Риэлторы. Возможно ли мошенничество.

[Angpuano]

Весьма подозрительная ситуация. Прокомментируйте с точки зрения законности. Возможно ли мошенничество?

 

 

Нашли объявление о продаже квартиры. Позвонили. Оказалось, что попали к риэлторам. Нас предупредили, что показы будут бесплатными, но если мы приобретем любой из предложенных вариантов, то за услуги придется заплатить. Нас это устроило. Но также предупредили, что после осмотра нужно будет заполнить АКТ осмотра жилья, типа это для отчетности внутри компании. Звучит тоже разумно. Создается впечатление о солидной и серьезной компании, где риэлторы под контролем.

 

В назначенный час мы встретились. Нам предлогают заполнить АКТ перед просмотром который по внешнему виду полноценный договор с печатью и подписью компании, обязанностями исплонителя и заказчика. Нуууу, вроде ничего страшного. Читаем.

Краткая суть в следующем:

Исполнитель(компания) предоставляет Заказчику(нам)варианты. Мы их осматриваем.

В случае выбора одного из вариантов, заказчик выплачивает комиссию компании в сумме 1000 долларов США.

Заказчик обязуется не приобретать просмотренное жилье в обход Исполнителя.

Ближайшие родственники, сослуживцы, коллеги заказчика так же не имеют права приобретать просмотренный вариант. В случае нарушения заказчик обязуется выплатить исполнителю 5%!!!! от стоимости купленного жилья.

 

Насторожило следующее:

Договор оформляется в единственном экземпляре и остается на руках исполнителя(риэлтора).

Сумма оплаты комисии за услуги исполнителя не указанна. Сказали, что впишут позже на момент приобретения по курсу на день покупки жилья.

В договоре присутствует таблица для записи адресов, которую заполняет сам исполнитель. Таблица состоит из 10 строк и если вы просмотрели меньшее количество вариантов, то пустые строки не заполняются прочерками. Нам объяснили это тем, что при просмотре других вариантов в другой день таблица будет дозаполнена.

 

 

На наш взгляд данные грубые нарушения создают почву для мошеннических действий. Например. Мы просмотрели вариант 1,2,3,4, не один из них нас не устроил. В таблице осталось еще 6 пустых строк. Позже мы самостоятельно нашли для себя подходящий вариант и приобрели его.

Что мешает нечестным предпринимателям пробить информацию по базе, вписать в пустую строчку адрес приобретенного жилья и прийти с требованиями об оплате в лучшем случае комиссии, а в худшем случае штрафа в виде 5% от стоимости? Стоит ли доверять такого рода риэлторам? Ведь как нас убеждали, данный договор типовой и все так работают.

 

 

ПС: В качестве убедительности нам показали большое количество таких договоров. Как и следовало ожидать с пустыми строками таблицы. Ну а невозможность выдать второй экземпляр объяснили так же наличием лишь одного бланка. Так же отвечали за своего "хозяина" (видимо директора) что он честнейший человек и они лично видели как он ходит в мечеть. Кстати договора может и липовые, а может им действительно попадается такое большое количество доверчивых людей.

Изменено 23 Октября 2014 пользователем Angpuano

[Miha_grom]

Что мешает нечестным предпринимателям пробить информацию по базе, вписать в пустую строчку адрес приобретенного жилья и прийти с требованиями об оплате в лучшем случае комиссии, а в худшем случае штрафа в виде 5% от стоимости? Стоит ли доверять такого рода риэлторам? Ведь как нас убеждали, данный договор типовой и все так работают.

 

 

Думаю что еще одна "тема" для высасывания денег от населения. Предприимчивые люди в наше время))))

Мое мнение возможен чистой воды развод за не оказанные услуги, в случае самостоятельного приобретения квартиры.

[Дмитрий Горбунов]

криминалистическое исследование документа почти наверняка выявит следы дописок. а это - чистый состав 177 ук

[ALMATINSKI]

Как-то столкнулся с такой же ситуацией полностью Преступления против собственности полный состав Мошенничества.