Реэлтор показали квартиру, потом мы ее нашли в интернете от хозяев и купили без последников

[Гость Читатель]

Всем доброго времени суток, ситуация следующая

Решили поменять район проживания в Столице, супруга нашла на "крыше" объявление о продаже одной квартиры в интересующем нас районе, оказалось что это Агентство "Метры", договорились посмотреть - перед осмотром ей дали подписать договор осмотра, ну она не глядя его подписала. Посмотрели квартиру - не впечатлила. Ушли,  стали искать дальше. Через какое то время - я там же на крыше - нашел другое объявление о продаже квартиры в этом доме (адрес совпадал), но это уже были хозяева, потом выяснилось. Ну я съездил посмотрел - точно, та же квартира и те же хозяева. Посмотрел и ушел, по цене на договорились. Спустя примерно 2-3 недели Хозяева позвонили и предложили цену ниже, мы согласились, и заключили сделку -ДКП (договор купли-продажи), ну, все оформили, заехали и тут начинается самое интересное, супруге на ватцап приходит уведомление о досудебном предупреждении, где : указана дата ДКП, сумма. Далее расписываются нарушенные пункт Договора осмотра и статьи ГК РК и просьбой добровольно погасить за должность за оказанные риэлторе услуги

Вопросы: 1) квартиру я нашел позже на сайте от хозяев (имели ли мы право покупать ее после осмотра без уведомления риэлторов)

2) ДКП составлен на мое имя, супруга дала только согласие. ( договоре они пишут что Она купила квартиру) - получается что я купил квартиру, а не она.

3) какая судебная перспектива у нас выиграть дело в суде, если дело дойдет до суда???