Один дом на нескольких участках

[Борисович]

Имеется 4 земельных участка по 7 соток каждый. Целевое назначение - ИЖС. Имеется желание построить 1 жилой дом с прилегающей инфраструктурой (баня, сараи, беседки, бассейн и т.п.) на этих 4-х участках. Вопрос: нужно ли предварительно объединять эти участки в 1? В каких НПА можно об этом почитать?

[Lenysia]

С практической точки зрения лучше не объединять, т.к. вдруг захотите один из участков в последствии продать, подарить, завещать, заложить в банк  и т.д., придется разъединять, и менять опять документацию полностью. Обязательного условия объединять нет в законодательстве. Капитальное строение(дом) стройте на одном участке, вводите в эксплуатацию , отражайте на тех.паспорте. А не капитальные строения этого не требуют.

Изменено 14 Апреля 2017 пользователем Lenysia

[Burubek]

6 часов назад, Борисович сказал(а):

Имеется 4 земельных участка по 7 соток каждый. Целевое назначение - ИЖС. Имеется желание построить 1 жилой дом с прилегающей инфраструктурой (баня, сараи, беседки, бассейн и т.п.) на этих 4-х участках. Вопрос: нужно ли предварительно объединять эти участки в 1? В каких НПА можно об этом почитать?

Построить-то можно, но если одно строение будет располагаться на двух участках, то границы строения будут нарушать требования СНиПов, которые устанавливают, что должны соблюдаться требуемые отступы от границ земельного участка. И еще вопрос: а как быть с кадастровыми номерами? Если все участки имеют разные кадастровые номера, к какому первичному номеру будет привязываться строение. Это тоже вопрос, который БТИ может использовать для создания препятствий в регистрации... Советую объединить. 

Изменено 14 Апреля 2017 пользователем Burubek