Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Заем


Гость Арслан

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, моя мать взяла в долг 2 миллиона, у человека физ лица, под договор займа у нотариуса, под залог 2 комнатной квартиры,  срок оплаты послезавтра, может ли кредитор вне судебно реализовать квартиру за 2 млн тенге??? ее рыночная стоимость 5 млн.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день, моя мать взяла в долг 2 миллиона, у человека физ лица, под договор займа у нотариуса, под залог 2 комнатной квартиры,  срок оплаты послезавтра, может ли кредитор вне судебно реализовать квартиру за 2 млн тенге??? ее рыночная стоимость 5 млн.

В договоре залога есть указание на право внесудебной реализации?

Ваша мать единственный владелец квартиры? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В договоре залога есть указание на право внесудебной реализации?

Ваша мать единственный владелец квартиры? 

Да мать единственный владелец,  Если такой пункт есть, то могут реализовать???

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да мать единственный владелец,  Если такой пункт есть, то могут реализовать???

Могут, но не сразу - есть специальная процедура

срок оплаты послезавтра

После-после завтра кредитор имеет право направить уведомление вашей маме о невыполнении обязательств и зарегистрировать его в ЦПН через ЦОН

 

Не раньше, чем через 30 дней с даты направления уведомления о невыполнении обязательств, кредитор может направить залогодателю уведомление о торгах на заложенное имущество и зарегистрировать один экземпляр в ЦПН через ЦОН. Стоимость указывает любую.

 

Сразу после регистрации кредитор может разместить объявление о проведении торгов, но сами торги провести может не раньше чем через 10 дней после размещения объявления.

 

Что делать:

 

После получения уведомления о невыполнении основного обязательства заемщик/залогодатель вправе обратиться в суд с иском об отсрочке реализации залогового имущества.

 

Обращение в суд приостанавливает 30-ти дневный минимальный срок между двумя уведомлениями, то есть торги до рассмотрения иска в суд проведены быть не могут. Но пени и штрафы продолжают тикать.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Могут, но не сразу - есть специальная процедура

После-после завтра кредитор имеет право направить уведомление вашей маме о невыполнении обязательств и зарегистрировать его в ЦПН через ЦОН

 

Не раньше, чем через 30 дней с даты направления уведомления о невыполнении обязательств, кредитор может направить залогодателю уведомление о торгах на заложенное имущество и зарегистрировать один экземпляр в ЦПН через ЦОН. Стоимость указывает любую.

 

Сразу после регистрации кредитор может разместить объявление о проведении торгов, но сами торги провести может не раньше чем через 10 дней после размещения объявления.

 

Что делать:

 

После получения уведомления о невыполнении основного обязательства заемщик/залогодатель вправе обратиться в суд с иском об отсрочке реализации залогового имущества.

 

Обращение в суд приостанавливает 30-ти дневный минимальный срок между двумя уведомлениями, то есть торги до рассмотрения иска в суд проведены быть не могут. Но пени и штрафы продолжают тикать.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

 

 

спасибо большое

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования