Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

6 соток- это мало.


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Ситуация следующая. Дачный потребительский кооператив далее ПК в целях расширения своего дачного массива изыскал возможность выкупить у крестьянского хозяйства -К\Х, граничащего с ПК, земельный участок 10ГА, находящийся в частной собственности у К\Х. Но есть одно НО. У ПК целевое назначение земли: индивидуальное садоводство и дачное строительство, а у К\Х-для ведения крестьянского хозяйства. Даже если мы купим землю у К\Х никто из дачников вести крестьянское хозяйство не собирается ,да и строить на таких землях нельзя. Остаётся одно-поменять целевое назначение с крестьянского хозяйства на индивидуальное садоводство и строительство дачи. Встаёт вопрос: кому легче это будет сделать К\Х или ПК и как это делается? Слышали что поменять целевое назначение можно через Астану что для этого нужно? Придется ли платить еще дополнительно за землю?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Присяжный

Изменение целевого назначения производится через Акимат города (района).

Поскольку у вас крестьянское хозяйство, то вывести землю сначала из земель сельхозназначения, а только потом менять целёвку. Ускорение стоит около 200-500 у.е. за 1 сотку.

Менять целёвку лучше через ПК. Платить за саму землю ничего не надо будет, если земля в частной собственности. Если право аренды, то надо выкупать у государства.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость БукиВеди

Изменение целевого назначения производится через Акимат города (района).

Поскольку у вас крестьянское хозяйство, то вывести землю сначала из земель сельхозназначения, а только потом менять целёвку. Ускорение стоит около 200-500 у.е. за 1 сотку.

Менять целёвку лучше через ПК. Платить за саму землю ничего не надо будет, если земля в частной собственности. Если право аренды, то надо выкупать у государства.

Выводить землю из состава земель сельхозназначения нет необходимости, поскольку и земли предназначенные для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, и земли предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства находятся в составе земель сельхозназначания (п.6. ст.97 Земельного кодекса: Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) в частную собственность гражданам Республики Казахстан для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства;

2) в частную собственность или землепользование физическим и юридическим лицам Республики Казахстан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства;

3) иностранцам и лицам без гражданства во временное землепользование на условиях аренды сроком до 10 лет.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо за ответы. У меня ещё вопрос: члены крестьянского хозяйства -К\Х хотели бы построить на земле К\Х дома для проживания, неужели опять к акиму за решением? И ещё личное подсобное хозяйство нужно ли его регистрировать в налоговом комитете?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 5 weeks later...
  • 1 month later...

Здраствуйте, прокоментируйте пожалуйста ответ начальника управления земельных отношений Алматинского областного акимата, который он опубликовал в инете:

Вопрос:

"Уважаемый Серик Абикенович! Мной был куплен земельный участок размером 25 соток в п.Гульдала (напротив ОблГАИ). Целевое назначение участка - крестьянское хозяйство. Я сам с семьей живу и работаю в Алматы и снимаю квартиру на котороую уходят немалые деньги. Вырос в частном доме и хотелось бы построить дом и жить там со своей семьей. Можно ли поменять целевое назначение указанного участка - на ИЖС. В какой орган и с какими документами нужно обращаться для этого. В течение какого срока у меня будет новый госакт с целевым назначением - ИЖС."

Ответ:

"По вашему обращению на имя акима Алматинской области об изменения целевого назначения земельного участка площадью 0,25 га для ведения крестьянского хозяйства в п.Гульдала под индивидуальное жилищное строительство сообщаем.

В соответствии статьи 65 Земельного кодекса РК - собственник земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с ее цеклевым назначением, а при временном землепользовании - в соответствии с актом предоставления земельного участка или договором аренды.

В связи с вышеизложенным, не имеем возможности в изменении целевого назначения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Начальник управления

земельных отношений

Алматинской области Н.Таубаев"

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вобщем дело, я Вам сразу скажу, муторное и требует не только денег, но и связей, особенно когда касается изменения земель сельхоз назначения в земли ЖС или ИЖС. Стоит это очень и очень не малые деньги, вопрос отнесения земель в ту или иную категорию например из земель сельхоз назначения в земли ЖС будет решаться обл. Акимами или Правительством.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования