Возврат денег за неиспользованные дни аренды

[Гость Анна]

Уважаемые коллеги, прошу направления по следующему вопросу:

вопрос срочный, бухгалтерия и руководство съест

Заключили (компания) договор аренды с ИП, согласно условиям договора каждая из сторон имеет право досрочного его расторжения уведомив за 3 (три) календарных дня до предполагаемой даты расторжения. Уведомили, квартирант съехал.

Только до этого авансом заплатили за март полностью, а квартирант прожил половину. Хотим вернуть деньги за неиспользованные дни. Только вот арендодатель не возвращает ссылаясь на то, что по нашей инициативе расторгнут соответственно возвращения не ждите.

В договоре есть след.пункты:

1.В случае невозможности использования помещения, возникшей не по вине Арендатора в период действия настоящего Договора, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору ранее полученные суммы Арендной платы за минусом Арендной платы за истекший период использования помещения, до наступления указанных в настоящем пункте событий.

2. Арендодатель в праве досрочно расторгнуть договор только в случаях, предусмотренных в настоящем Договоре и законодательством Республики Казахстан. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Арендодателя, последний обязан выплатить Арендатору компенсацию в размере двойной стоимости аренды Помещения за один месяц.

3. Арендатор вправе при досрочном расторжении Арендодателем настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя вернуть ранее полученные суммы Арендной платы за минусом Арендной платы за истекший период использования Помещения до момента фактического расторжения настоящего Договора и передачи Помещения Арендодателю.

Вопрос: как можно вернуть переплату?

[Газетов Владимир Сергеевич]

Никак, ведь возможность использования помещения была вами утрачена по собственному желанию, а не в результате вины арендодателя.

[Гость Анна]

Никак, ведь возможность использования помещения была вами утрачена по собственному желанию, а не в результате вины арендодателя.

Разобралась ) согласно условий договора оплата производиться за фактическое проживание, по актам выполненных работ подписанных обеими сторонами указано количество дней и установлена сумма оплаты за них, т.ж. в счет-фактуре сумма указана без переплаты. Так что это неосновательное обогащение со стороны арендодателя.

[Гость Наталья]

Здравствуйте мы сняли квартиру отдали деньги, договор не заключали.Прожили 7 дней и нам срочно нужно было съехать, мы предупредили  арендатора что будем съезжать вы с нас выщитайте денег за ком услуги за 7 дней а остальное вернуть обратно.Они нам отказали сворачивать деньги. КАК быть?Подскажите пожалуйста