Банк во внесудебном порядке реализовал квартиру

[Гость Банкир]

Согласно п.2 ст. 37 Закона об ипотеке При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

В связи с прекращением по вновь открывшимся обстоятельство возможно отменить решение суда соответственно, если все как Вы описываете.

[Гость Банкир]

Да и касательно сроков рассмотрения имеется закон об обращении физический и юридических лиц в котором указываются конкретные сроки, если они нарушены можете поставив банк в копию обратится в Нац банк, а лучше в Прокуратуру, что бы в следующий раз своевременно реагировали не мучая простых смертных...

[Виталий]

Remad, спасибо за ответ. а что за письмо? можно ссылку, мне адвокат говорит, к которому я пошел на консультацию, что сроки ответа никак не ограничены, это внутренний регламент банка

[Виталий]

Да и касательно сроков рассмотрения имеется закон об обращении физический и юридических лиц в котором указываются конкретные сроки, если они нарушены можете поставив банк в копию обратится в Нац банк, а лучше в Прокуратуру, что бы в следующий раз своевременно реагировали не мучая простых смертных...

Добрый день, Банкир. Спасибо за помощь. Вы не могли бы дать ссылку на этот закон?

[Гость Заемщик]

_{Добрый день!}

_{ранее я открывал данную тему т.к. беспокойлся что Банк начнет взыскивать с меня оставщуюся сумму после продажи квартиры во внесудебном порядке. Так и началось, в данное время я узнал что они сделали запрос во все Банки для последующего ареста моих счетов и денежных средств. Также сотрудники Банка сказали что в их системе задолженность так и висит и списания не какого не было...при этом ежедневно набигает пеня...}

_{у меня в договоре стоит пункт в котором говорится что Банк в случае наличия просрочки по кредиту, Банк вправе в безакцептном порядке списать денежные средства с моих счетов отркытых в др.БВУ. Согласно консультации сотрудника по проблемным долгам он говорит, что согласно договору задолженность осталась и согласно условиям договора все обязательства не удовлетворены и они имееют полное право выставить инкасовое требование во все банки где есть счет и я не смогу получать свою зарплату.}

_{Хотел узнать правомерно ли они постпают? как мне быть... ведь в законе говорится что продали во внесудебном порядке должны списать основное обязательство....помогите как быть...}

[KZ Lawyer]

Согласно процитированному выше п.2 ст. 37 Закона РК "Об ипотеке недвижимого имущества" при внесудебном реализации заложенного имущества по цене ниже суммы основного обязательства, полностью обеспечивавшего основное обязательство, банк утрачивает право претендовать на непокрытую часть долга.

[Гость Заемщик]

Хочу подать исковое заявление в суд, по свой сложившейся ситуации... прошу посоветуйте хороших юристо (авдокатов), который смог бы сам представлять мои интересы в суде и в банке.

[Нестреляный воробей]

позвоните 701-удалено модератором

Изменено 10 Июня 2013 пользователем Борисович

[Гость Банкир]

_{Добрый день!}

_{Хотел узнать правомерно ли они постпают? как мне быть... ведь в законе говорится что продали во внесудебном порядке должны списать основное обязательство....помогите как быть...}

Могу помочь с Вашей проблемой имею большой опыт работы в банке, сейчас занимаюсь частной практикой. Если интересно звоните 8удалено модератором

[Борисович]

прекращаем превращать тему в столбик для рекламных объявлений. еще один номер телефона и тема будет прикрыта. ТС, если нуждаетесь в юридических услугах, ознакомьтесь с требованиями форума об этом

http://forum.zakon.k...vanija-razdela/

[Гость Заемщик]

Могу помочь с Вашей проблемой имею большой опыт работы в банке, сейчас занимаюсь частной практикой. Если интересно звоните 8удалено модератором

Можете мне написать на badygulov83@mail.ru свои контакты. либо как можно связаться с вами.

[Гость Заемщик]

Можете мне написать на badygulov83@mail.ru свои контакты. либо как можно связаться с вами.

посоветуйте юриста...

[Гость Zakir2103@mail.ru]

Было заложено 2квартиры банк продал 1 квартиру в 2008 .в 2013 подал иск о взыскании с меня денег.еще есть вторая квартира. Почему банк не продает вторую квартиру

.суд постановил взыскать с меня остатки долга. Есть время на апелляцию.что делать.

[Гость Вера]

Статья 37. Основания прекращения ипотеки

При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

Так что пускай не морочят вам голову, долг после продажи имущества с торгов во внесудебном порядке, списывается, даже если вы не напишите письмо, а все их требования последующие незаконны. Для того, чтобы наложить арест на вашу зарплату, банку как минимо необходимо решение суда, а оно у них я так понимаю нет, так как они взыскали с вас долг путем продажи квартиры во внесудебном порядке. И в последующем такого решения у банка быть не может, если вы заявите в суде что они продали вашу квартиру. Им суд просто откажет. А вы можете с них взыскать моральный ущерб и средство за потраченное на них время пропорционально своей зарплате.

В то же время есть норма ст.282 ГК РК - Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, при отсутствии иного соглашения сторон погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем неустойку и вознаграждение (интерес), а в оставшейся части - основную сумму долга.

Интересно, если Законом "Об ипотеке НИ" при внесудебной реализации списывается только осн. обязательство, то банк имеет право после оной требовать с должника суммы пени, начисленного вознаграждения или не имеет?