Гость Анна Опубликовано 27 Апреля 2016 Жалоба Share Опубликовано 27 Апреля 2016 Мы завершаем строительство жилого комплекса. Возникают следующие вопросы:1. Есть ли необходимость переоценки земельного участка? Если да, как это повлияет на увеличении себестоимости реализуемой квартиры?2. При реализации квартиры, выделяется ли доля земельного участка на каждого собственника? 3. Какими статьями Кодекса законодательно вышеизложенное подтверждается?4. Если все правомерно, какими бухгалтерскими проводками прописать. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anastasia Kotukova Опубликовано 27 Апреля 2016 Жалоба Share Опубликовано 27 Апреля 2016 Добрый день! Начнем с того, что как на предприятии оцениваются ОС, по первоначальной стоимости или по переоцененной/справедливой? Если по первоначальной, то оценка никак не повлияет. Если оценка ОС по справедливой, то должно произойти увеличение балансовой стоимости земли до оцененной, (если балансовая ниже оценки), если балансовая стоимость выше оценочной стоимости, то нужно уменьшать балансовую до оценочной стоимости. Для этих целей создается резерв на переоценку ОС. Построенный жилой комплекс как числиться на балансе- как ТМЗ или как ОС? 2. При реализации квартиры, выделяется ли доля земельного участка на каждого собственника? это должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры, с указанием доли/площади земельного участи. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Анара Бекетова Опубликовано 27 Апреля 2016 Жалоба Share Опубликовано 27 Апреля 2016 14 минуты назад, Anastasia Kotukova сказал(а): Добрый день! Начнем с того, что как на предприятии оцениваются ОС, по первоначальной стоимости или по переоцененной/справедливой? Если по первоначальной, то оценка никак не повлияет. Если оценка ОС по справедливой, то должно произойти увеличение балансовой стоимости земли до оцененной, (если балансовая ниже оценки), если балансовая стоимость выше оценочной стоимости, то нужно уменьшать балансовую до оценочной стоимости. Для этих целей создается резерв на переоценку ОС. Построенный жилой комплекс как числиться на балансе- как ТМЗ или как ОС? 2. При реализации квартиры, выделяется ли доля земельного участка на каждого собственника? это должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры, с указанием доли/площади земельного участи. ЖК только строится, числится на незавершенном строительстве. Оценка ОС по справедливой стоимости. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения