Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Смена собственника или дарение доли квартиры


Гость Александр

Рекомендуемые сообщения

Гость Александр

Здравствуйте!

Сложилась ситуация, что что требуется продать квартиру или подарить, но сложность в том, что ранее при обмене квартиры, в договоре мены указали всех участников полные (Фамилия Имя Отчество) которые проживали на тот момент времени, но только одного участника указали с инициалами (Фамилия И.О.). Теперь в ЦОНе говорят, что для оформления каких-либо сделок нужно подтверждение родства данного участника. На данный момент не представляется возможным сделать подтверждение родства, так как данная участница сменила фамилию (вышла замуж) и уехала в Россию на ПМЖ. Есть конечно доверенность от её лица, но не осталось каких-либо данных что данный человек был прописан в этой квартире или как-то относился к ней.

Квартиру либо продавать, либо дарить, так как Собственник квартиры тоже собирается уезжать на ПМЖ в Россию, и ещё один участник договора.

Вопрос в следующем:

Как можно ещё доказать родство? не имея практически ничего... Можно ли как-то обойти такую ситуацию? Переписать право собственности на другого участника договора? Произвести дарение своей доли? в пользу оставшихся участников...

помогите! а то уже год как тянется... а время идёт...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта - установления принадлежности Договора мены лицу, чьи данные отражены не полностью, в порядке ст.292 ГПК РК, образец заявления есть в интернете

с вступившим в законную силу решением, можете оформлять любую сделку. Странно, почему нотариус не объяснил?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 29.12.2015 at 11:34, Guest Александр сказал(а):

Здравствуйте!

Сложилась ситуация, что что требуется продать квартиру или подарить, но сложность в том, что ранее при обмене квартиры, в договоре мены указали всех участников полные (Фамилия Имя Отчество) которые проживали на тот момент времени, но только одного участника указали с инициалами (Фамилия И.О.). Теперь в ЦОНе говорят, что для оформления каких-либо сделок нужно подтверждение родства данного участника. На данный момент не представляется возможным сделать подтверждение родства, так как данная участница сменила фамилию (вышла замуж) и уехала в Россию на ПМЖ. Есть конечно доверенность от её лица, но не осталось каких-либо данных что данный человек был прописан в этой квартире или как-то относился к ней.

Квартиру либо продавать, либо дарить, так как Собственник квартиры тоже собирается уезжать на ПМЖ в Россию, и ещё один участник договора.

Вопрос в следующем:

Как можно ещё доказать родство? не имея практически ничего... Можно ли как-то обойти такую ситуацию? Переписать право собственности на другого участника договора? Произвести дарение своей доли? в пользу оставшихся участников...

помогите! а то уже год как тянется... а время идёт...

не уверен что требование ЦОНа основано на законе, поскольку нотариус оформляя доверенность проверял права Доверителя в отношении квартиры.

Потребуйте от ЦОНа отказ и обжалуйте... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 months later...

Уважаемые юристы. Незнаю точно в какой раздел форума написать. Ситуация такая - Был куплен частный дом с землей в общую долевую собственность на двоих с отцом, теперь я хочу подарить или отказаться от своей доли в пользу отца, но он хочет продавать дом, как лучше сделать чтобы он мог сразу продать, и от меня не потребовалось больше ничего кроме присланной ему бумаги. Сделать ему доверенность на продажу, или дарственную или отказ от доли? И еще я являюсь гражданкой РФ, а при покупке дома была гражданкой КЗ

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 часов назад, Irina Martinova сказал(а):

Уважаемые юристы. Незнаю точно в какой раздел форума написать. Ситуация такая - Был куплен частный дом с землей в общую долевую собственность на двоих с отцом, теперь я хочу подарить или отказаться от своей доли в пользу отца, но он хочет продавать дом, как лучше сделать чтобы он мог сразу продать, и от меня не потребовалось больше ничего кроме присланной ему бумаги. Сделать ему доверенность на продажу, или дарственную или отказ от доли? И еще я являюсь гражданкой РФ, а при покупке дома была гражданкой КЗ

 

сделайте доверенность на отца, что он может от вашего имени продавать вашу долю, получать деньги, заключать сделки, совершать иные действия связанные с долей, тогда он сможет от вашего имени продать дом, а деньги оставить себе. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

9 часов назад, Irina Martinova сказал(а):

Уважаемые юристы. Незнаю точно в какой раздел форума написать. Ситуация такая - Был куплен частный дом с землей в общую долевую собственность на двоих с отцом, теперь я хочу подарить или отказаться от своей доли в пользу отца, но он хочет продавать дом, как лучше сделать чтобы он мог сразу продать, и от меня не потребовалось больше ничего кроме присланной ему бумаги. Сделать ему доверенность на продажу, или дарственную или отказ от доли? И еще я являюсь гражданкой РФ, а при покупке дома была гражданкой КЗ

 

Кроме того что нужно сделать доверенность, нужно еще заверить нотариально выписку из паспорта гр. РФ с пропиской и с этой нотариальной копией пойти в Управление гос доходов и заказать ИИН. После того как получите ИИН, нужно будет сдать правоустанавливающие документы в ЦОН для перерегистрации, либо попросить чтобы нотариус предусмотрел в доверенности, что Ваш отец имеет право заказать ИИН нерезидента,  получить регистрационное свидетельство о регистрации нерезидента в качестве налогоплательщика и сдать документы на перерегистрацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 часов назад, Frodo сказал(а):

Кроме того что нужно сделать доверенность, нужно еще заверить нотариально выписку из паспорта гр. РФ с пропиской и с этой нотариальной копией пойти в Управление гос доходов и заказать ИИН. После того как получите ИИН, нужно будет сдать правоустанавливающие документы в ЦОН для перерегистрации, либо попросить чтобы нотариус предусмотрел в доверенности, что Ваш отец имеет право заказать ИИН нерезидента,  получить регистрационное свидетельство о регистрации нерезидента в качестве налогоплательщика и сдать документы на перерегистрацию.

ИИН нерезединта в КЗ у меня есть уже, теперь как ему нужно копию ИИН отправить моего, а копия паспорта тогда нужна будет заверенная? Спасибо за ответы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования