Жилищный вопрос

[Гость Балека]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Я являюсь дольщиком в ЖК Лея. Вот уже более 5-и лет застройщик не может предоставить нам документы, подтверждающие права на собственность. До 2015 года у застройщика были проблемы с вопросам о вводе в эксплуатацию. После многократных обращений в соответствующие инстанций вроде как сообщили, что акт о вводе в эксплуатацию подписан (дольщики не видели этот документ, акимат подтвердил письменно). Теперь у них проблемы с регистрацией недвижимого имущества в органах юстиции. Все имущества застройщика арестованы.

При обращении к застройщику по телефону, он предложил самостоятельно подавать в суд исковое заявление  о снятии с ареста нашего имущества, т.е. каждый дольщик сам идет подавать в суд и снимает свою квартиру с ареста. 

Вопросы:

Каким законом регламентируется данное действие застройщика и насколько это правильно?

Как можно снимать каждую квартиру отдельно, если имущество в целом принадлежит застройщику?

Должен ли дольщик самостоятельно заниматься такими делами?

 

Буду весьма признательно вам, уважаемые юристы, в оказании содействия в решении вышеуказанных вопросов.

с уважением, Дольщик многострадального ЖК Лея

 

[Ahmetova]

У меня тот же вопрос. 

В 2013 году была полностью оплачена квартира. В 2016 году дом ввели в эксплуатацию. Но на нем оказалось 7 ограничений. Четыре ареста ЧСИ и 3 решения УГД об ограничении распоряжения имуществом ввиду налоговой задолженности. 

Дольщик идет в суд. Суд  выносит решение о снятии всех ограничений. И обращает решение к немедленному исполнению. Но. Как только все ограничения, указанные в решении суда,  снимаются - УГД регит новое ограничение. Что делать? 

Опять идти в суд? И просить суд вынести частник в отношении УГД? 

[Куплю_лопату]

1 час назад, Ahmetova сказал:

У меня тот же вопрос. 

В 2013 году была полностью оплачена квартира. В 2016 году дом ввели в эксплуатацию. Но на нем оказалось 7 ограничений. Четыре ареста ЧСИ и 3 решения УГД об ограничении распоряжения имуществом ввиду налоговой задолженности. 

Дольщик идет в суд. Суд  выносит решение о снятии всех ограничений. И обращает решение к немедленному исполнению. Но. Как только все ограничения, указанные в решении суда,  снимаются - УГД регит новое ограничение. Что делать? 

Опять идти в суд? И просить суд вынести частник в отношении УГД? 

На практике делали так - подавали заявление о снятии обременений + заключали договор тысяч на 20 с адвокатом и просили взыскать расходы не с бюджета, а с самого УГД. 2 раза наложили арест, в 3-ий раз взыскали расходы. Всё, больше арестов не накладывали.

[Ahmetova]

16 часов назад, Куплю_лопату сказал:

На практике делали так - подавали заявление о снятии обременений + заключали договор тысяч на 20 с адвокатом и просили взыскать расходы не с бюджета, а с самого УГД. 2 раза наложили арест, в 3-ий раз взыскали расходы. Всё, больше арестов не накладывали.

 

Спасибо. Мне еще предлагают попросить частное определение в адрес УГД. 

Вам реально пришлось трижды снимать аресты?  

[Куплю_лопату]

51 минуту назад, Ahmetova сказал:

 

Спасибо. Мне еще предлагают попросить частное определение в адрес УГД. 

Вам реально пришлось трижды снимать аресты?  

Да. Только на 3-ий раз, взыскав с УГД все расходы смогли зарегистрировать право собственности.

А частник просите - с Вас не убудет, и ими по голове не погладят.