Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

А это может означать так же, что закон обратной силы не имеет (по общему правилу). Если вы докажете, что перепланировка была осуществлена в далеком 1994 году, когда таких ограничений еще не было, то возможно и узаконят вашу перепланировку, только необходимо будет сделать усиление конструкции. Ждем заключения эксперта. Если таковые еще не вымерли как вид.

Необходимо заключение КазНИИССА, но, это дорого, во-вторых, как правило они дают отрицательное заключение по любым изменениям несущих конструкций. Тем более, я полагаю, что при перепланировке, усиления конструкций не производилось. В данном случае ИришкА СергеевнА должна восстановить все как было, так как перепланировка может привести к аварии и человеческим жертвам, не исключено, что при этом могут пострадать она сама и ее близкие.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мы так бурно негодовали по поводу карагандинской Бесобы, но при этом зачастую сами готовим похожие ситуации, а про Алматы, с ее сейсмичностью и говорить нечего.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А дом у Вас панельный или кирпичный, не совсем ясно из обсуждения. Да и потом несущие стены в доме не обязательно все, есть само несущие стены и перегородки, думая с начало Вам необходимо выяснить действительно ли та стена где сделан проём несущая, и не по устным утверждениям специалистов отдела архитектуры у них все стены несущие.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

согласно ст. 238 КоАП РК Незаконное переоборудование и перепланировка жилых помещений влечет штраф от 5 до 10 МРП. если заплатим штраф, что нам дальше делать? как узаконить?

к сведению "перепланировка делалась в 1994 году" если это как то может повлиять на ход событий.

Правила прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Утратили силу более 10 лет назад.

Последний действующий документ-

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425 «О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов (данных) и разрешительных документов для строительства объектов» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.11.2012 г.)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Утратили силу более 10 лет назад.

Последний действующий документ-

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425 «О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов (данных) и разрешительных документов для строительства объектов» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.11.2012 г.)

Что-то путаете.

Правила от 17.04.2000 №99 действующие (смотреть здесь >>>)

Данные правила касаются единого порядка прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях (домах, общежитиях) на территории Республики Казахстан.

Указанное 425 Постановление касается оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства (смотреть здесь >>>)

При перепланировке согласно 99-му надо разрабатывать и согласовывать проект. А порядок получения задания для проектирования должно быть согласно 425-му постановлению. Один документ дополняет другой, но не являются взаимозаменяющими.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

согласно ст. 238 КоАП РК Незаконное переоборудование и перепланировка жилых помещений влечет штраф от 5 до 10 МРП. если заплатим штраф, что нам дальше делать? как узаконить?

к сведению "перепланировка делалась в 1994 году" если это как то может повлиять на ход событий.

С 2012 года штрафуют не по одной статье, а могут по нескольким:

- незаконная перпланировка для физ лиц 238 п.1 5-10 МРП

- проведение работ без технадзора 237-2 20 МРП

- ввод в эксплуатацию без с нарушением установленно порядка 239 5-10 МРП

Если со строительством дома связано, то самая "страшная " в догонку 235 п.1 в размере 60 МРП за отсутствие проектной докментации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что-то путаете.

Правила от 17.04.2000 №99 действующие (смотреть здесь >>>)

Данные правила касаются единого порядка прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях (домах, общежитиях) на территории Республики Казахстан.

Указанное 425 Постановление касается оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства (смотреть здесь >>>)

При перепланировке согласно 99-му надо разрабатывать и согласовывать проект. А порядок получения задания для проектирования должно быть согласно 425-му постановлению. Один документ дополняет другой, но не являются взаимозаменяющими.

Это вы уважаемый что-то путаете:

Приказ Председателя Комитета по делам строительства Министерства энергетики, индустрии и торговли Республики Казахстан от 17 апреля 2000 года № 99 «Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан» (утратил силу)

Заменен ПР РК 1.03-01-2001 «Правила прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан»

ПР РК 1.03-01-2001 «Правила прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан»

Утратили силу в соответствии с приказом И.о. заместителя Председателя Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 248

Приказ И.о. заместителя Председателя Комитета по делам строительства

Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 248

В связи с принятием постановления Правительства Республики Казахстан от 13 декабря 2002 года № 1313 "Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов", а также в целях приведения ведомственных нормативных правовых актов в соответствие с законодательными актами и актами Правительства Республики Казахстан приказываю:

1. Считать утратившим силу ПР РК 1.03-01-2001 "Правила прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан".

.....................

Постановление Правительства Республики Казахстан от 13 декабря 2002 года № 1313 «Об утверждении Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов»

Утратило силу в соответствии с постановлением Правительства РК от 6 мая 2008 г. № 425

А действует сейчас вот это:

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425

О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов (данных) и разрешительных документов для строительства объектов

Так что один документ не может дополнять другой, потому как все предыдущие документы утратили силу в полном объеме!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если добавили пару стен, сделали кладовку в комнате - нужно узаканивать и сколько это будет стоить в астане? Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нет, наверное, вы ж несущие стены не сносили, наоборот, добавили еще стен, может правда пожарную опасность таким образом увеличили или еще какие обязательные нормы сдвинули.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Сложно будет узаконить?

Порядок единый. Проще от того что поставил одну стенку или снесенно несколько процедурам роли абсолютнго никакой не играет. Необходимо заключение сейсмолога, вызов техника, составление протокола, уплата штрафа, подговтока и согласование проекта, получение и согласование по бегунку, получение акта приемки, получение акта ввода в эксплуатацию, получение нового техплана.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

и сколько это по времени выйдет с самого начала и до регистрации в дю?

Если самому бегать, то по практике может занять от 6 до 12 месяцев. Если с помощью "помогаек", то надо смотреть на ТП. В среднем 1-3 месяца (зависит от того сколько и надо ли проходить все инстанции).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не подскажете, сколько будет стоить помощь "помогаек"? И может посоветуете кого-нибудь?

По поводу помогаек, сказать определенно нельзя. У разных компаний свой ценник, так что лучше искать в своем городе по рекомендациям.

А так лучше сделайте следующее:

Вы делали перепланировку в новом (построенном) доме или во вторичном жилье???

Если в новом доме с свободной планировкой, то тут немного проще, просто закажите новый техпаспорт и там вам все объяснят.

Если во вторичке, то в любом случае надо заказать техпаспорт в ЦН по г.Астана (можно через ЦОН), после получения в нем будет указано, что именно надо узаконить, весь порядок узаконения есть в госорганах.

Так что наверное лучше всего вам заказать новый техпаспорт и потом отписаться что у вас там.

Удачи.

Изменено пользователем Юрист-практик
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день! В прошлом году делала ремонт, дом старой планировки, панельный. Увеличила за счет сдвига стенки (не несущая) прихожую. Никаких разрешительных док-ов нет. Собираюсь продавать квартиру. Внимание, вопросы:

1. Смогу продать квартиру без узаконения перепланировки?

2. Есть к рекомендации фирмы-помогайки чтобы самой не бегать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день! В прошлом году делала ремонт, дом старой планировки, панельный. Увеличила за счет сдвига стенки (не несущая) прихожую. Никаких разрешительных док-ов нет. Собираюсь продавать квартиру. Внимание, вопросы:

1. Смогу продать квартиру без узаконения перепланировки?

2. Есть к рекомендации фирмы-помогайки чтобы самой не бегать?

1. Продать можно. Ни нотариус, ни Департамент Юстиции не проверяет фактические технические характеристики. Если техплан до 2007 года, то при регистрации права собственности могут сказать, что надо менять ТП. Но обязательства по замене ТП на новый образец нет (если де юре нет изменений, но изменения ведь никому не показываете).

2. В каждом городе свои. Если по Алматы, то есть контакты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...


  • По-моему, узаконить данное переоборудование не получится, т.к. запрещено устройство мокрых мест (кухня с мойкой и канализацией) над жилыми площадями (имеется ввиду, если у Вас не первый этаж и внизу расположена квартира). В доме электроплиты? А то, если в доме газовые плиты, то кухню-студию оборудовать так же не получиться, т.к. в этом случае кухня должна быть отделена от жилой зоны

У меня такая же ситуация...Получается надо возвращать все на свои места? Может есть все таки какйо нибудь выход? Дом только сдают в эксплуатацию, а зарегистрировать договор передачи не получаетсяв Цоне из-за перепланировки

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте форумчане! Хочу купить квартиру в Астане в строящемся доме 2х комнатную и 1 комнатную на одной площадке, затем их объединить и сделать одну 3 комнатную квартиру. застройщик говорит что это возможно, напишите заявление и все, в чем я сомневаюсь. Получается после перепланировки я не смогу узаконить, свою перепланировку? Как мне поступить, чтобы потом не было проблем при регистрации? Спасибо заранее...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте форумчане! Хочу купить квартиру в Астане в строящемся доме 2х комнатную и 1 комнатную на одной площадке, затем их объединить и сделать одну 3 комнатную квартиру. застройщик говорит что это возможно, напишите заявление и все, в чем я сомневаюсь. Получается после перепланировки я не смогу узаконить, свою перепланировку? Как мне поступить, чтобы потом не было проблем при регистрации? Спасибо заранее...

На стадии строительства ещё можно договориться с застройщиком об изменениях по перепланировке с введением корректировок в проектную документацию. Тогда при регистрации в БТИ вам по акту передадут уже трешку. Ничего узаканивать не будет необходимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте! Могу ли я продать частный дом, без архитектурного акта на хоз.постройки - ( Архитектурно-планировочное задание), если покупатели согласны купить без этих документов?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования