Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Покупка комнаты в заложенном здании


Гость Nurlan

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, наткнулся на продажу комнат в заложенном здании. Созвонился, сказали, что здание заложено, должны распродать все комнаты, вытащить из залога, и перезаключить с жильцами договора, при покупке они намереваются заключить предварительные договора, показать согласие Банка на продажу комнат. Реально ли такое? Не кинут ли? В первый раз сталкиваюсь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если есть согласие залогодержателя (Банка) и все четко прописано в предварительном договоре, проблем быть не должно. Единственно, попросите представить вам справку из Банка о сумме задолженности на настоящее время, реальные ли там цифры, а то может оказаться, что залогодатель должен миллиарды, а продажи комнат идут плохо - тогда будете ждать основного договора очень и очень долго.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Тоже об этом подумал. Это малоэтажное строение, в районе 40-50 квартир, малогабаритки. Договора еще не видел, надо посмотреть, что прописано. В общем, рискнуть можно?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В общем, рискнуть можно?

 

По предварительному договору, еще и оплату сразу хотят наверное? :)

 

Если Банк согласен на реализацию, может лучше попробовать сделку купли-продажи под обременением? Не снимая залог и без предварительного договора.

Так Вы хоть собственником будете, с зарегистрированными документами на руках. А когда Продавец окончательно рассчитается с Банком, тогда и с залогом вопрос снимете.  

 

 

Изменено пользователем Автолюбитель
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования