6 соток- это мало.

[Гость Берик]

Здравствуйте. Ситуация следующая. Дачный потребительский кооператив далее ПК в целях расширения своего дачного массива изыскал возможность выкупить у крестьянского хозяйства -К\Х, граничащего с ПК, земельный участок 10ГА, находящийся в частной собственности у К\Х. Но есть одно НО. У ПК целевое назначение земли: индивидуальное садоводство и дачное строительство, а у К\Х-для ведения крестьянского хозяйства. Даже если мы купим землю у К\Х никто из дачников вести крестьянское хозяйство не собирается ,да и строить на таких землях нельзя. Остаётся одно-поменять целевое назначение с крестьянского хозяйства на индивидуальное садоводство и строительство дачи. Встаёт вопрос: кому легче это будет сделать К\Х или ПК и как это делается? Слышали что поменять целевое назначение можно через Астану что для этого нужно? Придется ли платить еще дополнительно за землю?

[Гость Присяжный]

Изменение целевого назначения производится через Акимат города (района).

Поскольку у вас крестьянское хозяйство, то вывести землю сначала из земель сельхозназначения, а только потом менять целёвку. Ускорение стоит около 200-500 у.е. за 1 сотку.

Менять целёвку лучше через ПК. Платить за саму землю ничего не надо будет, если земля в частной собственности. Если право аренды, то надо выкупать у государства.

[Гость БукиВеди]

Изменение целевого назначения производится через Акимат города (района).

Поскольку у вас крестьянское хозяйство, то вывести землю сначала из земель сельхозназначения, а только потом менять целёвку. Ускорение стоит около 200-500 у.е. за 1 сотку.

Менять целёвку лучше через ПК. Платить за саму землю ничего не надо будет, если земля в частной собственности. Если право аренды, то надо выкупать у государства.

Выводить землю из состава земель сельхозназначения нет необходимости, поскольку и земли предназначенные для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, и земли предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства находятся в составе земель сельхозназначания (п.6. ст.97 Земельного кодекса: Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) в частную собственность гражданам Республики Казахстан для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства;

2) в частную собственность или землепользование физическим и юридическим лицам Республики Казахстан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства;

3) иностранцам и лицам без гражданства во временное землепользование на условиях аренды сроком до 10 лет.

[Гость Берик]

Большое спасибо за ответы. У меня ещё вопрос: члены крестьянского хозяйства -К\Х хотели бы построить на земле К\Х дома для проживания, неужели опять к акиму за решением? И ещё личное подсобное хозяйство нужно ли его регистрировать в налоговом комитете?

[Гость Берик]

Ого куда закинули мою тему я и сам ее случайно нашел.

[Гость Оскар]

Здраствуйте, прокоментируйте пожалуйста ответ начальника управления земельных отношений Алматинского областного акимата, который он опубликовал в инете:

Вопрос:

"Уважаемый Серик Абикенович! Мной был куплен земельный участок размером 25 соток в п.Гульдала (напротив ОблГАИ). Целевое назначение участка - крестьянское хозяйство. Я сам с семьей живу и работаю в Алматы и снимаю квартиру на котороую уходят немалые деньги. Вырос в частном доме и хотелось бы построить дом и жить там со своей семьей. Можно ли поменять целевое назначение указанного участка - на ИЖС. В какой орган и с какими документами нужно обращаться для этого. В течение какого срока у меня будет новый госакт с целевым назначением - ИЖС."

Ответ:

"По вашему обращению на имя акима Алматинской области об изменения целевого назначения земельного участка площадью 0,25 га для ведения крестьянского хозяйства в п.Гульдала под индивидуальное жилищное строительство сообщаем.

В соответствии статьи 65 Земельного кодекса РК - собственник земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с ее цеклевым назначением, а при временном землепользовании - в соответствии с актом предоставления земельного участка или договором аренды.

В связи с вышеизложенным, не имеем возможности в изменении целевого назначения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Начальник управления

земельных отношений

Алматинской области Н.Таубаев"

[Гость Extraneus]

:dont:

Н.Таубаева в г.Бобруйск ....

на пилку дров или копку земли.

:umnik:

[Crick]

Вобщем дело, я Вам сразу скажу, муторное и требует не только денег, но и связей, особенно когда касается изменения земель сельхоз назначения в земли ЖС или ИЖС. Стоит это очень и очень не малые деньги, вопрос отнесения земель в ту или иную категорию например из земель сельхоз назначения в земли ЖС будет решаться обл. Акимами или Правительством.