Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Гость Константиниус

Здравствуйте.

Мы купили квартиру. После подписания договора купли-продажи и полного расчета, продавец радостно заявил, что в квартире существует "призрачный" долг за услуги КСК в размере 80 000 тенге. "Призрачный" - потому что продавец не заключал никаких договоров с поставщиком услуг и считает себя никак с ним не связанным. Долг гасить отказывается.

Являюсь ли я правоприемником должностных обязательств прежнего владельца?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

нет

Согласно п. 3 Нормативного постановления Верховного суда РК от 23 декабря 2005 г. № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию», задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче прав собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки обязанность по оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.

http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/158977-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b3%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d0%ba%d0%be%d0%bc%d0%bc%d1%83%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d0%ba%d0%b5-%d0%bf%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%81%d0%b8%d0%bb%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5/page__st__200

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Александра

подскажите пожалуйста,досталась квартира по наследству,имеется долг по кск,что мне делать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

подскажите пожалуйста,досталась квартира по наследству,имеется долг по кск,что мне делать?

 

Выплачивать за последние три года, если не было решения суда о взыскании за иной период. Вы становитесь преемником прав и обязательств наследодателя.

Изменено пользователем Burubek

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

подскажите пожалуйста,досталась квартира по наследству,имеется долг по кск,что мне делать?

Вам бы для начала надо разобраться что за долги , так сказать структура долга , почему он возник , а потом принимать решение. Может быть этот долг ничем не подтвержден ? Разбираться надо , не зря же не оплачивали предыдущие владельцы. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Вам бы для начала надо разобраться что за долги , так сказать структура долга , почему он возник , а потом принимать решение. Может быть этот долг ничем не подтвержден ? Разбираться надо , не зря же не оплачивали предыдущие владельцы. 

Почему не оплачивали,потому что владелец этой квартиры умер уже в этом году будет,как 4 года и кск сказали,что перерасчет мы не имеем право делать,платите долги,хотя она стоит и сейчас пока пустая и там никто не живет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Александра

Почему не оплачивали,потому что владелец этой квартиры умер уже в этом году будет,как 4 года и кск сказали,что перерасчет мы не имеем право делать,платите долги,хотя она стоит и сейчас пока пустая и там никто не живет.

Хотя  ранее предоставляли свидетельство о смерти предыдущего хозяина,и предупредили,что там никто пока не живет, они сказали,что мы не будем выставлять вам счет,а теперь все на оборот,справедливости никакой нету.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотя  ранее предоставляли свидетельство о смерти предыдущего хозяина,и предупредили,что там никто пока не живет, они сказали,что мы не будем выставлять вам счет,а теперь все на оборот,справедливости никакой нету.

 

Насколько дозированно вы предоставляете исходные данные в постановке вопроса, настолько точно вам и смогут ответить. Правильно сформулированный вопрос содержит половину ответа. Если вы хотите получить вразумительный ответ, то надо более существенно изложить вопрос: за какие оказанные услуги образовалась задолженность? С какого по какой периоды они были оказаны, имеются ли доказательство поставщика о том, что данные услуги были оказаны и в полном ли объеме? С какой частью долга вы не согласны? Вы не признаете часть долга или полностью? 

Изменено пользователем Burubek

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Хотя  ранее предоставляли свидетельство о смерти предыдущего хозяина,и предупредили,что там никто пока не живет, они сказали,что мы не будем выставлять вам счет,а теперь все на оборот,справедливости никакой нету.

А когда вы приняли наследство 4 года назад или сейчас ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

А когда вы приняли наследство 4 года назад или сейчас ?

Извините ,вы купили у наследника ? Тогда во 1х долги к вам не относятся и кск должно разбираться с вашим продавцом.

У продавца долг возникает с момента приобретения его права на квартиру. По суду КСК должно требовать погашение долга у продавца и в любом случае их разборка вас не касается.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте уважаемые знатоки! У меня практически похожая проблема. Приобрели квартиру. На момент  покупки риэлтор показала квитанции, что долги по ком услугам оплачены. Имеется долг только за телефон и текущий месяц по ком услугам КСК. За что нам были выделены средства, и мы оплатили. В квартире был отключен телефон( за не уплату) и свет. Вода есть. Но как оказалось во время переоформления собственности, имеется еще задолженность за свет, воду, холодную и горячую. Счетчики не поверялись с конца 2014 года. Еще мы узнали, что квартира была под арестом( причину не знаем). Жилье еще числится на хозяйке, которая давно умерла. Наследником был видимо сын, который продал квартиру, нашему продавцу, который практически сразу же выставил ее на продажу. Сумма собралась не малая. Мы вызывали техников, контролеров, которые сняли( наконец) показания счетчиков потому, что долгое время не было доступа к приборам.Теперь мы пошли в Энергосбыт, с просьбой переоформления договора на предоставление услуг на наше имя,  и подключение света,а нам там предъявили счет на оплату. Мы конечно отказались платить. На что нам ответили: Хотите свет- платите долг". Предыдущий хозяин не выходит на связь, а риэлтор все время обещает, уже 3 недели, что поговорит с ним, но воз и ныне там. Что нам делать? Платить, или судиться? И с кем? Помогите советом.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приветствую, Вас! Для начала Вам необходимо письменно обратиться в эту компания с изложением всех обстоятельств дела, с открытием для Вас нового лицевого счёта, и разъяснить им в этом обращении, что вы не намерены оплачивать долги прежних хозяев, Энергосбыт же в свою очередь обязано Вам письменно ответить. Исходя из их письменного ответа, уже принимаете решение. В случае отказа, смело обращайтесь в суд и исковым заявлением. Поверьте, так надо. Иначе, это будет долго продолжаться. Они будут Вас футболить. Желаю Вам удачи!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Бонд, Джеймс Бонд сказал(а):

Приветствую, Вас! Для начала Вам необходимо письменно обратиться в эту компания с изложением всех обстоятельств дела, с открытием для Вас нового лицевого счёта, и разъяснить им в этом обращении, что вы не намерены оплачивать долги прежних хозяев, Энергосбыт же в свою очередь обязано Вам письменно ответить. Исходя из их письменного ответа, уже принимаете решение. В случае отказа, смело обращайтесь в суд и исковым заявлением. Поверьте, так надо. Иначе, это будет долго продолжаться. Они будут Вас футболить. Желаю Вам удачи!    Спасибо за ответ

Здравствуйте уважаемые знатоки! У меня практически похожая проблема. Приобрели квартиру. На момент  покупки риэлтор показала квитанции, что долги по ком услугам оплачены. Имеется долг только за телефон и текущий месяц по ком услугам КСК. За что нам были выделены средства, и мы оплатили. В квартире был отключен телефон( за не уплату) и свет. Вода есть. Но как оказалось во время переоформления собственности, имеется еще задолженность за свет, воду, холодную и горячую. Счетчики не поверялись с конца 2014 года. Еще мы узнали, что квартира была под арестом( причину не знаем). Жилье еще числится на хозяйке, которая давно умерла. Наследником был видимо сын, который продал квартиру, нашему продавцу, который практически сразу же выставил ее на продажу. Сумма собралась не малая. Мы вызывали техников, контролеров, которые сняли( наконец) показания счетчиков потому, что долгое время не было доступа к приборам.Теперь мы пошли в Энергосбыт, с просьбой переоформления договора на предоставление услуг на наше имя,  и подключение света,а нам там предъявили счет на оплату. Мы конечно отказались платить. На что нам ответили: Хотите свет- платите долг". Предыдущий хозяин не выходит на связь, а риэлтор все время обещает, уже 3 недели, что поговорит с ним, но воз и ныне там. Что нам делать? Платить, или судиться? И с кем? Помогите советом.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Право собственности зарегистрировали за собой? Подозреваю что нет.

 Жилье еще числится на хозяйке, которая давно умерла. Наследником был видимо сын, который продал квартиру, нашему продавцу, который практически сразу же выставил ее на продажу. 

С момента регистрации права собственности - долги ваши, до момента регистрации - долги прежних собственников. На форуме тема обсуждалась насчет долгов посмотрите похожие темы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Гала Павлова сказал(а):

Здравствуйте уважаемые знатоки! У меня практически похожая проблема. Приобрели квартиру. На момент  покупки риэлтор показала квитанции, что долги по ком услугам оплачены. Имеется долг только за телефон и текущий месяц по ком услугам КСК. За что нам были выделены средства, и мы оплатили. В квартире был отключен телефон( за не уплату) и свет. Вода есть. Но как оказалось во время переоформления собственности, имеется еще задолженность за свет, воду, холодную и горячую. Счетчики не поверялись с конца 2014 года. Еще мы узнали, что квартира была под арестом( причину не знаем). Жилье еще числится на хозяйке, которая давно умерла. Наследником был видимо сын, который продал квартиру, нашему продавцу, который практически сразу же выставил ее на продажу. Сумма собралась не малая. Мы вызывали техников, контролеров, которые сняли( наконец) показания счетчиков потому, что долгое время не было доступа к приборам.Теперь мы пошли в Энергосбыт, с просьбой переоформления договора на предоставление услуг на наше имя,  и подключение света,а нам там предъявили счет на оплату. Мы конечно отказались платить. На что нам ответили: Хотите свет- платите долг". Предыдущий хозяин не выходит на связь, а риэлтор все время обещает, уже 3 недели, что поговорит с ним, но воз и ныне там. Что нам делать? Платить, или судиться? И с кем? Помогите советом.                                               

16 час назад, Сов сказал(а):

Право собственности зарегистрировали за собой? Подозреваю что нет.

 Жилье еще числится на хозяйке, которая давно умерла. Наследником был видимо сын, который продал квартиру, нашему продавцу, который практически сразу же выставил ее на продажу. 

С момента регистрации права собственности - долги ваши, до момента регистрации - долги прежних собственников. На форуме тема обсуждалась насчет долгов посмотрите похожие темы.

Сразу же зарегистрировали в ЦОНе, А когда пошли в Энергосбыт, переоформить на себя, вот тогда и началось... В одном отделе сказали что мы не причем, и там еще юрист сидел. А когда пошла дочь писать заявление на подключение света, начальница сказала платите сами, если вам нужен свет. Это похоже на шантаж какой то. Хотя по началу сказала, что хотели уже в суд подавать, на первого владельца за неуплату. Наш продавец видимо тоже не знал про эти долги, потому что не ходил переоформлять на себя. А мы как раз вовремя подвернулись, можно с нас затребовать, и по судам ходить не надо.((

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 часа назад, Гала Павлова сказал(а):

с просьбой переоформления договора на предоставление услуг на наше имя,  и подключение света,а нам там предъявили счет на оплату. Мы конечно отказались платить. На что нам ответили: Хотите свет- платите долг". 

1. Вам следует требовать у энергоснабжающей организации не "переоформления договора", а заключение с вами нового договора с сегодняшнего дня.

2. На отказ энергоснабжающей организации заключить с вами договор вам подать претензию в энергоснабжающую организацию (с требованием заключить договор - в порядке досудебного урегулирования спора), а также жалобы в антимонопольный орган, НПП и прокуратуру - при удаче, вы получите энергию в квартиру без разрешения спора в суде.

От еще забыл про комитет по защите прав потребителей! http://kzpp.gov.kz/

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Александр Чашкин сказал(а):

1. Вам следует требовать у энергоснабжающей организации не "переоформления договора", а заключение с вами нового договора с сегодняшнего дня.

2. На отказ энергоснабжающей организации заключить с вами договор вам подать претензию в энергоснабжающую организацию (с требованием заключить договор - в порядке досудебного урегулирования спора), а также жалобы в антимонопольный орган, НПП и прокуратуру - при удаче, вы получите энергию в квартиру без разрешения спора в суде.

Спасибо большое за совет, а то  мы люди юридически не подкованы, сразу теряешься в общении с монополистом....:rolleyes:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо большое за совет, а то  мы люди юридически не подкованы, сразу теряешься в общении с монополистом....:rolleyes:      Еще раз спасибо всем, кто помог советом. Написали претензию, долго рассматривали....,Как все таки оказалось долги погашены:cheer:. С нами заключили договор в вежливой форме. 

В 19.02.2016 at 13:14, Александр Чашкин сказал(а):

1. Вам следует требовать у энергоснабжающей организации не "переоформления договора", а заключение с вами нового договора с сегодняшнего дня.

2. На отказ энергоснабжающей организации заключить с вами договор вам подать претензию в энергоснабжающую организацию (с требованием заключить договор - в порядке досудебного урегулирования спора), а также жалобы в антимонопольный орган, НПП и прокуратуру - при удаче, вы получите энергию в квартиру без разрешения спора в суде.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Шынгыс

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Попал в схожую ситуацию. Купил квартиру, переоформил на себя. Со всеми ком. услугами составил договор, кроме КСК. Там оказывается на квартире висит долг от прежнего хозяина, хоть и утверждал что долгов нет. Теперь КСК отказывают составить договор на меня, ссылаясь на долги и что они переходят на нового хозяина, то есть на меня, и пока не оплачу никаких услуг и составление договора. Прежний хозяин отказывается оплачивать, якобы что я должен, так как я владелец. Подскажите что делать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования