ЛИФТЫ -собственность, содержание, оплата

[Гость Гость_Анна_*]

Добрый день, уважаемые!!!

1. Скажите лифты - чья собственность?

Если не обшибаюсь лифты кондоминиум, а значит принадлежит на праве совместной общей собственности всех жильцов.

2. Кто отвечает за безопасность по эксплуатации лифтов?

Жильцы? ....

3. А если здание государственное, то кто тогда отвечает за безопасность???

Буду очень признательна за ваши ответы.

[Гость Гость]

Дорогоие прошу поделитесь своим мнением...оч...важно....

[Гость БукиВеди]

1. Общая долевая собственность жильцов, поскольку в соответствии с п.2 ст.31 Закона "О жилищных отношениях" Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве собственности.

2. В соответствии с п.2 ст.35 Закона "О жилищных отношениях" Собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности. При этом представителями жильцов выступают КСК, и соответственно несут ответственность по обеспечению сохранности общего имущества.

3. Отвечает собственник - государство в лице уполномоченного органа.

[Гость Гость_Анна_*]

1. Общая долевая собственность жильцов, поскольку в соответствии с п.2 ст.31 Закона "О жилищных отношениях" Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве собственности.

2. В соответствии с п.2 ст.35 Закона "О жилищных отношениях" Собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности. При этом представителями жильцов выступают КСК, и соответственно несут ответственность по обеспечению сохранности общего имущества.

3. Отвечает собственник - государство в лице уполномоченного органа.

Спасибо БукиВеди!!! :druzja:

[Гость Gulnara]

Люди, проконсультируйте, пожалуйста. Проживаю на 3-ем этаже в 9-ти этажном доме. 2 года назад возобновил свою работу лифт. В советское время оплату с 1-го по 3-ий этажи не брали. Теперь же нам стали начислять, несмотря на то, что перед тем как подлключить лифт среди жильцов провели опрос, наш весь 3-ий этаж отказался. Тем не менее квитанции приносят и настаивают на оплате, основываясь на новом поановлении - оплата с 3-его этажа. Но, во-первых, мы им не пользуемся, мне эта услуга не нужна. Во-вторых, например, если ты своевременно не оплатил за телефон или электроэнергию, то тебе их сразу же отключат. Ну, так вот пусть отключат нам лифт, чтобы он не останавливался на 3-ем этаже. Но лифт преспокойно ездит уже 2 года. Что делать?

[Гость Ергалиева]

Люди, проконсультируйте, пожалуйста. Проживаю на 3-ем этаже в 9-ти этажном доме. 2 года назад возобновил свою работу лифт. В советское время оплату с 1-го по 3-ий этажи не брали. Теперь же нам стали начислять, несмотря на то, что перед тем как подлключить лифт среди жильцов провели опрос, наш весь 3-ий этаж отказался. Тем не менее квитанции приносят и настаивают на оплате, основываясь на новом поановлении - оплата с 3-его этажа. Но, во-первых, мы им не пользуемся, мне эта услуга не нужна. Во-вторых, например, если ты своевременно не оплатил за телефон или электроэнергию, то тебе их сразу же отключат. Ну, так вот пусть отключат нам лифт, чтобы он не останавливался на 3-ем этаже. Но лифт преспокойно ездит уже 2 года. Что делать?

нашла вот такой документ

Решение Акима города Алматы от 12 ноября 1999 года № 1086

О порядке оплаты за обслуживание лифтов в жилых домах

(с изменениями от 6.05.2000 г.)

Согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях" собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, вентиляционные, либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования). Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством порядка оплаты за обслуживание лифтов в жилых домах, Аким города Алматы РЕШИЛ :

Пункт 1 дополнен словами решением Акима города Алматы от 6.05.2000 г. № 443

1. Установить, что плата за обслуживание лифтов в жилых домах определяется соотношением полезной площади жилых помещений (кроме помещений 1-го и 2-го этажей) и размеров расходов на содержание лифтов. Ввести данный порядок взимания оплаты с 01.01.2000 года, если иное не предусмотрено соглашением собственников жилых помещений.

2. Комитету по регулированию естественных монополий и защите конкуренции г.Алматы (Жангаскин К.К.) привести в соответствие с п. 1 настоящего решения тарифную ставку за обслуживание лифтов.

См.: Приказ И.о. Председателя Комитета Республики Казахстан по регулированию естественных монополий и защите конкуренции по городу Алматы от 15 декабря 1999 года № 156-П.

3. Признать утратившим силу постановление Главы Алматинской городской администрации № 39 от 02.03.95 г. "О порядке оплаты за эксплуатацию лифтов в жилых домах" и № 101 от 19.05.95 г. "О внесении изменений в постановление Главы городской администрации № 39 от 02.03.95г.".

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя акима г. Алматы Дулкаирова М.Т.

Аким города Алматы

В. Храпунов

[Гость mamsel]

здравствуйте!

помогите пожалуйста!

ответьте если не будет сложно!

если собственниками лифтов являются собственники домов, то разве может отключить лифт фирма по техобслуживанию?

:good_evil:

[НовоКаин]

если собственниками лифтов являются собственники домов, то разве может отключить лифт фирма по техобслуживанию?

Легко. Представьте, что Ваш автомобиль имеет неисправности рулевого управления. Может ли госавтоинспектор запретить его эксплуатацию? Может, мало того, в принудительном порядке эвакуировать его на "штрафстоянку". А при прохождении ежегодного техосмотра Вам не выдадут соответсвующее разрешение... А без талона о техосмотре тоже ездить нельзя.

Изменено 17 Января 2007 пользователем НовоКаин

[Skywalker]

если собственниками лифтов являются собственники домов, то разве может отключить лифт фирма по техобслуживанию?

Как то раз был на собрании КСК мне там сказали что хотя лифты это собственность КСК, а вот оборудование находящееся в кабине лифтера - собственность Алматы лифт , поэтому они могут перестать обслуживать нас в случае если мы перестанем платить за тех обслуживание и лифты будут работать до тех пор пока не сломаются. Вот. тоесть получается фирма по тех обслуживанию отключить не может а вот перестать обслуживать , да

А вообще предистория такая:

в доме находиться лифтерская она принадлежит государству, непомню кому, в свое время КСК не приватизировало эту комнату где живет лифтер и находиться все оборудование. В конце 2006 Департамент финансов города Алматы поднимает тарифы на аренду этого помещения для Алматы лифт, в несколько раз, после чего алматы лифт завяляет чтоб наше КСК платило за него эту арендную плату иначе они отказываются нас обслуживать!!

Насколько это законно?

Изменено 17 Января 2007 пользователем Skywalker

[PRESIDENT]

Хочу реанимировать тему.

В Астане существует такая фишка в лифтах многих многоэтажных домов преимущественно экономкласса- без спецкарточки /условно 1000 тенге 100 поездок/вообщем не поедешь. Недавно переехал в дом бизнес-класса и тут на тебе и ввели брелковую систему Tiboshi аналогично как для входной двери. Платишь 1500 тенге в месяц и езди сколько хочешь. Категорически против энтой системы, хотел бы чтобы расходы включили в целевые. Неудобно - гость приходит надо спускаться, встречать...

Так вот есть ли мысли или опыт как вернуть чтобы было как в Алматы.

