Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Приветствую уважаемые форумчане.

Очень нужна помощь в решении непростой проблемы. Ситуация такова:

Гражданинка РФ, в октябре 2014 года вступила в наследство недвижимости (частный дом). Оценки не было. Потом уехала домой в РФ. В мае 2015 она приехала и продала недвижимость гражданам РК. Без оценки, ориентируясь на рыночные цены. Стоимость недвижимости при продаже была заявлена ею намного меньше среднерыночных, так как нужно было срочно продать дом. Покупатели остались довольны ценой и купили недвижимость. Нотариус при продаже предупредил, что продавцу нужно будет уплатить налог, но не разъяснила каким образом и в каком размере.

Вопросы.

Что будет, если не платить налог?

Налог, как я понимаю, рассчитывается от прироста стоимости?

Если налог рассчитывается от прироста стоимости, то каким образом рассчитывается сам прирост, если не было оценки?

Заранее спасибо за ответы!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если квартира получена по наследству, то есть ее не покупали, то прирост будет 100%. То есть , 10% от указанной суммы в договоре -это налог

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если квартира получена по наследству, то есть ее не покупали, то прирост будет 100%. То есть , 10% от указанной суммы в договоре -это налог

​Да, дом получен по наследству.

10% - это точно? А то полночи штудировал НК, видел только 15%.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

10% - это точно? А то полночи штудировал НК, видел только 15%.

​Вы верно штудировали НК: установленная ставка ИПН - 15%

Поскольку реализованное имущество приобретено бесплатно, и иное не установлено НК РК, то приростом стоимости при реализации следует признать цену реализации.

В случае неисполнения налоговых обязанностей, установленных НК РК, продавец недвижимости может быть привлечена к уголовной или административной ответственности по основаниям, установленным казахстанским законодательством. Кроме того, он должен быть принужден к исполнению налоговых обязанностей правовыми методами. В совершении соответствующего воздействия на гражданку РФ помощь казахстанским органам госдоходов и (или) судам будут оказывать российские государственные органы во исполнение обязательств РФ по международным договорам.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А.Чашкин, может быть  подскажете какие налоги оплачивает гражданин РК при покупке недвижимости в РФ?Освобождается ли от налогов, если после приобретения недвижимости получает гражданство РФ?А гражданин РФ при продаже недвижимости оплачивает ли налоги?Какие налоги, размеры, сроки?

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
.

В случае неисполнения налоговых обязанностей, установленных НК РК, продавец недвижимости может быть привлечена к уголовной или административной ответственности по основаниям, установленным казахстанским законодательством. Кроме того, он должен быть принужден к исполнению налоговых обязанностей правовыми методами. В совершении соответствующего воздействия на гражданку РФ помощь казахстанским органам госдоходов и (или) судам будут оказывать российские государственные органы во исполнение обязательств РФ по международным договорам.

 

​Только что она в налоговую ездила. Все документы отдала и.т.д. - вернули обратно, сказали, что налог с нее взыматься не будет, так как она получила недвижимость в наследство, и к тому же она - не юридическое лицо.

 

Интересная ситуация. И как же быть, если сам налоговый орган отказывается принимать налог.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Напишите запрос и получите их письменный ответ отказ и ....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

как же быть, если сам налоговый орган отказывается принимать налог.

​Сделайте письменный запрос и храните письменный ответ об отсутствии необходимости платить налог.

От риска получения требований об исполнении налоговой обязанности в течение 5-ти лет после окончания налогового года такой ответ не защитит, но как доказательством отсутствия вины налогоплательщика в неуплате налога (в целях непривлечения к административной или уголовной ответственности) им пользоваться будет можно и нужно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А.Чашкин, может быть  подскажете какие налоги оплачивает гражданин РК при покупке недвижимости в РФ?

Покупка гражданином РК недвижимости за пределами РК, непосредственно, не влечет для гражданина РК обязанностей по уплате налогов в РК.

А какие налоги будут в РФ - не скажу, поскольку не считаю себя специалистом в сфере налогового законодательства Российской Федерации. :shuffle:

А вот неоднократный повтор одного и того же вопроса в разных темах форума - это прямое нарушение запрета, установленного п.2.8.2 Правил форума. В связи с чем получите повышение уровня предупреждений.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

​ им пользоваться будет можно и нужно.

​Спасибо большое, тему можно закрывать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот неоднократный повтор одного и того же вопроса в разных темах форума - это прямое нарушение запрета, установленного п.2.8.2 Правил форума. В связи с чем получите повышение уровня предупреждений.

​прошу прощения. просто ответ нужен был срочно.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нормы ст.156 НК не должны применяться при определении налогооблагаемого дохода физического лица - нерезидента, если иное не будет установлено специальными нормами НК. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То есть действующий НК РК предусматривает два вида налогообложения для физических иностранных лиц, в зависимости является ли он резидентом РК или нет (ст.154 и 154-1). А автор нам не пояснил.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 А автор нам не пояснил.

​Что именно не пояснил? Резидент или нет?

 

Гражданка РФ, не резидент РК.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования