Гость Дольщик юрлицо Опубликовано 5 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 5 Февраля 2013 Здравствуйте господа юристы!, ответьте пож-ста на такой вопорос: В 2011 году дольщик (юрлицо) заключило договор долевого строительства со строительной компанией, сумму указанную в договоре полностью оплатило сразу же. Срок сдачи коммерческих помещений на 1- этаже жилого комплекса во 2 квартале 2012 года, однако в самом договоре условие по неустойке в случае нарушения сроков сдачи объекта не указано, указана лишь неустойка в случае задержки оплаты дольщиком но не более 10% от суммы договора. На дворе 2013 год, а застройщик говорит что закончит только лишь летом-осенью 2013 года. Может ли дольщик-юрлицо взыскать со стройкомпании неустойку, хотя в договоре в условиях ответственность -этого условия нет? Смотрел ст.17 закона о долевом строительстве там прописано, что дольщик юрлицо может взыскать неустойку "Если дольщиком является юридическое лицо, то проектная компания уплачивает неустойку (пеню) в размере, установленном договором о долевом участии в жилищном строительстве." Какие шаги нужно предпринять чтобы защитить свои права? Буду признателен за ответы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
-UrisT_kz- Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 Неустойка (ст. 293-299) иСтатья 353 ГК РК общая часть Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zhamit Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 Может ли дольщик-юрлицо взыскать со стройкомпании неустойку, хотя в договоре в условиях ответственность -этого условия нет? Смотрел ст.17 закона о долевом строительстве там прописано, что дольщик юрлицо может взыскать неустойку "Если дольщиком является юридическое лицо, то проектная компания уплачивает неустойку (пеню) в размере, установленном договором о долевом участии в жилищном строительстве." Какие шаги нужно предпринять чтобы защитить свои права? Буду признателен за ответы. если неустойка договором не предусмотрена то ГК РК предусматривает взыскание законной неустойки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 И еще, не зацикливайтесь только на неустойке - это не единственный способ защитить ваши права. Если вам просрочкой застройщика причинены убытки - требуйте их возмещения. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
knopkakim Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 Какие шаги нужно предпринять чтобы защитить свои права? Буду признателен за ответы. Для начала Вам необходимо для себя определить: мирным путем Вы хотите взыскать неустойку или посредством суда? В первом случае - направляйте претензию-требование и ждите, ждите...; во-втором - подавайте исковое заявление с указанием понесенных убытков (например, арендная плата за вынужденный съем офисного помещения), законной неустойки, возмещение затрат на представителя, госпошлины (Ваш Поверенный сам укажет это все) и т.д. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Дольщик юрлицо Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 Какие шаги нужно предпринять чтобы защитить свои права? Буду признателен за ответы. Для начала Вам необходимо для себя определить: мирным путем Вы хотите взыскать неустойку или посредством суда? В первом случае - направляйте претензию-требование и ждите, ждите...; во-втором - подавайте исковое заявление с указанием понесенных убытков (например, арендная плата за вынужденный съем офисного помещения), законной неустойки, возмещение затрат на представителя, госпошлины (Ваш Поверенный сам укажет это все) и т.д. cпасибо, но в нашем случае закон "О долевом строительстве..." прямо предусматривает, что в договоре обязательно должна быть предусмотрено условие об неустойке в случае просрочки сдачи объекта дольщику, Этого условия в договоре стройкомпания не прописала, закон же гласит для дольщика- юрлица "проектная компания уплачивает неустойку (пеню) в размере, установленном договором о долевом участии в жилищном строительстве." Т.есть это должнл был быть предусмотрено в договоре, чего нет, Получется я имею право только взыскать законную неустойку и приминима ли она для долевого строительства? тогда как ее рассчитать?, можно скинуть формулу расчета и на что ссылаться по статьям законодательства. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гульнар Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 [ Нужно по суду, если не хочет добровольно, обязать застройщика внести в договор равнозначное условие о неустойке за нарушение принятых им обязательств по своевременной сдаче объекта, поскольку невнесение им указанных условии нарушает требование закона об обязательности этого пункта. Естестно, застройщик намеренно не включает таковой пункт в договор, чтобы в последующем не нести ответственность.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Дольщик юрлицо Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 да я не спорю, что нужно по суду взыскивать неустойку, добровольно он это не исполнит, это понятно. Только это делать как? исковое заявление это однозначно, только что в нем указывать? 1. обязать стройкомпанию внести в договор обязательное условие по неустоке и тогда как расчитать неустойку если в это условие мы просим внести? 2. или же сразу же в иске привести расчет законной неустойки, тогда как ее рассчитывать?, а если в суде стройкомпания заявит что они согласны внести условие неустойки и где гарантия что они согласятся на равнозначное условие неустойке в размере 0,1 % от суммы внесенной суммы за каждый день просрочки, в законе по дольщику-юрлицу одназначной ставки взыскания по неустойке нет, только для дольщика физлица в размере 0,1%. 3. Что нужно указать в иске, юристы подскажите Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Дольщик юрлицо Опубликовано 6 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 6 Февраля 2013 народ, есть еще мнения? :help: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ykis Опубликовано 7 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 7 Февраля 2013 Здравствуйте господа юристы!, ответьте пож-ста на такой вопорос: В 2011 году дольщик (юрлицо) заключило договор долевого строительства со строительной компанией, сумму указанную в договоре полностью оплатило сразу же. Срок сдачи коммерческих помещений на 1- этаже жилого комплекса во 2 квартале 2012 года, однако в самом договоре условие по неустойке в случае нарушения сроков сдачи объекта не указано, указана лишь неустойка в случае задержки оплаты дольщиком но не более 10% от суммы договора. На дворе 2013 год, а застройщик говорит что закончит только лишь летом-осенью 2013 года. Может ли дольщик-юрлицо взыскать со стройкомпании неустойку, хотя в договоре в условиях ответственность -этого условия нет? Смотрел ст.17 закона о долевом строительстве там прописано, что дольщик юрлицо может взыскать неустойку "Если дольщиком является юридическое лицо, то проектная компания уплачивает неустойку (пеню) в размере, установленном договором о долевом участии в жилищном строительстве." Какие шаги нужно предпринять чтобы защитить свои права? Буду признателен за ответы. а еще есть статья 353 ГК. Обратите на нее внимание Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Electrolux Опубликовано 7 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 7 Февраля 2013 если договором неустойка не предусмотрена для одной из сторон, то большого смысла в нести равнозначное условие в договор нет. лучше воспользуйтесь, как подсказывают товарищи, положениями статьи 353 ГК. Вот формула по расчету законной неустойки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Дольщик юрлицо Опубликовано 7 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 7 Февраля 2013 законная неустойка = сумма долга * ставка рефинансирования * количество дней просрочки / количество дней в году. суммой долга в этой формуле получается -сумма которую мы внесли по договору дол.строит-сва? :boom: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Electrolux Опубликовано 7 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 7 Февраля 2013 законная неустойка = сумма долга * ставка рефинансирования * количество дней просрочки / количество дней в году. суммой долга в этой формуле получается -сумма которую мы внесли по договору дол.строит-сва? а в вашем дду есть другие суммы?:) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Дольщик юрлицо Опубликовано 7 Февраля 2013 Жалоба Share Опубликовано 7 Февраля 2013 благодарствую, за проявленное внимание и помощь :hi: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.