metiskz Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Здравствуйте. Может ли физ.лицо, зарегистрированное как ИП (например по патенту) сдавать в аренду квартиру, которая не явлется его собственностью? Нужны ли какие-либо документы от хозяина квартиры? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Матэус Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Почему бы нет. Посмотрите п.2 ст.7 Закона РК "О частном предпринимательстве". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Нотариальная доверенность от хозяина на распоряжение имуществом Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
metiskz Опубликовано 8 Сентября 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Спасибо. Еще вопрос: возможно ли у нас приобрести недвижимость и не прописываться в ней? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Орал Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 можно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Юрист*** Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 доверенность не на распоряжение, а на сдачу в аренду, так как распоряжение, это продажа Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Burubek Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 ...распоряжение, это продажа Обоснуйте. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
metiskz Опубликовано 8 Сентября 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Спасибо. Еще вопрос: возможно ли у нас приобрести недвижимость и не прописываться в ней? можно. А как с коммунальщиками тогда отношения поддерживать? Договор на оказание услуг будет заключен на владельца квартиры и не важно прописан он там или нет? А оплату производить по счетчикам? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость гость Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 вы как вчера родились. какие договоры с коммунальщиками? бремя содержания имущества несет собственник он и оплачивает коммуналку. арендатор-кварти рант компенсирует стоимость коммунальных затрат или отдельно - на основание счетов, или тупо округляете и включаете в арендную плату. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
metiskz Опубликовано 8 Сентября 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 (изменено) вы как вчера родились. какие договоры с коммунальщиками? бремя содержания имущества несет собственник он и оплачивает коммуналку. арендатор-кварти рант компенсирует стоимость коммунальных затрат или отдельно - на основание счетов, или тупо округляете и включаете в арендную плату. так вот я и говорю, что не обязательно быть прописанным в квартире? арендаторов может быть 10 человек , т.е получается что оплата должна производиться только по счетчикам. Мало того, собственник квартиры может проживать в другом городе? Изменено 8 Сентября 2014 пользователем metiskz Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галимжанов Бахтияр Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 не обязательно быть прописанным в квартире? собственник квартиры может проживать в другом городе? 1) Не обязательно. 2) Может в другом городе, да хоть в другой стране. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DjeSoP Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Нужны ли какие-либо документы от хозяина квартиры? Как вариант оформить договор доверительного управления Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 8 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 8 Сентября 2014 Нотариальная доверенность от хозяина на распоряжение имуществом Доверенность не пойдет: арендодателем по договору аренды, заключенному представителем собственника по доверенности, должен выступить собственник, а не ИП/представитель. Договор доверительного управления наилучшим образом подходит, но надо внимательно формулировать условия ДДУ о возмещении расходов и вознаграждении управляющего, дабы у собственника не возник налогооблагаемый доход. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
metiskz Опубликовано 9 Сентября 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 (изменено) Доверенность не пойдет: арендодателем по договору аренды, заключенному представителем собственника по доверенности, должен выступить собственник, а не ИП/представитель. Договор доверительного управления наилучшим образом подходит, но надо внимательно формулировать условия ДДУ о возмещении расходов и вознаграждении управляющего, дабы у собственника не возник налогооблагаемый доход. 1. Где бы такого рода договор (Договор доверительного управления) посмотреть , в особенности его существенных условий? 2. Разве есть типовая форма договора аренды, от которого нельзя отступать? Изменено 9 Сентября 2014 пользователем metiskz Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 9 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 1. Где бы такого рода договор (Договор доверительного управления) посмотреть , в особенности его существенных условий? 2. Разве есть типовая форма договора аренды, от которого нельзя отступать? 1. В первую очередь, в ст.ст. 883-891 ГК РК (это Особенная часть). 2. Не понял вопроса: я что-то сообщал про "обязательную типовую форму договора аренды"? Я указывал на последствия действий поверенного: в силу императива п.2 ст.163 ГК РК по сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого - в рассматриваемой ситуации у собственника квартиры. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 9 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 доверенность не на распоряжение, а на сдачу в аренду, так как распоряжение, это продажа пишут на распоряжение без права продажи так вот я и говорю, что не обязательно быть прописанным в квартире? арендаторов может быть 10 человек , т.е получается что оплата должна производиться только по счетчикам. Мало того, собственник квартиры может проживать в другом городе? оплата идет по счетам на собственника Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Юрист*** Опубликовано 9 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 кроме продажи можно подарить, обменять, уничтожить, заложить, и это всё распоряжение Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 9 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 вы как вчера родились. какие договоры с коммунальщиками? бремя содержания имущества несет собственник он и оплачивает коммуналку. арендатор-кварти рант компенсирует стоимость коммунальных затрат или отдельно - на основание счетов, или тупо округляете и включаете в арендную плату. А Вы когда родились? :) Правила предоставления коммунальных услуг: Потребитель - гражданин или объект кондоминиума, пользующийся коммунальной услугой. Фактический пользователь тоже может заключить договор с "коммунальщиками", предоставив заключенный договор аренды. Арендатор может компенсировать, а может и сам заключить договор, а может ничего не заключать, а просто оплачивать приходящие квитанции :) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 9 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 кроме продажи можно подарить, обменять, уничтожить, заложить, и это всё распоряжение ВЫ можете при необходимости и это описать В чем проблема? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Юрист*** Опубликовано 9 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2014 тогда если всё это описать, от распоряжения останется дырка от бублика)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
metiskz Опубликовано 10 Сентября 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 10 Сентября 2014 Кстати, у нас не введен предельный возраст для ИП? Может ли им быть дедушка 100 лет от роду? - в этом случае и пенсионных отчисленией не будет ))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 10 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 Сентября 2014 Кстати, у нас не введен предельный возраст для ИП? Может ли им быть дедушка 100 лет от роду? - в этом случае и пенсионных отчисленией не будет ))) пенсионных отчислений не будет при наступлении просто пенсионного возраста и сто лет ждать не надо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Галимжанов Бахтияр Опубликовано 10 Сентября 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 Сентября 2014 Кстати, у нас не введен предельный возраст для ИП? Предельного возраста для ИП законодательством не установлено Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.