Montana82 Опубликовано 20 Июня 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 Всем привет Нужна помощь. Ситуация такая мы являемся застройщиками, у нас просрочка по срокам сдачи объекта. Один из наших дольщиков подал в суд, о расторжении договора долевого участия. По этому договору есть условия о выплате неустоки и возврате денег в случае расторжения. Неустойка в сумме 16 % годовых, с момента внесения суммы. Получается очень крупная сумма. Дольщик заплатил в 2006, а объект должен был сдаться в 2009. с 2006 насчитал неустойку превышающую сумму его взноса. Сам дольщик приобрел право требования в этом году по договору уступки, у другого лица. Есть ли возможность сбить размер неустойки? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 20 Июня 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 Расчет неустойки должен производится исходя из сроков сдачи объекта - 2009 год. Размер неустойки может снижен судом на основании 297 ГК РК. Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Montana82 Опубликовано 20 Июня 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 Расчет неустойки должен производится исходя из сроков сдачи объекта - 2009 год. Размер неустойки может снижен судом на основании 297 ГК РК. Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора. Спасибо. Но все таки в договоре указано что в случае не выполнения своих обязательств неустойка на считывается с момента оплаты дольщиком суммы, а оплатил он в 2006 году. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 20 Июня 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 Спасибо. Но все таки в договоре указано что в случае не выполнения своих обязательств неустойка на считывается с момента оплаты дольщиком суммы, а оплатил он в 2006 году. Договор у вас, Вам как говорится и карты в руки. Странно конечно. Получается обязательство по договору нарушено с 2009, а неустойка за нарушение с 2006-го. Что написано пером, то не вырубишь топором... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость ОИ Опубликовано 20 Июня 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 в помощь Вам от меня, Менять срочно договор с другими Дольщиками по условию о неустойке (см правила ст.401 ГК РК) ввиду несоответствия ст.293ГК / просрочка исполнения/. Соответственно, по иску Дольщика в части взыскания неустойки вы вправе подать встречный иск о признании условия Договора о неустойке незаконным ввиду несоответствия его Закону (ст.293 ГК РК) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость гость Опубликовано 20 Июня 2014 Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 монтана посмотрите практику судебную. есть энная куча решений, где судьи финансовый кризис признают форс-мажорными обстоятельствами. от этого и играйте. но понять ситуацию возможно только на месте, попытайтесь переговорить с дольщиком, есть же нормативы, регулирующие передачу прав до договорам долевого участия, и т.п. вроде в 2006 году принимались подобные нормативы. ну или пока обжалуйте цессию, чтобы продлить удовольствие и придумать чего нибудь поинтереснее Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Montana82 Опубликовано 20 Июня 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 (изменено) в помощь Вам от меня, Менять срочно договор с другими Дольщиками по условию о неустойке (см правила ст.401 ГК РК) ввиду несоответствия ст.293ГК / просрочка исполнения/. Соответственно, по иску Дольщика в части взыскания неустойки вы вправе подать встречный иск о признании условия Договора о неустойке незаконным ввиду несоответствия его Закону (ст.293 ГК РК) Да этот договор один с такими условиями. с остальными нормальные)))) Только вот в чем его несоотвествие ст.293. Там вед указано что неустойка начисляется при просрочки, но не указано, что неустойка должна исчисляться с момента просрочки? Изменено 20 Июня 2014 пользователем Montana82 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Montana82 Опубликовано 20 Июня 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Июня 2014 монтана посмотрите практику судебную. есть энная куча решений, где судьи финансовый кризис признают форс-мажорными обстоятельствами. от этого и играйте. но понять ситуацию возможно только на месте, попытайтесь переговорить с дольщиком, есть же нормативы, регулирующие передачу прав до договорам долевого участия, и т.п. вроде в 2006 году принимались подобные нормативы. ну или пока обжалуйте цессию, чтобы продлить удовольствие и придумать чего нибудь поинтереснее спасибо большое!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.