Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Гость Гость

А если продавец и риелтор отказываются вернуть задаток, утверждая что реклама не имеет значения? А с недостоверной рекламы есть скрин так что и доказывать нечего

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость 777

Здравствуйте. Хочу узнать насчёт задатка. Я дал владельцу квартиры задаток в размере 100тысяч тенге но не стали оформлять нотариально, поскольку это услуга стоит свыше 30000тенге. Она просто написала расписку о том что получила 100000тг в качестве задатка от стоимости квартиры(я и она расписались в этой расписке и сфоткал ее и свою удостоверение рядом с распиской), и мы начали процесс ипотеки. Теперь спустя пару дней она начала торопить нас с оформлением ипотеки, а оформлению ипотеки мы ни как не можем повлиять, это решает. Если она вдруг откажется продавать квартиру я смогу вернуть свои деньги? И она должна до конца ждать процесс оформлений ипотеки(если вдруг затянется оформления)?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость 777
15 минут назад, Гость Гость 777 сказал:

Здравствуйте. Хочу узнать насчёт задатка. Я дал владельцу квартиры задаток в размере 100тысяч тенге но не стали оформлять нотариально, поскольку это услуга стоит свыше 30000тенге. Она просто написала расписку о том что получила 100000тг в качестве задатка от стоимости квартиры(я и она расписались в этой расписке и сфоткал ее и свою удостоверение рядом с распиской), и мы начали процесс ипотеки. Теперь спустя пару дней она начала торопить нас с оформлением ипотеки, а оформлению ипотеки мы ни как не можем повлиять, это решает. Если она вдруг откажется продавать квартиру я смогу вернуть свои деньги? И она должна до конца ждать процесс оформлений ипотеки(если вдруг затянется оформления)?

В каких ситуациях она должна будет вернуть деньги? Есть какие то сроки или ограничения? Я хочу купить квартиру и не отказываюсь, я просто жду ответа от банка а она не хочет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотели купить квартиру, внесли задаток. Есть письменная расписка (без шапки) , что это задаток за квартиру, подпись только продавца и дата (составлялась без нотариуса) . Данная расписка это и есть Соглашение о задатке? Получилось так, что банк даёт нам сумму в 2 раза меньше запрашиваемой, соответственно денег нам не хватает,  и возможности приобрести квартиру у нас нет. Продавец категорически отказывается возвращать задаток, говорит, что будет разговаривать только в суде, и 100% закон на их стороне. Является ли данный документ законным и есть ли вероятность вернуть задаток? Или это трата времени и нервов? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотели купить квартиру, внесли задаток. Есть письменная расписка (без шапки) , что это задаток за квартиру, подпись только продавца и дата (составлялась без нотариуса) . Данная расписка это и есть Соглашение о задатке? Получилось так, что банк даёт нам сумму в 2 раза меньше запрашиваемой, соответственно денег нам не хватает,  и возможности приобрести квартиру у нас нет. Продавец категорически отказывается возвращать задаток, говорит, что будет разговаривать только в суде, и 100% закон на их стороне. Обратились в суд, они нас правильно соориентировать не могут, лишь разводят руками и говорят, что смысла нет спорить, письменная расписка есть, прописано, что это задаток за квартиру и суд мы все равно проиграем ещё и оплатим все затраты. Имеет ли данная расписка составлена в такой форме юридическую силу и есть ли вероятность вернуть задаток? Или это трата времени и нервов?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость
37 минут назад, Гость Гость сказал:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотели купить квартиру, внесли задаток. Есть письменная расписка (без шапки) , что это задаток за квартиру, подпись только продавца и дата (составлялась без нотариуса) . Данная расписка это и есть Соглашение о задатке? Получилось так, что банк даёт нам сумму в 2 раза меньше запрашиваемой, соответственно денег нам не хватает,  и возможности приобрести квартиру у нас нет. Продавец категорически отказывается возвращать задаток, говорит, что будет разговаривать только в суде, и 100% закон на их стороне. Обратились в суд, они нас правильно соориентировать не могут, лишь разводят руками и говорят, что смысла нет спорить, письменная расписка есть, прописано, что это задаток за квартиру и суд мы все равно проиграем ещё и оплатим все затраты. Имеет ли данная расписка составлена в такой форме юридическую силу и есть ли вероятность вернуть задаток? Или это трата времени и нервов?

Сроки покупки квартиры мы оговаривали устно, что оставшуюся сумму мы внесем в течение 2х недель, в расписке этого не указано. Каков срок действия данной расписки в данной ситуации? Вдруг мы все таки найдём деньги, а они уже продадут квартиру другим покупателям? И что тогда делать? Можем ли мы этим на время приостановить им продажу квартиры?   

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Гость Гость сказал:

Сроки покупки квартиры мы оговаривали устно, что оставшуюся сумму мы внесем в течение 2х недель, в расписке этого не указано. Каков срок действия данной расписки в данной ситуации? Вдруг мы все таки найдём деньги, а они уже продадут квартиру другим покупателям? И что тогда делать? Можем ли мы этим на время приостановить им продажу квартиры?   

вы определитесь будете или нет покупать квартиру, поговорите с продавцом, чтобы выйти на первоначальный уровень. составьте соглашение с продавцом у нотариуса не скупитесь. у расписки нет срока давности, там указано что один взял у другого деньги в счет покупки квартиры, если продавец вас обманет, то через суд вернет деньги 

В 15.05.2019 в 23:04, Гость Гость 777 сказал:

В каких ситуациях она должна будет вернуть деньги? Есть какие то сроки или ограничения? Я хочу купить квартиру и не отказываюсь, я просто жду ответа от банка а она не хочет.

он вернет в том случае, если сама изначально не сможет квартиру вам продать по ее вине, документы не готовы например или найдет покупателя который больше даст. просто вам надо было знать предварительное решение банка по себе и потом только давать задаток

Статья 337. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

      1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства.

      2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.

      Сноска. Статья 337 с изменениями, внесенными законами РК от 12 января 2007 года N 225 (вводится в действие со дня его официального опубликования); от 27.02.2017 № 49-VI (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 

Статья 338. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

      1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен.

      2. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Татьяна

Подскажите пжл, заключили соглашение о задатке, обговорили конечную дату расчёта и заключения договора купли-продажи, за 2 нед до окончания срока покупатель обратился в банк для оформления ипотеки не уведомив нас, документы банку не понравились отправили на корректировку, теперь покупатель утверждает что это по нашей вине просрочены сроки, хотя для сделки наличными документы в идеальном порядке. И да ипотеку оформляет на третье лицо  и только на оставшуюся сумму задатка, а не на всю стоимость недвижимости. Теперь уговаривает чтобы мы заключили договор купли продажи с 3 лицом, мы против, как поступить  незнаем, вернуть задаток не можем так как вложили его в свою ипотеку. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Валерия

Доброго времени суток. У меня такой вопрос я внесла предоплату 30% за обучение в Германии . Но случилось визу мне не открыли ,причину не указав. Теперь на основании этого отказа я попросила вернуть мне предоплату,на что мне ответили что предоплату не возвращают и студент берет все обязательства на себя. Ситуация конечно крайне неприятная так как это не малые деньги. И честно я даже не знаю к кому обратиться за помощью.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите как поступить правильно

Хотел снять квартиру в аренду, с хозяином была устная договоренность и мной был произведен задаток,в итоге у меня изменились планы и по итогу не получается снять именно эту квартиру в силу урезания бюджета от компании,попросил хозяина вернуть задаток,он мне отказывает ссылаясь на то что обычно задаток не возвращается,хотя он об этом не говорил,правильно ли я поступаю требуя возврат?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования