуйте, подписали мы с продавцом договор купли продажи 1/2 доли в квартире. Договор подписан без участия нотариуса, к договору продавец написал расписку о полученной сумме, дал копию удостоверения, справку об отсутствии обременения. К договору НЕ прикладывались документы на квартиру, заявление продавца о том что на момент приобретения недвижимости в браке не состоял (т.к. ему было всего 4 года), а также нет уведомления-предложения другому со собственнику выкупить данную долю. Каковы шансы по суду признать права на эту долю в квартире?

Кроме того, как 4 летний малыш давал копия удостоверения, подписал договор о продаже доли в недвижимом имуществе, при этом написав собственноручно расписку о получении денег? Так малыш еще и забыл предложение сделать другому со собственнику выкупить данную долю? Шибко умные нынче малыши пошли. :smile:

Изменено 10 Августа 2012 пользователем KZ Lawyer

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Нулевые? Это из за того что со собственнику не предложено право преимущественной покупки? Или какие-то другие основания? Мне кажется главная проблема в этом

а вы гений однако)))

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Кроме того, как 4 летний малыш давал копия удостоверения, подписал договор о продаже доли в недвижимом имуществе, при этом написав собственноручно расписку о получении денег? Так малыш еще и забыл предложение сделать другому со собственнику выкупить данную долю? Шибко умные нынче малыши пошли.

Повторюсь, на момент регистрации собственности, человеку было 4 года, сейчас же ему 22 года

а вы гений однако)))

Классно, пойду о себе миру заявлю!