Разрешение на строительство на участке для ведения садоводства

[Гость Вассо]

В 03.05.2022 в 09:27, Борис Борисович сказал:

На дачном участке можно строить домик, желательно,  получив  предварительно соответствующее разрешение и пакет документов по соглашению  с Архитектурно- строительными органами. 

Спасибо большое за ответ!

Просто нас напугали, что на землях входящих в категорию "Земли сельскохозяйственного назначения" нельзя строить никаких капитальных жилых строений.

Участок подарила мама. Про категории земель ничего не знала, когда покупала, смотрела только на назначение. Сейчас очень расстраивается.

Сами живем в городе и планируем использовать данный участок именно как дачу, но с возможностью проживания (например летом или приехать зимой на праздники).

[Гость Вассо]

В 03.05.2022 в 09:27, Борис Борисович сказал:

На дачном участке можно строить домик, желательно,  получив  предварительно соответствующее разрешение и пакет документов по соглашению  с Архитектурно- строительными органами. 

Можно ещё вопрос? Чем такой дачный дом должен отличаться от обычного жилого дома (площадью, коммуникациями или другими параметрами)? Что бы ненароком не нарушить закон и не попасть под снос.

И я правильно понимаю - что узаконить такое строение не получится? 

 

 

[Burubek]

17 часов назад, Гость Вассо сказал:

Можно ещё вопрос? Чем такой дачный дом должен отличаться от обычного жилого дома (площадью, коммуникациями или другими параметрами)? Что бы ненароком не нарушить закон и не попасть под снос.

И я правильно понимаю - что узаконить такое строение не получится? 

 

 

У вас в акте точно написано так, как вы указали? Для ведения садоводства и дачи?

Если так, то строить дачный домик однозначно можете.

Обратитесь в архитектуру. Нарисуйте проект домика, согласуйте с архитектурой. Подайте уведомление о начале строительных работ.

[Гость Вассо]

4 часа назад, Burubek сказал:

У вас в акте точно написано так, как вы указали? Для ведения садоводства и дачи?

Если так, то строить дачный домик однозначно можете.

Обратитесь в архитектуру. Нарисуйте проект домика, согласуйте с архитектурой. Подайте уведомление о начале строительных работ.

Урааааа!!! Спасибо большое!

Гора с плеч )

Да в госакте так и написано:

Целевое назначение участка - для ведения садоводства и дачи.

Напугала именно категория земель:  земли сельскохозяйственного назначения.

Как нам сказали, в этой категории строить ничего нельзя, кроме различных специальных сооружений (типа амбаров, ангаров, бытовок, загонов для скота и т.д.). Что конечно все строятся там и даже живут, но узаконить такой дом (получить тех паспорт) практически невозможно. 

Сказали что для строительства капитальных жилых сооружений категория земель должна быть - земли населённых пунктов. А целевое назначение, сказали, это уже второй вопрос.

Поэтому я и спросил какие отличия у дачного домика от обычного (может площадь не более скольки то  кв. метров или ограничение в выборе стройматериалов для таких сооружений).

Я понимаю что вопрос выглядит глупо, но я не специалист и очень трудно разобраться, а хотелось бы сделать все по закону, что бы потом ничего не переделывать )

[Burubek]

4 часа назад, Гость Вассо сказал:

какие отличия у дачного домика от обычного

Дачные домики могут быть сезонного проживания, то есть, без отопления. В большинстве стран такая практика существует доныне. В современных реалиях и благодаря доступности инженерных решений многие строят дачные дома, пригодные для круглогодичного проживания. Никаких отличий от обычного жилого дома нет. Законодательно не закреплено понятие "дача" или "дачный дом", поэтому используются толкования, принятые в обиходе или в специальной литературе.

[Burubek]

Касательно категории земель, то здесь проблем в вашем случае нет, поскольку само использование земли у вас осуществляется в соответствии с целевым назначением, то есть, для садоводства и дачи.

А вот если целевое назначение решите изменить на ИЖС , то могут вполне на законных основаниях отказать, если зонирование не предусматривает жилых застроек.

[Гость Вассо]

Спасибо большое!!!

[Гость Stas]

Здраствуйте хочу купить участок для садоводства хочу построить гараж а потом уже дом вроде как в плане города ожидается что будет прикреплен городу 

Вобщем чтобы построить гараж на 2 машины какие документы куда идти

[Борис Борисович]

В 03.02.2023 в 09:50, Гость Stas сказал:

Здраствуйте хочу купить участок для садоводства хочу построить гараж а потом уже дом вроде как в плане города ожидается что будет прикреплен городу 

Вобщем чтобы построить гараж на 2 машины какие документы куда идти

Вы должны начать работать  с Архитектурой и на основании гос.акта на землю, с условиями предназначения земли. Скорее всего у вас получится только дача.