Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Переоценка земельного участка


Гость Анна

Рекомендуемые сообщения

Мы завершаем строительство жилого комплекса. Возникают следующие вопросы:1. Есть ли необходимость переоценки земельного участка? Если да, как это повлияет на увеличении себестоимости реализуемой квартиры?2. При реализации квартиры, выделяется ли доля земельного участка на каждого собственника? 3. Какими статьями Кодекса законодательно вышеизложенное подтверждается?4. Если все правомерно, какими бухгалтерскими проводками прописать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день! Начнем с того, что как на предприятии оцениваются ОС, по первоначальной стоимости или по переоцененной/справедливой? Если по первоначальной, то оценка никак не повлияет.

Если оценка ОС по справедливой, то должно произойти увеличение балансовой стоимости земли до оцененной, (если балансовая ниже оценки), если балансовая стоимость выше оценочной стоимости, то нужно уменьшать балансовую до оценочной стоимости. Для этих целей создается резерв на переоценку ОС. 

Построенный жилой комплекс как числиться на балансе- как ТМЗ или как ОС?

2. При реализации квартиры, выделяется ли доля земельного участка на каждого собственника?  это должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры, с указанием доли/площади земельного участи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

14 минуты назад, Anastasia Kotukova сказал(а):

Добрый день! Начнем с того, что как на предприятии оцениваются ОС, по первоначальной стоимости или по переоцененной/справедливой? Если по первоначальной, то оценка никак не повлияет.

Если оценка ОС по справедливой, то должно произойти увеличение балансовой стоимости земли до оцененной, (если балансовая ниже оценки), если балансовая стоимость выше оценочной стоимости, то нужно уменьшать балансовую до оценочной стоимости. Для этих целей создается резерв на переоценку ОС. 

Построенный жилой комплекс как числиться на балансе- как ТМЗ или как ОС?

2. При реализации квартиры, выделяется ли доля земельного участка на каждого собственника?  это должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры, с указанием доли/площади земельного участи.

ЖК только строится, числится на незавершенном строительстве. Оценка ОС по справедливой стоимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования