Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Всем привет

Нужна помощь. Ситуация такая мы являемся застройщиками, у нас просрочка по срокам сдачи объекта. Один из наших дольщиков подал в суд, о расторжении договора долевого участия. По этому договору есть условия о выплате неустоки и возврате денег в случае расторжения. Неустойка в сумме 16 %  годовых, с момента внесения суммы. Получается очень крупная сумма. Дольщик заплатил в 2006, а объект должен был сдаться в 2009. с 2006 насчитал неустойку превышающую сумму его взноса. Сам дольщик приобрел право требования в этом году по договору уступки, у другого лица. Есть ли возможность сбить размер неустойки?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Расчет неустойки должен производится исходя из сроков сдачи объекта - 2009 год. Размер неустойки может снижен судом на основании 297 ГК РК.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Расчет неустойки должен производится исходя из сроков сдачи объекта - 2009 год. Размер неустойки может снижен судом на основании 297 ГК РК.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора.

Спасибо. Но все таки в договоре указано что в случае не выполнения своих обязательств неустойка на считывается с момента оплаты дольщиком суммы, а оплатил он в 2006 году. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо. Но все таки в договоре указано что в случае не выполнения своих обязательств неустойка на считывается с момента оплаты дольщиком суммы, а оплатил он в 2006 году. 

Договор у вас, Вам как говорится и карты в руки. Странно конечно. Получается обязательство по договору нарушено с 2009, а неустойка за нарушение с 2006-го. Что написано пером, то не вырубишь топором...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

в помощь  Вам  от меня, 

Менять срочно договор  с другими  Дольщиками  по условию о  неустойке  (см правила  ст.401 ГК РК)  ввиду несоответствия  ст.293ГК / просрочка исполнения/. Соответственно,   по   иску  Дольщика  в части   взыскания неустойки   вы вправе  подать   встречный иск о признании  условия  Договора  о неустойке  незаконным  ввиду  несоответствия   его  Закону (ст.293 ГК РК)  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

монтана посмотрите практику судебную. есть энная куча решений, где судьи финансовый кризис признают форс-мажорными обстоятельствами. 

от этого и играйте. 

но понять ситуацию возможно только на месте, попытайтесь переговорить с дольщиком, есть же нормативы, регулирующие передачу прав до договорам долевого участия, и т.п. вроде в 2006 году принимались подобные нормативы. ну или пока обжалуйте цессию, чтобы продлить удовольствие и придумать чего нибудь поинтереснее

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

в помощь  Вам  от меня, 

Менять срочно договор  с другими  Дольщиками  по условию о  неустойке  (см правила  ст.401 ГК РК)  ввиду несоответствия  ст.293ГК / просрочка исполнения/. Соответственно,   по   иску  Дольщика  в части   взыскания неустойки   вы вправе  подать   встречный иск о признании  условия  Договора  о неустойке  незаконным  ввиду  несоответствия   его  Закону (ст.293 ГК РК)  

Да этот договор один с такими условиями. с остальными нормальные)))) Только вот в чем его несоотвествие ст.293. Там вед указано что неустойка начисляется при просрочки, но не указано, что неустойка должна исчисляться с момента просрочки? 

Изменено пользователем Montana82
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

монтана посмотрите практику судебную. есть энная куча решений, где судьи финансовый кризис признают форс-мажорными обстоятельствами. 

от этого и играйте. 

но понять ситуацию возможно только на месте, попытайтесь переговорить с дольщиком, есть же нормативы, регулирующие передачу прав до договорам долевого участия, и т.п. вроде в 2006 году принимались подобные нормативы. ну или пока обжалуйте цессию, чтобы продлить удовольствие и придумать чего нибудь поинтереснее

спасибо большое!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования