Долги по коммуналке повесили на нового собственника квартиры

[Элина]

9 минут назад, Александр Чашкин сказал(а):

А если наш должник участвуя в сверке взаиморасчетов, не только признал свой долг 12-го года но и, дополнительно, признал свою [новую] обязанность уплатить кредитору неустойку (пусть будет законная) за пользование деньгами? 

Да сколько угодно пусть признает.

п. 3 ст. 179 ГПК РК:

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (о взыскании неустойки, об ответственности поручителя и т.п.).

Теперь у кредитора есть только два пути:

Подать иск в суд и уповать на то, что должник не заявит о применении срока исковой давности до вынесения судом решения.

п.2 ст.179 ГК РК:

 Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Либо подавать заявление на восстановление срока исковой давности:

1. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

[Александр Чашкин]

41 минуту назад, Элина сказал(а):

Да сколько угодно пусть признает.

На практике стороны обязательства по истечении срока давности могут вместо простого признания долга по обязательству оформить, к примеру, акт/сделку изменения обязательства или его новации. Полагаю, в такой ситуации у Вас не возникнет сомнений в действительности нового или обновленного обязательства, несмотря на то, что новация или изменение обязательства произошло после истечения срока давности по первоначальному обязательству?

Вашу позицию я понял, но остаюсь при мнении, что не все так просто: осуществление лицом действий, признающих долг по обязательству, в силу закона, влечет отсчет нового срока исковой давности. При этом, право должника признать долг - не ограничено во времени, так же, как и право изменить срок исполнения обязательства с истекшим сроком давности. 

[Элина]

1 час назад, Александр Чашкин сказал(а):

На практике стороны обязательства по истечении срока давности могут вместо простого признания долга по обязательству оформить, к примеру, акт/сделку изменения обязательства или его новации. Полагаю, в такой ситуации у Вас не возникнет сомнений в действительности нового или обновленного обязательства, несмотря на то, что новация или изменение обязательства произошло после истечения срока давности по первоначальному обязательству?

Вашу позицию я понял, но остаюсь при мнении, что не все так просто: осуществление лицом действий, признающих долг по обязательству, в силу закона, влечет отсчет нового срока исковой давности. При этом, право должника признать долг - не ограничено во времени, так же, как и право изменить срок исполнения обязательства с истекшим сроком давности. 

Я тоже поняла Вашу позицию Александр, каждый имеет право на свое мнение, я также остаюсь при своем.

[Борисович]

в РФ данный вопрос четко урегулировали с 01.06.2015г.

Статья 206 ГК РФ. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности

1. Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

2. Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

[Solomon]

А как с этим пунктом, поясните?

Статья 50. Участие собственников помещений (квартир) в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума

На требование по погашению задолженности срок исковой давности не распространяется.

Это Закон о жил. отношениях

 

Изменено 8 Июля 2016 пользователем Solomon

[Атлантида]

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию» (с изменениями по состоянию на 22.12.2008 г.)

26 января 2006, 15:32

(с изменениями по состоянию на 22.12.2008 г.) В связи с возникающими в судебной практике вопросами применения норм законодательства о взыскании задолженности за потребленную в бытовых целях тепловую и электрическую энергию, пленарное заседание Верховного Суда Республики Казахстан постановляет: 1. Согласно пункту 2 статьи 482 Гражданского...

 

(с изменениями по состоянию на 22.12.2008 г.)

 

В связи с возникающими в судебной практике вопросами применения норм законодательства о взыскании задолженности за потребленную в бытовых целях тепловую и электрическую энергию, пленарное заседание Верховного Суда Республики Казахстан

 

постановляет:

 

1. Согласно пункту 2 статьи 482 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) договор энергоснабжения является публичным. Между энергоснабжающей организацией и абонентом может быть заключен индивидуальный договор энергоснабжения, условия которого должны соответствовать условиям публичного договора.

2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) потребителем обязательства по своевременной оплате использованной энергии энергоснабжающая организация вправе требовать взыскания долга и законной неустойки (пункт 1 статьи 295 ГК).

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с нормативным постановлением Верховного Суда РК от 22.12.08 г. № 25 (см. стар. ред.)

3. Под обременением, согласно подпункта 9) статьи 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года, следует понимать любое ограничение права на недвижимое имущество возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон, и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом.

Задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

4. По обязательствам, возникающим из договора энергоснабжения, установлен общий срок исковой давности. Граждане по договору энергоснабжения обязаны производить оплату потребленной энергии ежемесячно, поэтому течение срока исковой давности по обязательствам абонента начинается с момента окончания срока исполнения обязательства по оплате принятой энергии.

5. Если одной стороной в договоре энергоснабжения выступает гражданин, осуществляющий в установленном порядке предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, к таким правоотношениям (пункт 3 статьи 19 ГК), соответственно применяются правила, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из законодательства или существа правоотношений.

Если из существа правоотношений следует, что индивидуальный предприниматель использует потребляемую энергию не в целях предпринимательской деятельности, он должен нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по ее оплате как за использование энергии для бытового потребления.

6. Согласно статье 4 Конституции Республики Казахстан, настоящее нормативное постановление включается в состав действующего права, а также является общеобязательным и вводится в действие со дня официального опубликования.

 

Председатель Верховного Суда
Республики Казахстан	К. Мами Следовательно, если в договоре купли-продаже не указано что Покупатель принимает на себя задолженность Продавца, то он и не обязан оплачивать задолженность. Работая в коммунальном предприятии. мы долги разделяли, если только в Договоре купли-продажи не указывалось обратное.

[Solomon]

меня интересует конкретно по долгам в кск срока исковой давности не существует?

[Azamatov]

Товарищ как и указывал ранее направил письмо в энергосбыт с просьбой о предоставлении рассрочки ввиду большого размера задолженности на три года, но ему отказали указав, что он обязан ее оплатить единовременно в срок до конца августа. В противном случае грозятся отключить подачу электроэнергии, а он единственный кормилец в семье и отец годовалого ребенка и оплатить такую сумму задолженности нереально. Посоветуйте как выйти из ситуации. При этом энергосбыт даже не упоминает о возможности применения срока исковой давности и списания части задолженности. PS. Для подключения электричества он погасил всю задолженность по электросчетчику, на руку ему будет это или он тем самым прервал срок исковой давности?!

Изменено 2 Августа 2016 пользователем Azamatov

[Коллегия АСАР]

                                                                                                

              РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ  РЕСПУБЛИКИ  КАЗАХСТАН

 

                                                              город Семей

 

Судья Семейского городского суда Восточно-Казахстанской области ., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие города Семей» к  взыскании задолженности по платежам  за выполненные ремонтные работы общего имущества объекта кондоминиума,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Истец товарищество с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие города Семей» (далее –ТОО «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие города Семей»)  обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за выполненные ремонтные работы  общего имущества объекта кондоминиума. Просит взыскать с ответчика  в пользу истца задолженность за выполненные ремонтные работы общего имущества объекта кондоминиума в размере 115 560 тенге, расходы за составление искового заявления в размере 2375 тенге, расходы по уплате госпошлины в размере 1958 тенге, комиссию банка 75 тенге, с ответчика  в пользу истца задолженность за выполненные ремонтные работы общего имущества объекта кондоминиума в размере 14 980 тенге, расходы по оплате помощи представителя в размере 2375 тенге, расходы по уплате госпошлины в размере 1958 тенге, комиссию банка 75 тенге.

Судом в адрес ответчиков направлены копии определения суда о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства и искового заявления, с разъяснением положений ст. 146 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК). Однако, в установленный судом срок  ответчиками не представлен отзыв на исковое заявление, доказательства в обоснование своих возражений.

В этой связи в соответствии с ч.5 ст.146 ГПК судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон, поскольку срок установленный судом для представления отзыва на исковое заявление, доказательств и иных документов истек.

          Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат  удовлетворению  по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.04.2011 года постановлением Правительства Республики Казахстан № 473 была утверждена «Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы». Денежные средства, выделенные из резерва Правительства, направлены для увеличения уставного капитала ГКП «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие г.Семей» на проведение ремонтных работ общего имущества объектов кондоминиума. Протоколами № 1, № 2 и № 3 общего собрания собственников помещений (квартир) многоквартирного жилого дома, в осуществлении программы Правительства, было принято решение о проведении отдельных видов работ текущего ремонта с элементами термомодернизации общего имущества кондоминиума, утверждены сметы расходов, избрана подрядная организация ТОО «Курылыс». Собрание проведено в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства. Вышеуказанные протоколы никем не отменены и не признаны незаконными. На основании постановления Акиматаг.Семей  № 83 от 02.02.2012 года ГКП «МЭПС» было преобразовано в ТОО «МЭПС».

Согласно акту приемочной комиссии от 19 октября 2011 года объект принят в эксплуатацию и выполнены следующие ремонтные работы: устройство кровли, канализация, водопровод, отопление, ливневые канализации, электротехнические работы, общестроительные работы. Общая стоимость выполненных ремонтных работ жилого дома  в городе Семей определена в размере 21 838 771 тенге.

Судом установлено, что ответчик , является собственником квартиры, расположенной по адресу город Семей,  с 16.04.2012 года по настоящее время, ответчик  являлся собственником вышеуказанной квартиры с 16.08.2011 года по 16.04.2012 года, что подтверждается сведениями органа юстиции.

Ответчики приняли обязательства возместить истцу стоимость ремонтных работ. Согласно п.3.6.1. договора №718 от 01 сентября 2011 года заказчик обязан вносить ежемесячно в течение 7 лет, с даты заключения настоящего договора денежные средства в сумме 2139 тенге, исходя из расчета 4668 тенге за одну комнату жилого помещения, установленным решением общего собрания собственников квартир на отдельные виды ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Ответчики ежемесячную сумму, затраченную на ремонт дома, добровольно не оплачивают. Задолженность ответчика . по состоянию на 01.11.2016 года составляет 115 560 тенге, задолженность ответчика . составляет 14 980 тенге, что подтверждается справками о задолженности. 

Согласно статье 42-1  Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) на собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума. Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколоми не должно противоречить законодательству Республики Казахстан.

Согласно п.9 ст.42-1 Закона принятое решение является обязательным для всех собственников помещений (квартир) и является документом для рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), согласно же п.5 вышеуказанной статьи собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос. Если собственнику помещения (квартиры) принадлежит несколько помещений (квартир), он имеет соответствующее количество голосов.

  В соответствии с пунктом 1 статьи  50 Закона собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержаниеобщего имущества объекта кондоминиума. Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно. Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе.

При данных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по исполнению решений общего собрания собственников квартир. В связи с этим, истцу причинен материальный ущерб, его требования о взыскании задолженности полностью подтверждаются представленными  доказательствами, которые не  оспорены ответчиком.

Согласно статье 109 ГПК с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3916 тенге, комиссия банка в размере 70 тенге, а также судебные расходы за составление искового заявления в размере 4750 тенге, подтвержденные материалами дела, поскольку в соответствии с подпунктом 9) ст. 108 ГПК к издержкам, связанным с производством по делу, относятся другие расходы, признанные  судом подлежащимивозмещению.

 На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 147, 223-226, 229 ГПК, суд 

 

Р Е Ш И Л :

 

Иск ТОО «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие города Семей» к  о взыскании задолженности по платежам  за выполненные ремонтные работы общего имущества объекта кондоминиумаудовлетворить.

Взыскать св пользу ТОО «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие г.Семей» задолженностьв размере 115 560 тенге, расходы за составление искового заявления в размере 2375 тенге, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3467тенге, комиссию банка в размере 35 тенге, всего121 437 (сто двадцать одна тысяча четыреста тридцать семь)тенге.

Взыскать с в пользу ТОО «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие г.Семей» задолженностьв размере 14 980 тенге, расходы по составлению искового заявления в размере 2375 тенге, расходы по уплате государственной пошлины в размере 449 тенге, комиссию банка в размере 35 тенге, всего17 839 (семнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) тенге.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение в порядке упрощенного (письменного) производства, заявление об отмене этого решения в течение пяти рабочих дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами или опротестовано прокурором с соблюдением требований статей 403, 404 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстанв судебную коллегию по гражданским делам  Восточно-Казахстанского областного суда  через Семейский городской суд по истечении срока на подачу заявления об отмене этого решения, а в случае, если заявление подано, – в месячный срок после вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья  «подпись»

 

Копия  верна:  

 

          Судья                                                                             

 

Справка: Решение не вступило в законную силу.

 

  Судья                                                                            

 

Справка:  Решение  вступило в законную силу « __»  ______

 

  Судья                                                                             

По коммунальным платежам привлекли и старого и нового владельца.

[Борисович]

1 час назад, Коллегия АСАР сказал(а):

                                                       

По коммунальным платежам привлекли и старого и нового владельца.

Как данное решение относится к коммунальным платежам?

Цитата

   10) коммунальные услуги - услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов;

 

[Коллегия АСАР]

1 час назад, Рашид Семск сказал(а):

Прямого отношения не имеет, возможно отнесли к коммунальным платежам, потому что счет за ремонт включался в квитанцию по коммунальным услугам да и по факту была оказана услуга, сродни тем же коммунальщикам на основании аналогичного договора. Домофонных компаний Правила тоже не задели, тем не менее...

Таких домов отремонтировали по гос. программе уйму.

Довольно интересный прецедент взыскания долгов со старых владельцев недвижимости.

В Семее вроде нет Алсеко или ИВЦ (аналоги) и счета выставляют отдельно каждое предприятие только по своим услугам.

4 часа назад, Борисович сказал(а):

Как данное решение относится к коммунальным платежам?

 

Практически из той же оперы. Такой же договор на оказание услуги, как и у тепловиков или водоснабженцев. Да и характер оплаты - "в рассрочку"

[Гость Наталья]

Здравствуйте! Нужен совет У меня такая ситуация В 2013 году купила квартиру У старых хозяев был долг за ком услуги в договоре к-п указано что долги оплачивает он Но долг погашен не был Сейчас на меня подали в суд По решению я должна погасить задолжность причем по мимо того что есть старый долг то и всё это время плату за услуги начисляли на 5 человек хотя я проживаю одна Частный судоисполнитель каждый день звонит и приходит требуя выполнить решение суда Что мне делать?

[НикАндрей]

Отменять решение суда, пока оно есть суд. исполнитель его обязан исполнить.

,

[TOP_lawyer]

16 часов назад, Гость Наталья сказал(а):

Что мне делать?

пользуйтесь поиском 

почитайте может чем то поможет

Решение когда вынесено 

[Irina_STKZ]

Немного другой вопрос. Но про коммуналку )))

Продали помещение еще в апреле, уведомили КСК (но подтвердить не можем), прошло три месяца, новый собственник не торопится заключать договор, а на нас продолжают вешать оплату за услуги.

Неужели, если мы лохи, которые нормально не уведомили, должны оплатить три месяца и только потом расторгнуть договор.

[Сов]

А в договоре какой порядок расторжения/уведомления о расторжении? С чего вдруг платить за те услуги, которые не получили?

 

[Irina_STKZ]

23 минуты назад, Сов сказал(а):

А в договоре какой порядок расторжения/уведомления о расторжении? С чего вдруг платить за те услуги, которые не получили?

 

Сроки, предусмотренные законом. Т.е. за 30 дней )))

[Odin_iz_Teh]

Приветствую. Может кто подскажет. Из темы понял что долги по коммуналке на нового владельца кв "не вешаются" . И что надо делать новый лицевой счет, на нового владельца кв. Так вот обратился к коммунальщикам и они как то нехотя к этому относятся, а в частности заявляют следующее, что оформляется так - счет остается тот же, просто переоформляется на нового владельца ... И с таким типа удивлением , заявляют "а зачем вам новый, давайте этот просто переоформим". И вроде сделают как раздел долгов, что это значит - я так и не понял, пояснили так, что в квитанции будет графа долг предыдущего владельца, спросил, а зачем она мне и внятного ответа на это не получил. Ну и начали стращать что для нового лицевого счета надо всех обойти (свет, вода, отопление). Так в энергосбыте тоже несказанно удивились , моему требованию нового лицевого счета и даже заявили то, что тогда надо счетчики менять, какая тут связь со счетчиками, тоже ответа не получил. Может кто что подскажет? Если сделать так как они предлагают, это значит автоматом долги на себя повешать?

[Liberty]

16 часов назад, Odin_iz_Teh сказал(а):

Приветствую. Может кто подскажет. Из темы понял что долги по коммуналке на нового владельца кв "не вешаются" . И что надо делать новый лицевой счет, на нового владельца кв. Так вот обратился к коммунальщикам и они как то нехотя к этому относятся, а в частности заявляют следующее, что оформляется так - счет остается тот же, просто переоформляется на нового владельца ... И с таким типа удивлением , заявляют "а зачем вам новый, давайте этот просто переоформим". И вроде сделают как раздел долгов, что это значит - я так и не понял, пояснили так, что в квитанции будет графа долг предыдущего владельца, спросил, а зачем она мне и внятного ответа на это не получил. Ну и начали стращать что для нового лицевого счета надо всех обойти (свет, вода, отопление). Так в энергосбыте тоже несказанно удивились , моему требованию нового лицевого счета и даже заявили то, что тогда надо счетчики менять, какая тут связь со счетчиками, тоже ответа не получил. Может кто что подскажет? Если сделать так как они предлагают, это значит автоматом долги на себя повешать?

Прежде надо узнать есть ли на старом счету долги, обязательно письменно и печатью этого монополиста, если сумма большая для вас то следует создать новый счет и Вам придется побегать собирая подписи, и да они правы, что Вам придется покупать новые счетчики и должны установить с опломбированием, так как на старом счетчике тикает долги... (а так новые счетчики, новые счета, к Вам никто не придерется со старыми долгами)

[Kanat Saduakassov]

Здравствуйте! 

Подскажите пожалуйста, 

Я купил квартиру. Через некоторое время получил квитанцию с долгами. Долг 25000тг, от текущего ремонта дома. Предыдущий хозяин не платил в протяжении двух лет. Имею ли я право не оплачивать? 

ТОО который проводил ремонт  требует оплаты в соответствии с пунктом 1, статьи 188 ГК РК.

У меня  в договоре купли продаж нет пункта на счёт перехода долгов по квитанциям.

Заранее спасибо. 

[Орал]

14 часа назад, Kanat Saduakassov сказал(а):

Здравствуйте! 

Подскажите пожалуйста, 

Я купил квартиру. Через некоторое время получил квитанцию с долгами. Долг 25000тг, от текущего ремонта дома. Предыдущий хозяин не платил в протяжении двух лет. Имею ли я право не оплачивать? 

ТОО который проводил ремонт  требует оплаты в соответствии с пунктом 1, статьи 188 ГК РК.

У меня  в договоре купли продаж нет пункта на счёт перехода долгов по квитанциям.

Заранее спасибо. 

Добрый день! Раз в договоре нет условия о переходе долгов на покупателя, вы правы, все претензии по задолженности ТОО должно предъявлять прежнему собственнику.

[Гость Юлия]

Всем доброго дня! Кто может подсказать? Мы с братом собственники квартиры в равных долях. Брат там прописан и проживает. Я прописана по другому адресу, где и проживаю со своей семьёй. К той квартире отношения не имею. Сегодня мне принесли заказное письмо с суда с постановлением взыскать с меня долг за услуги пкск за ТУ квартиру. Как мне быть?

[Студия-М]

В 16.04.2003 в 14:47, Гость МАРИНА сказал:

Помогите разобраться, отвечает ли новый владелец квартиры за долги старого хозяина, если документально ни где не указано,что квартира была передана без долгов, и новый владелец, по своей неопытности, не удосужился узнать о наличии долгов бывшего хозяина по коммунальным услугам. Укажите, пожалуйста, где искать ответ.

Заранее благодарна за помощь.

Очень старинный вопрос, на самом деле. Один съехал, другой заехал, а долги остались. Собственник должен платить за долги, за свои долги, но энергетики этот вопрос оспаривают, пытаются все повесить на нового владельца, называют обременением на недвижимость имеющуюся задолженность, но это неправильно, было даже разъяснение Верховного суда РК об этом, надо искать в базе: https://voprosotvet.kz

 

[Борис Борисович]

В 24.11.2018 в 14:07, Гость Юлия сказал:

Всем доброго дня! Кто может подсказать? Мы с братом собственники квартиры в равных долях. Брат там прописан и проживает. Я прописана по другому адресу, где и проживаю со своей семьёй. К той квартире отношения не имею. Сегодня мне принесли заказное письмо с суда с постановлением взыскать с меня долг за услуги пкск за ТУ квартиру. Как мне быть?

платить!!!! Или разобраться  со своим братом...

[Гость Александр]

Доброй ночи. Подскажите пожалуйста. На меня повесели долги застройщика по коммунальным услугам. Я являюсь дольщиком ЖК Шыгыс, дом Если дом еще не сдан, и не прошел государственную комиссию, застройщик не может передать Акт на право собственности. Квартиры в целом не зарегистрированы в БТИ, то это означает, что этот объект не может заключить договор с Астанаэнергосбытом.  С застройщиком у меня тока предварительный договор купли продажи, и есть Акт приема-передачи промежуточный на выполнение отделочных работ. Так же к дому подведены коммуникации и запущены из 11 подъездов тока три. Дом должен был сдан еще 2015 году. Сдан будет тока в середине 2020 года. На меня уже подали в суд на взыскание сумы задолженности. Исполнительную надпись я отменил законным способом. При подписание акта промежуточного я несколько задавал вопрос застройщику кто будет платить за коммуналку, мне он отвечал что строительная компания. Как мне наказать и застройщика и Астанэнергосбыт. Заранее спасибо за ответ.