Гость Batman lower Опубликовано 31 Декабря 2015 Жалоба Share Опубликовано 31 Декабря 2015 Здравствуйте коллеги. Такая ситуация, суд первой инстанции вынес решение об отказе взыскания задолженности в пользу Энерго Снабжающий Организаций с нового собственника квартиры. Ссылаясь на НПА Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию" где указано, что долги за ком услуги погашает старый собственник – потребитель, и ком услуги не являются обременением. В договоре купли продажи о долгах нет ни слова, кроме одного пункта, где указано что «Покупатель не имеет претензии к оплате ком услуг. Кроме того после покупки квартиры прошел 1 год 9 месяцев, в свою очередь он оплачивает кусками задолженность, и нет никаких обращений – заявлений о разделе лицевого счета старого хозяина. Квартира покупалась в ипотеку и стоит в залоге в банке. В досье банка тоже нет ни слово о ком услугах. Необходимо взыскать с нового хозяина квартиры долги за коммунальные услуги. Если возможность отменить данное решение, и на какие законы надо ссылаться. Заранее благодарю! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 3 Января 2016 Жалоба Share Опубликовано 3 Января 2016 Увы, такой возможности нет. С момента приобретения на баланс банка, комуслуги оплачивает банк. С момента покупки - новый собственник. Обычно в договоре купли-продажи с баланса банка, мы указываем,, что покупатель самостоятельно погашает задолженность по коммунальным услугам с момента регистрации права собственности за банком, буде такие выявятся. Справку берем о сумме задолженности по комм. услугам и все. Новый собственник знает, что приобретает. А что качается прежнего собственника, кто пирожок съел (электроэнергию, воду и тепло потребил), тот за него и платит, как абсолютно верно указано в решении суда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
7079597111 Опубликовано 3 Января 2016 Жалоба Share Опубликовано 3 Января 2016 В 31.12.2015 at 09:40, Guest Batman lower сказал(а): Здравствуйте коллеги. Такая ситуация, суд первой инстанции вынес решение об отказе взыскания задолженности в пользу Энерго Снабжающий Организаций с нового собственника квартиры. Ссылаясь на НПА Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 "О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию" где указано, что долги за ком услуги погашает старый собственник – потребитель, и ком услуги не являются обременением. В договоре купли продажи о долгах нет ни слова, кроме одного пункта, где указано что «Покупатель не имеет претензии к оплате ком услуг. Кроме того после покупки квартиры прошел 1 год 9 месяцев, в свою очередь он оплачивает кусками задолженность, и нет никаких обращений – заявлений о разделе лицевого счета старого хозяина. Квартира покупалась в ипотеку и стоит в залоге в банке. В досье банка тоже нет ни слово о ком услугах. Необходимо взыскать с нового хозяина квартиры долги за коммунальные услуги. Если возможность отменить данное решение, и на какие законы надо ссылаться. Заранее благодарю! С нормами НП ВС РК от 23 декабря 2005 года № 9 не поспоришь - практика наработанная... Если договор купли-продажи заключался при стандартных условиях, вариантов нет. Если сделке предшествовали торги или иные конкурсные процедуры, нужно заглянуть туда - могут быть зацепки Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.