Изменено 12 Апреля 2011 пользователем PRESIDENT

[Гость Байжигит]

Прошу дать консультацию. В нашем подъезде украли плату от лифта, теперь лифтовая компания и КСК сказали на собрании чтобы мы жильцы собрали деньги на новую плату от лифта стоимостью 700 с копейками евро. Ссылаются что лифт принадлежит нам собственикам квартир значит мы и должны были сами охранять и восполнять потерю. Лифтовая компания говорит мы только обслуживаем! Но мы даже не знаем где находятся электронные части от лифта и соотвественно нет ключей. Они есть только в лифтовой компании или КСК. Прошу прокомменировать что об этом говорит закон? г. Астана

[Гость Житель из Семея]

Здравствуйте! прошу, подскажите, мы живем в 10 этажном доме в Семее. Лифт не работает со времен конца 90-ЫХ. Недавно "Семей Лифт"составил смету на 1738000.мы хотели подключить этот лифт с 4 этажа. Из 21 квартир согласились только 12 квартир. Но узнав о доле кодом квартиры отказывается еще 4 из них. То есть нас желающих осталось всего 8 квартир. А самим подключать за счет своих финансов нам не под силу так как сумма на каждую сумму возросла.    Вопрос: если лифт наша собственность и несем общую ответственность на него ОБЯЗАНЫ ЛИ ВСЕ квартиры вносить оплату за подключение лифта? Если нет то как можно решить данный вопрос(Акимат)і? Дальше жить в многоэтажном доме без лифта не возможно. 

[Гость Житель Риддера]

В 16.10.2018 в 22:51, Гость Житель из Семея сказал:

Здравствуйте! прошу, подскажите, мы живем в 10 этажном доме в Семее. Лифт не работает со времен конца 90-ЫХ. Недавно "Семей Лифт"составил смету на 1738000.мы хотели подключить этот лифт с 4 этажа. Из 21 квартир согласились только 12 квартир. Но узнав о доле кодом квартиры отказывается еще 4 из них. То есть нас желающих осталось всего 8 квартир. А самим подключать за счет своих финансов нам не под силу так как сумма на каждую сумму возросла.    Вопрос: если лифт наша собственность и несем общую ответственность на него ОБЯЗАНЫ ЛИ ВСЕ квартиры вносить оплату за подключение лифта? Если нет то как можно решить данный вопрос(Акимат)і? Дальше жить в многоэтажном доме без лифта не возможно. 

Здравствуйте! У нас такая же проблема в городе Риддер! Кто знает куда можно обратиться? И решилась ли проблема у Вас в Семее?

[Гость Гость]

Здравствуйте,

подскажите , пжл, у нас в 9 этажном доме есть паркинг в цокольном этаже, 1-2 этажи не оплачивают услуги за лифт, а все остальные собственники с 3 по 9 этаж плотят за лифт. При этом лифт останавливается на 2 этаже, ранее кнопка в лифте на 2 этаж была отключена, поскольку 2 этаж и как и 1 этаж не платит за лифт, но вот уже два года как лифт был запущен на 2 этаж по просьбе жильцов второго этажа, и при этом они ссылаются на постановление акима города Астана от 30 апреля 2015 года № 115-638, где написано, что 1-2 этажи освобождены от оплаты за лифт. Насколько законно? имеют ли право жильцы второго этаджа пользоваться лифтов, если они не платят за него? Более того у нас есть паркинг в цокольном этаже, соответственно и жильцы 1 этажа свободно могут пользоваться лифтом чтобы подниматься с цокольного этажа на первый, но при этом не платят за лифт. Законно ли это?

[Гость Дина]

У меня вопрос. живу на 2-этаже. за лифт не плачу. теперь именно на 2-этаже отключили  лифт, у меня крайний подъезд, теперь чтобы выйти во двор, надо обходить весь дом. Жители 2-х этажей обязаны платить за лифт?

[Депутат]

14 часов назад, Гость Дина сказал:

У меня вопрос. живу на 2-этаже. за лифт не плачу. теперь именно на 2-этаже отключили  лифт, у меня крайний подъезд, теперь чтобы выйти во двор, надо обходить весь дом. Жители 2-х этажей обязаны платить за лифт?

а какой город у всех городов свои правила предоставления коммунальных услуг