Договор купли продажи квартиры ТОО

[Aineka.]

ТОО продает квартиру своему сотруднику. Оформляется ли данный договор договором займа беспроцентного, чттобы в договоре было указано что деньги даются на приобретение квартиры, а квартира будет в залоге у ТОО до полного погашения долга. т.е. полное оформление квартиры на физ.лицо будет после погашения кредита. Правомерно ли оформление данного договора и будет ли иметь юридическую силу???

[Гость гость]

а почему бы и нет, если по аналогии, вначале выдаете займ и заключаете договор займа, тем более он безпроцентный, после оформления собственности квартиры он ставит ее в залог к Вам, это мое мнение

[Гость Гость]

ТОО продает квартиру своему сотруднику. Оформляется ли данный договор договором займа беспроцентного, чттобы в договоре было указано что деньги даются на приобретение квартиры, а квартира будет в залоге у ТОО до полного погашения долга. т.е. полное оформление квартиры на физ.лицо будет после погашения кредита. Правомерно ли оформление данного договора и будет ли иметь юридическую силу???

А почему бы продажу не оформить договором купли-продажи? С указанием на то, что уплата цены производится в рассрочку и что переход права собственности от продавца к покупателю произойдет после выплаты всей стоимости.

По-моему, гораздо проще, чем плодить как минимум три договора - займа, купли-продажи, залога.

Имейте еще в виду, что здесь есть тонкости бухгалтерского и налогового учета.