"Новелла" в институте госрегистрации прав на недвижимое имущество

[Александр К]

Ответ Министра юстиции РК от 10 октября 2014 года № 169519 (adilet.gov.kz)

 

169519

Дата создания: 10 октября, 2014 - 10:10

Статус: Отвеченный

Автор: Ирмагалиев Рахматулла Мутайрович

Категория: Жылжымайтын мүлік - Недвижимость

 

Вопрос:

Направляю Вам следующие обращение: В 2004 году переехал в Атырау, получил гражданство РК. В настоящее время работаю, и оформляю ипотеку в Народном Банке РК. Определился с квартирой и предоставил задаток. Но в настоящее время возникли трудности по оформлению сделки по купле-продаже, по следующим причинам: Состою в официальном браке с гражданкой РФ имею детей, в этой связи нотариально провести сделку отказываются, так как у нее нет вида на жительства. По той же причине провести оформление в регистрационной палате невозможно. Как провести сделку в рамках права .

 

Ответ:

Уважаемый Рахматулла Мутайрович!

 Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Пунктом 44 Правил совершения нотариальных действий нотариусами, утвержденных приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 установлено, что не подлежат нотариальному удостоверению договора по приобретению квартир, жилых домов (статья 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»), земельных участков (указанных в статье 23 Земельного кодекса Республики Казахстан) если один из супругов является иностранным гражданином, не имеющим вида на жительство в Республике Казахстан, а также, если брачным договором между супругами не установлен режим раздельной собственности.

Таким образом, не подлежат государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании сделок по приобретению квартир, жилых домов, земельных участков, если один из супругов является иностранным гражданином, не имеющим вида на жительство в Республике Казахстан, а также, если брачным договором между супругами не установлен режим раздельной собственности.

Имашев Б.М.

 

Весьма странно, что юстиция допускает такие ошибки, путая госрегистрацию прав и нотариальное удостоверение сделок.

[Наумов Михаил]

Ну же, "глазок замылился" у них в юстиции.

[Гость Ляля]

Главное, совет по заключению брачного договора так и не прозвучал)) 

[Notary]

Главное, совет по заключению брачного договора так и не прозвучал)) 

 

а это что?

 

Ответ Министра юстиции РК от 10 октября 2014 года № 169519 (adilet.gov.kz)

 

 

Ответ:

Уважаемый Рахматулла Мутайрович!

 а также, если брачным договором между супругами не установлен режим раздельной собственности.

Имашев Б.М.

 

 

[Сов]

Это не совет же. Вот если бы написали "рекомендуем вам заключить брачный договор, с раздельным режимом собственности" , тогда да...То есть "ой!".

[KZ Lawyer]

Видимо уполномоченный орган не в курсе о необязательности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.