Вопросы сделок с недвижимостью

[Гость Гость_Ермек_*]

Уважаемые форумчане! кто знает, разрешает ли законодательство приобретать/отчуждать право собственности на помещение на техническом этаже в жилом доме?

[Гость Сакура]

Уважаемые форумчане! кто знает, разрешает ли законодательство приобретать/отчуждать право собственности на помещение на техническом этаже в жилом доме?

Статья 31 Закона РК О жилищных отношениях –те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы и пр.), принадлежат собственникам помещений на праве собственности. Доля каждого собственника помещений в общем имуществе неотделима от раздельной (индивидуальной) собственности на принадлежащее ему помещение. Такая доля не может быть выделена в натуре. Собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе отдельно от помещения, принадлежащего ему на праве раздельной (индивидуальной) собственности.

Таким образом, технический этаж жилого дома не может быть отчужден.

[Гость Сакура]

В случае если техническое помещение, в жилом доме не приватизировано, на баланс КСК не передано, то оно является государственной собственностью и подлежат приватизации в соответствии с действующим законодательством. В таком случае оформить право собственности возможно – продавцом будет гос-во, в лице теркома. См. постановление Правительства РК N 570 от 17 апреля 1997 года.