Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Долги по коммуналке повесили на нового собственника квартиры


Гость МАРИНА

Рекомендуемые сообщения

Гость Нурболат

Судиться, сопротивляться, подавать встречный иск, указывая в ответчиках все эти компании, обращаться с жалобами в прокуратуры и т.д. Согласно справки о зарегистрированных правах с ЦОНа - это имущество в вашей собственности? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 8 months later...

при покупке жилья новый собственник  должен потребовать справку об отсутствии задолженности, зафиксировать показания приборов учета, проверить пломбы.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 years later...

Добрый день!

Оформили выкуп нежилого помещения у банка в рассрочку на 5 лет. Пока мы не выплатим всю сумму, собственником недвижимости остается банк. У нас на руках "Предварительный договор купли продажи" по которому мы выплачиваем рассрочку и "Договор безвозмездного пользования" по которому мы подключаем коммуслуги. Свет и воду подключили без проблем. А вот по газу вылезла задолженность, причем огромная, на сумму 1,4 миллиона тенге. Алматыгаз отказывается подключать газ, так как есть задолженность у действующего владельца банка. Долги с 2017г. Часть еще с предыдущего владельца, у которого банк забрал недвижимость за невыплаченный кредит. 1,3 миллиона возникли уже в период владения недвижимостью банком, в марте 2017г, так как было обнаружено самовольное подключение. Вопрос. Правомерен ли отказ нам в подключении? В договоре безвозмездного пользования нет пункта, что мы берем на себя долги предыдущих владельцев. Если отказ неправомерен, то как нам действовать дальше? Не ждать же нам конца выплаты рассрочки и момента, когда мы станем полноправными владельцами. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, Bula сказал:

Добрый день!

Оформили выкуп нежилого помещения у банка в рассрочку на 5 лет. Пока мы не выплатим всю сумму, собственником недвижимости остается банк. У нас на руках "Предварительный договор купли продажи" по которому мы выплачиваем рассрочку и "Договор безвозмездного пользования" по которому мы подключаем коммуслуги. Свет и воду подключили без проблем. А вот по газу вылезла задолженность, причем огромная, на сумму 1,4 миллиона тенге. Алматыгаз отказывается подключать газ, так как есть задолженность у действующего владельца банка. Долги с 2017г. Часть еще с предыдущего владельца, у которого банк забрал недвижимость за невыплаченный кредит. 1,3 миллиона возникли уже в период владения недвижимостью банком, в марте 2017г, так как было обнаружено самовольное подключение. Вопрос. Правомерен ли отказ нам в подключении? В договоре безвозмездного пользования нет пункта, что мы берем на себя долги предыдущих владельцев. Если отказ неправомерен, то как нам действовать дальше? Не ждать же нам конца выплаты рассрочки и момента, когда мы станем полноправными владельцами. 

А в договоре есть упоминание, что банк передает вам недвижимость, свободную от притязания третьих лиц?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, Burubek сказал:

А в договоре есть упоминание, что банк передает вам недвижимость, свободную от притязания третьих лиц?

Да, есть. Дословно: - и свободно от прав третьих лиц, никому не продано, под арестом, запрещением и обременением не стоит, что подтверждается справкой....  

Но почитав предыдущие страницы темы я так понял, что задолженность по коммуслугам никака не может же быть обременением? Как мне заставить Алматыгаз подключить газ? На руках только договора рассрочки и безвозмездного пользования. Написал через етоыныш жалобу в антимомнополный. Жду ответ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Bula сказал:

Да, есть. Дословно: - и свободно от прав третьих лиц, никому не продано, под арестом, запрещением и обременением не стоит, что подтверждается справкой....  

Но почитав предыдущие страницы темы я так понял, что задолженность по коммуслугам никака не может же быть обременением? Как мне заставить Алматыгаз подключить газ? На руках только договора рассрочки и безвозмездного пользования. Написал через етоыныш жалобу в антимомнополный. Жду ответ.

Тогда вам надо обращать претензию не в адрес газовой компании, а банку, поскольку договором предусмотрена передача объекта, свободного от прав третьих лиц.

А в отношении Алматыгаз сложно пока что-то сказать, вы ведь не собственник, да и род прав у вас не вещный, а обязательственный, что лишает вас права для обращения в суд. 

Изменено пользователем Burubek
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования