DjeSoP Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 В соответствии с п.1 ст. 33 Земельного Кодекса Республики Казахстан передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды). При последующем отчуждении земельного участка между отделом земельных отношений и покупателем составляется договор аренды земельного участка в пределах срока аренды предоставленного первичному землепользователю. Является ли заключение договора аренды земельного участка со вторичным землепользователем, основанием полагать, что право землепользования было выкуплено первоначальным землепользователем. Или каким еще образом можно выяснить было ли право землепользования выкуплено, чтобы предотвратить риск признания сделки недействительной в связи с отчуждением землепользования первичным арендатором без выкупа? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галилей Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 Думаю не является. Если продает вторичному, полагаю, должен составляться договор отчуждение права землепользования и необходимо затребовать квитанцию об уплате стоимости прав. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DjeSoP Опубликовано 24 Сентября 2013 Автор Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 В том то и дело, что эти документы не сохранились, да и самого первичного пользователя уже нет. Если запрашивать у отдела зем.отношений боюсь вдруг вскроется, что продажа была без выкупа. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 Или каким еще образом можно выяснить было ли право землепользования выкуплено, чтобы предотвратить риск признания сделки недействительной в связи с отчуждением землепользования первичным арендатором без выкупа? Закажите (через ЦОН или электронное правительство) справку о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Договор купли-продажи права землепользования (аренды) регистрируется в органах юстиции. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DjeSoP Опубликовано 24 Сентября 2013 Автор Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 Закажите (через ЦОН или электронное правительство) справку о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Договор купли-продажи права землепользования (аренды) регистрируется в органах юстиции. Да пытаюсь через Егов закать справку о зарегистрированных и прекращенных правах, но че то не получается. Надо попробывать через цон. Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DjeSoP Опубликовано 24 Сентября 2013 Автор Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 (изменено) Вовун так ведь ДКП между первичным и вторичным землепользователем есть и так на руках, мне получается нужны сведения о договоре между зем.отделом и первичным зем-лем о продаже права аренды? Он регистрируется в юстиции? Изменено 24 Сентября 2013 пользователем Remad Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 Он регистрируется в юстиции? Да, регистрируется. Но если сделка по отчуждении права землепользования между первичным и вторичным зарегистрирована - значит было выкуплено право землепользования у первого, без этого не смог бы отчуждать. Получается, заказывать нужно не справку о зарегистрированных на настоящий момент правах на з/у (по ней будет видно только зарегистрированное право "вторичного" землепользователя), а справку по всей истории зарегистрированных прав на данный участок (не помню, как правильно она называется), данную справку вроде может получить только сам землепользователь, сведения не публичные. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Константинополь Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 информацию о земельном участке можно выяснить в земельном кадастре Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость 888 Опубликовано 24 Февраля 2014 Жалоба Share Опубликовано 24 Февраля 2014 Да, регистрируется. Но если сделка по отчуждении права землепользования между первичным и вторичным зарегистрирована - значит было выкуплено право землепользования у первого, без этого не смог бы отчуждать. Получается, заказывать нужно не справку о зарегистрированных на настоящий момент правах на з/у (по ней будет видно только зарегистрированное право "вторичного" землепользователя), а справку по всей истории зарегистрированных прав на данный участок (не помню, как правильно она называется), данную справку вроде может получить только сам землепользователь, сведения не публичные. что значит выкуп права землепользования? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dild Опубликовано 4 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 4 Марта 2014 ДД, коллеги подскажите - ТОО *** приобрело право аренды у гос-ва, доки зарегистрированы в ДЮ. Теперь ТОО хочет продать право аренды согл ст.37 п.3 Негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом. Сомнение вот в чем- категория земель: Земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения, целевка - обслуживание сан-охранной зоны подземного колодца. Возможна ли вышеуказанная сделка? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 4 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 4 Марта 2014 разграничение по, будь то по категорий земель, его целевого назначения данная статья и другие статьи Земельного Кодекса РК не регламентирует, в связи с чем, полагаю о возможности осуществление данной сделки Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dild Опубликовано 5 Марта 2014 Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2014 разграничение по, будь то по категорий земель, его целевого назначения данная статья и другие статьи Земельного Кодекса РК не регламентирует, в связи с чем, полагаю о возможности осуществление данной сделки Не скажите, даже в цитируемой мной статье есть п.5 по которым такая сделка прямо запрещена. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.