Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Заключение договора аренды с физ.лицом


Гость Сакен

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Подкажите пожалуйста, может ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физ.лицом? кто и какие налоги будет оплачивать? заранее благодарю за ответы

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ищите, пожалуйста сами по маршруту: Налоговый кодекс РК. -> Индивидуальный подоходный налог -> Доход, облагаемый у источника выплаты -> Доход физического лица от налогового агента.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 months later...

является ли действительным договор аренды квартиры без печати, без подписей свидетелей.между физ.лицами*?

А что у физических лиц есть личная печать? Свидетелей для заключения договора аренды не требуется.

Да, если в нем нет других нарушений.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 months later...
Гость арендатор

Как правильно оформить договор аренды автомобиля между двумя физическими лицами?

Какие налоги при этом оплачиваются?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость арендатор

Как правильно оформить договор аренды автомобиля между двумя физическими лицами?

Какие налоги при этом оплачиваются?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...

здравсвуйте! подскажите, можно ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физическим лицом? обязательно ли физическому лицу создавать ИП? заранее благодарю за ответы!)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

здравсвуйте! подскажите, можно ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физическим лицом? обязательно ли физическому лицу создавать ИП? заранее благодарю за ответы!)

Ляйля, обсуждалась эта тема здесь, и неоднократно. Поищите. Там все подробно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

ДД. Честно, 10 страниц просмотрел, но нашел только тему, где физик сдает в аренду.

Пожалуйста, поясните. Юр. лицо сдает в аренду помещение (нежилое) физическому лицу под офис. Я верно рассуждаю, что слово "офис" не привязано к предпринимательской деятельности и физик может там развить,к примеру, благотворительную деятельность.

Или физик должен быть ИП т.к. арендует офис. Есть ли какая-то ответственность арендодателя, предоставившего помещение лицу, не являющемуся ИП.

Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

если вы сдали помещение по договору, выписываете счета фактуры и получаете от физлица деньги - какая вам разница для чего он снимает? ограниченйи никаких нет, тем более вы сдаете в аренду. было б наоборот - были бы споры по отнесению на выеты и обложению налогами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В договоре указывается цель аренды. В нашем примере - офис. Вот я и беспокоюсь, что офис предполагает занятие какой-то деятельностью. Если мы сдали под деятельность офис, а он не ИП, а налоги платить обязан.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В договоре указывается цель аренды. В нашем примере - офис. Вот я и беспокоюсь, что офис предполагает занятие какой-то деятельностью. Если мы сдали под деятельность офис, а он не ИП, а налоги платить обязан.

ну так это вроде его головная боль, зачем Вы примеряете его шапку на свою голову?

главное что арендодатель оплачивает налоги от дохода, получаемого от передаваемых в аренду помещений.

если боитесь передавать помещение в аренду не ИП, то в договоре укажите что арендуемое помещение будет использоваться арендатором для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

, то в договоре укажите что арендуемое помещение будет использоваться арендатором для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

арендуемое помещение будет использоваться арендатором для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Хорошая идея! Последний вопрос. Если все же арендатор нарушит это условие и будет без оплаты налогов заниматься предпринимательской деятельностью, используя помещение, то его проблемы с налоговой нас никак не затронут? Налоговая нам не предъявит, что мол должны были следить за помещением и видеть, чем занимается, а потом донести на него))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Хорошая идея! Последний вопрос. Если все же арендатор нарушит это условие и будет без оплаты налогов заниматься предпринимательской деятельностью, используя помещение, то его проблемы с налоговой нас никак не затронут? Налоговая нам не предъявит, что мол должны были следить за помещением и видеть, чем занимается, а потом донести на него))

ну вроде как процедуру доносов и систему поощрений за донос у нас и не вводили...

как правило, в договорах аренды указывается право арендодателя в любое время проверять помещение, и если вдруг Вы обнаружите что арендатор производит в офисе что-то совершенно незаконное, то за Вами остается право расторгнуть договор.

такое условие Вы также можете отразить в договоре.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

топис стартер. сдача в аренду помещений уже подразумевает кучу ограничений для арендатора.поэтому в договорах аренды обычно прописывают что как и для чего сдается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

топис стартер. сдача в аренду помещений уже подразумевает кучу ограничений для арендатора.поэтому в договорах аренды обычно прописывают что как и для чего сдается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

топис стартер. сдача в аренду помещений уже подразумевает кучу ограничений для арендатора.поэтому в договорах аренды обычно прописывают что как и для чего сдается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я правильно понял, что даже если мы обнаружим физика в нашем помещении, занимающегося предпринимательской деятельностью, то нам за это ничего не будет (представил немую картину... мы заходим в офис, а он там вместо собственных нужд ....)

Вот к примеру, физик будет продавать косметику в арендуемом офисе или оказывать какие-то услуги. Если будет жалоба на качество его услуг/товаров, то могут быть разбирательства, которые повлекут вопросы об отсутствии ИП. Мы как арендодатели здесь будем причем?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я правильно понял, что даже если мы обнаружим физика в нашем помещении, занимающегося предпринимательской деятельностью и не расторгнем при этом договор, то нам за это ничего не будет (представил немую картину... мы заходим в офис, а он там вместо собственных нужд ....)

Вот к примеру, физик будет продавать косметику в арендуемом офисе или оказывать какие-то услуги. Если будет жалоба на качество его услуг/товаров, то могут быть разбирательства, которые повлекут вопросы об отсутствии ИП. Мы как арендодатели здесь будем причем?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования