Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Процесс изменения целевого назначения земли


Гость Гость1

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, не могли бы люди знающие и опытные, выходя за рамки изложенного в ЗК материала объяснить процесс изменения целевого назначения земли, при условии, что сейчас там пром зона, но хотим вместо этого там рынок поставитть. желательно написать в форме: Шаг 1. Подача заявления в акимат.... и так до конца, попутно изложив все необходимые документы или возможные документы, сколько по срокам обычно каждая стадия занимает времени на деле, какие органы на каждой стадии участвуют... в общем если вас не затруднит то необходим полный и пошаговый обзор действий по впоросу, если кто делал на практике особая и настоятельная просьба отписаться.

Буду ждать откликов и заранее всем не равнодушным большой рахмет!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Меня тоже интересует вышеуказанный вопрос. Планируем купить офис, введенный в эксплуатацию в 2009году, а в целевом назначении в акте на землю указано: для строительства офиса. Можно ли купить офис с землей, не меняя целевое в акте (для обслуживания офиса)? Есть ли норма закона, обязывающая менять целевое? Или модераторы подскажите, может где уже обсуждалась такая тема?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Меня тоже интересует вышеуказанный вопрос. Планируем купить офис, введенный в эксплуатацию в 2009году, а в целевом назначении в акте на землю указано: для строительства офиса. Можно ли купить офис с землей, не меняя целевое в акте (для обслуживания офиса)? Есть ли норма закона, обязывающая менять целевое? Или модераторы подскажите, может где уже обсуждалась такая тема?

Ну у вас проще, можно купить и потом написать заявление в акимат с разъяснением того что офис уже построен, введен в эксплуатацию и в связи с этим просим вас поменять целевое назначение с "для строительства офиса" на "для размещения и обслуживания офиса".

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну у вас проще, можно купить и потом написать заявление в акимат с разъяснением того что офис уже построен, введен в эксплуатацию и в связи с этим просим вас поменять целевое назначение с "для строительства офиса" на "для размещения и обслуживания офиса".

Спасибо за оперативный ответ! Но все же, если не поменяем целевое, чем нам это будет грозить?
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Думаю, адм штрафом наложенным зем. инспецией. Но это если не поменяете. Вообще это не сложная процедура.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. А если меняем целевое назначение с промбазы одну часть на кафе, магазин, другую на ИЖС, тоже надо выплатить в доход бюджета. Или с коммерческого на коммерческое не нужно.

Заранее благодарю...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Каналбек

Добрый день. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. А если меняем целевое назначение с промбазы одну часть на кафе, магазин, другую на ИЖС, тоже надо выплатить в доход бюджета. Или с коммерческого на коммерческое не нужно.

Заранее благодарю...

Ответ. В соотвтетствии с указанной нормой Земельного кодекса РК (п.5 ст.9) выплата производиться при изменениий целевого назначения земельных участков, которые были бесплатно предоставлены государством. В этой связи, в вавшем случае нет необходимости такой выплаты. Изменения целевого назначения будет производится в соотвтетствии со статьей 49-1 Земельного кодекса, с учетом зонирования земель, противопожарных, санитарных, экологических и строительных норм и правил.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...

Уважаемые, посоветуйте, как оспорить заключение земельной комиссии об отказе в изменении целевого назначении, садоводческого участка на ИЖС, и можно ли обязать земельную комиссию через суд дать положительное заключение, а после согласно положительного заключения обязать акимат удовлетворить заявление в изменении целевого назначения

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 months later...

Добрый день! думаю мой вопрос здесь лучше приживется

Уважаемые коллеги срочно нужна помощь коллег кто хорошо разбирается в земельном и налоговом законодательстве, а вопрос заключается в следующем:

у физ. лица есть земельный участок целевым назначением которого является размещение производственной базы, площадь земельного участка более 5 га, соответственно не смотря на то что земля оформлена на физ лицо налог за эту землю слишком большой так как размещение производственной базы подразумевает извлечение прибыли. Теперь я хочу изменить целевое назначение земельного участка под что-нибудь другое не связанное с извлечением дохода, хотели сделать строительство дом но менять целевое назначение на строительство дома в промышленной зоне не разрешают. Кто знает на что можно изменить целевое назначение ? (строений на земле нет, со всех сторон уасток окружают пром. базы)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 months later...

Узаконение, перепланировка строений. Вывод из жилого фонда, ввод в эксплуатацию, изменение целевого назначения, приватизация, гос. акты на землю, прирезка. Представительство в гос. органах (БТИ, ГАСК, ЦОНы, БАБИ, Департамент Юстиции, Акиматы, Земельный, УЗО.

Тех.условия: Гор.Водоканал, Энергосбыт, Газовые сети.

Все операции с недвижимостью) Дешевле чем у нас, может быть только бесплатно!

Контакты:

Тел: +77074440865, +77471395141

Agent: Midas.group@mail.ru

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Думаю, адм штрафом наложенным зем. инспецией. Но это если не поменяете. Вообще это не сложная процедура.

Да, не только штрафом. Возможно и изъятие. Такая возможность предусмотрена статьей 93 Земельного Кодекса Республики Казахстан, которая гласит:

" 1. Использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.

      К случаям использования земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан относятся:

      1) использование земельного участка или его части не в соответствии с целевым назначением;

      2) использование земельного участка или его части, которое привело к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки.

      2. Земельный участок или его часть, используемые с нарушением законодательства Республики Казахстан, после применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, подлежат принудительному изъятию у собственника или землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса.

      3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, собственник земельного участка или землепользователь обязан возместить государству ущерб в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, за исключением случаев, возникших при чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельствах (действиях непреодолимой силы)".

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Ербосын

Компания Мидас готова Вам решить вопросы связанные с Вашей недвижимостью.

Узаконение, перепланировка строений. Вывод из жилого фонда, ввод в эксплуатацию, изменение целевого назначения, приватизация, гос. акты на землю, прирезка. Представительство в гос. органах (БТИ, ГАСК, ЦОНы, БАБИ, Департамент Юстиции, Акиматы, Земельный, УЗО. 

Тех.условия: Гор.Водоканал, Энергосбыт, Газовые сети.

Все операции с недвижимостью) Дешевле чем у нас, может быть только бесплатно!

Контакты:

Тел:  +77074440865, +77471395141

Agent: midas.group@mail.ru

Skype: m.issabekov2 

ICQ: 656482853 

Высылайте продаваемую недвижимость на эл. адрес:  midas.group@mail.ru

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 months later...

А у меня другой вопрос - есть участок 10 соток под ИЖС. Если там построить дом с целью сдавать в аренду комнаты (арендное жилье) нужно ли менять назначение? Мне думается, что не нужно, при условии что участок и дом оформлены на физ. лицо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования