Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рефинансирование


Гость Салтанат

Рекомендуемые сообщения

Гость Салтанат

МКО планирует выдать займ заемщику на погашение его текущей задолженности.

В обеспечение предоставлен тот же залог недвижимости (залогодатель третье лицо). Необходимо ли в этом случае заключать новый договор залога или можно ограничится дополнительным соглашением к договору о залоге…. Ведь при заключении нового договора залога будет перезалог и необходимо снимать предыдущее обременение…

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

все зависит от того как вы структурируете рефинанс. Либо путем уступки права требования заберете к себе заем либо просто выдадите деньги заемщику и в последующем загасит свой первый долг. В первом случае можно ограничиться допиком к договору залога. А во втором случае, нужен новый залог.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ГК РК Статья 311. Последующий залог (перезалог)

1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (перезалог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующих залогодержателей.

2. Перезалог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.

Допик не получится, поскольку залогодержатель другой должен быть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Салтанат

Залогодержатель та же МКО, т.е залогодержатель не меняется, меняется только само обязательство. Будет выдана доп. сумма, и один из траншей будет именно на погашение текущего займа. Я считаю, что оформление допом вполне приемлемо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

можно допиком тогда оформиться. так легче.

однако обеспечение прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Соответственно, можно говорить, что при гашении первого займа первый залог прекращается. Но за счет допика возникает новый залог.

Но встанет вопрос о корректной регистрации.

Скорее всего регистрирующие органы просто зарегистрируют изменение первого залога. А хотя, в реестре должны пройти прекращение первого залога и возникновение нового залога.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Первое обяхательство прекращается, вместе с ним и прекращается залог. Необходим новый договор о залоге, а после погашения первого займа снять обременения по первому договору о залоге. А можно и не снимать до полного погашения всех займов, а потом за раз все снять.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования