Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Гос акт получение нового


Гость Анатолий

Рекомендуемые сообщения

Гость Анатолий

Здравствуйте. Суть проблемы в следующем. Хотели получить кредит под залог недвижимости.  В качестве недвижимости частный дом в пределах города. После проведения оценки в банке сказали что госакт старого образца и нужно получить новый. по факту сосед слева  ( имеем 2ух соседей) отдал бесплатно часть земли. Проблем с соседом не будет.   При постройке дома в 2005 году дом вышел за границу гос акта в  стороны  тротуара  (где то 1 кв.м. ), то есть угол немного на тротуаре.  как можно сейчас получить срочно новый госакт исходя из фактического расположения. Очень срочно нужна помощь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

18 часов назад, AskarT сказал(а):

Выход за границу земельного участка Вы сами обнаружили или специалисты кадастрового центра? 

У нас в доме есть магазин. щас выводят его с жилого фонда. кто делает проект он говорит что вышли немного. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мое мнение такое, вы можете спокойно собрать необходимые документы для замены гос акта со старого образца на новый и сдать в ЦОН, согласно стандарту оказания услуг по выдаче гос акта, Вы обязаны подать заявление и приложить удостоверение личности и оплату за изготовления гос акта.

9. Перечень документов необходимых для оказания государственнной услуги при обращении услугополучателя (либо уполномоченного представителя: юридического лица по документу, подтверждающий полномочия; физического лица по нотариально заверенной доверенности):

      к услугодателю:

      при предоставлении государством права частной собственности на земельный участок:

      1) заявление по форме согласно приложению 4 к настоящему стандарту государственной услуги;

      2) документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);

      3) копия выписки из решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок;

      4) копия землеустроительного проекта, утвержденного структурным подразделением местного исполнительного органа областей (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), осуществляющими функции в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган) (в случае изготовления землеустроительного проекта услугодателем предоставление землеустроительного проекта не требуется);

      5) копия материалов по установлению границ земельного участка на местности (в случае выполнения работ по установлению границ участка услугодателем, предоставление материалов по установлению границ не требуется);

      6) при наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности, выдаваемые организацией, выполнившей указанные работы;

      7) копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);

      8) копия платежного документа о произведенной оплате выкупной цены (для физических лиц - квитанция, для юридических лиц - платежное поручение) земельного участка (при продаже земельного участка государством);

      9) платежный документ (квитанцию) об оплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок;

      при выкупе в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного в землепользование, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2), 3), 6), 7), 8) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги;

      в случае изменений идентификационных характеристик земельного участка ранее предоставленного в землепользование, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги;

      при замене акта на право частной собственности на земельный участок, выданного в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, в случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги;

      при замене акта на право частной собственности на земельный участок, выданного в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, в случае изменений правоустанавливающего документа на земельный участок при отсутствии изменений идентификационных характеристик земельного участка, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги и копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

 

Т.е. получить гос акт нового образца можно и без оформления выхода за границу земельного участка, но конечно в последующим данное нарушение желательно оформить.

Изменено пользователем AskarT
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 months later...

Добрый день. Столкнулась с нестандартной ситуацией и затрудняюсь с выходом из нее. Может кто подскажет? Суть в том, что в 2008г акимат предоставил право аренды на участок, находящийся с 1995г на ПНВ (о чем имелось и постановление исполкома (акимата) и госакт) и признал утратившим силу госакт 1995г (о постановлении исполкома - правоустанавливающем документе - ни слова). Сейчас это постановление 2008 признано недействительным с момента его вынесения. Владелец хочет получить документы. соответствующие действующему ЗК, т.е. на право собственности. Фактически, требуется переоформление старых доков (на ПНВ) на новые (на право собственности). Идентификационные хар-ки участка не менялись. Когда изготавливались документы на право аренды, были произведены землеустроительные работы, оплачен и изготовлен землеустроительный проект. но на руках у владельца только квитанции, подтверждающие это. По сути, для замены госакта старого образца на новый требуется:

В 18.11.2016 at 12:28, AskarT сказал(а):

 при замене акта на право частной собственности на земельный участок, выданного в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, в случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка, услугополучатель предоставляет документы, указанные в подпунктах 1), 2) и 9) части 1 пункта 9 настоящего стандарта государственной услуги;

но в постановлении 1995г указано право пожизненного наследуемого владения, а такого права сейчас не существует. Сейчас оно трансформировано в право собственности. В госакте должно быть указано то право, какое указано и правоустанавливающем док-те. В НПЦземе сказали, что необходимо обратиться в акимат с заявлением о предоставлении участка в собственность и только на основании такого постановления НПЦзем изготовит госакт, Причем и землеустроительный проект делать надо. С этим я в корне не согласна. В постановлении акимата, как я писала выше, признан утратившим силу госакт 1995г, но не правоустанавливающее постановление исполкома. Сейчас, при признании недействительным постановления акимата 2008г, госакт 1995 становится снова действительным. И потом, как мы можем сейчас просить предоставить участок в частную собственность, если он с 1995г в государственной собственности уже не находится (Указ Президента РК от 22 декабря 1995 г. № 2717 « О земле» ст. 122). Везде говорится о том, что права по этим документам сохраняются и документы возможно заменить по желанию правообладателя, вот только порядок этой замены нигде найти не могу. Одни говорят одно, другие другое. В общем, вопрос в том, какой документ считать в этой ситуации правоустанавливающим - постановление исполкома 1995г или что-то иное? Но тогда что? И как быть с тем, что в этом постановлении указан уже не действующий вид права? Подскажите, кто сталкивался с подобным:help:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...
В 17.11.2016 at 17:40, Гость Анатолий сказал(а):

Здравствуйте. Суть проблемы в следующем. Хотели получить кредит под залог недвижимости.  В качестве недвижимости частный дом в пределах города. После проведения оценки в банке сказали что госакт старого образца и нужно получить новый. по факту сосед слева  ( имеем 2ух соседей) отдал бесплатно часть земли. Проблем с соседом не будет.   При постройке дома в 2005 году дом вышел за границу гос акта в  стороны  тротуара  (где то 1 кв.м. ), то есть угол немного на тротуаре.  как можно сейчас получить срочно новый госакт исходя из фактического расположения. Очень срочно нужна помощь.

Касательно разрешения данной ситуации полагаю, что при наложение границ смежных земельных участков, для приведения их в соответствие в силу Приказа Министра национальной экономики РК от 6 мая 2015 года № 379 «Об утверждении  правил выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта», согласно которых  Заявитель в праве, обратиться в Департамент ЗКиТОН за услугой по изменению конфигурации земельного участка, т.е. изменение границ земельного участка без увеличения либо уменьшения площади, (приведения земельного участка в соответствие).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования