Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Взыскание неполученного дохода с нежелающих добровольно выселяться


Рекомендуемые сообщения

ДД! Ситуация: собственники жилища подали иск о выселении проживающих там граждан. Этому предшествовала процедура письменного оповещения жильцов о необходимости выселиться. Право собственности выселяющих - не оспаривается. Жильцы тянут время.

В результате действий жильцов, продолжающих незаконно удерживать чужую собственность в своем владении, собственники лишены возможности получать доходы от сдачи этой жилплощади в аренду.

Вопрос: насколько перспективна будет подача иска о взыскании с жильцов упущенной выгоды в виде неполученной собственниками арендной платы?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Насчет дохода - согласен.

Есть уже такая практика.

Да и закон говорит -

4. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное. Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если бы, допустим, уже заключенный договор аренды был, который не был исполнен из-за выселяющихся - можно было бы надеяться. А так - может сдали бы в аренду, а может нет, может сами жили, получили бы доход, или не получили.... И какой именно доход (размер)? Как доказать? Бесперспективно, короче.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Хотелось бы тогда узнать, к каким случаям применяется следующая норма ГК

Статья 956. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом (без намерения его приобрести) либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей на момент, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

, а также - почему она не применима к описанному случаю, и вообще - есть ли нарушения прав собственника в данному случае?
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нарушение есть.

Данная статья применима.

Именно она, а не возмещение убытков в виде неполученного дохода (о котором говорится в названии темы).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования