Право собственности, вселение/выселение

[Сафи Фи]

Здравствуйте. Человек купил квартиру на торгах, все законно и бесспорно уже. Одна проблема, бывший собственник данного недвижимого имущества не вывез свои вещи.Был подан иск о выселении, в котором отказано, мотивирован тем, что выселять некого, там никто не проживает(на суд сторона ответчика не явилась). Однако, нам известно, что там действительно никто не живет, а также известно что все еще находятся вещи собственника. Что делать?

Версия: вы являетесь собственником, можете взломать замки входной двери и въезжать не подходит. данную версию рассматривали, думали взломать с участием участкового и понятых, вывезти вещи и в камеру хранения. Очень проблемотично будет, бывший собственник может сказать что миллионы были, потом и не докажем обратное. 

Какой иск подавать? с какими требованиями? 

[Эленка Грохх]

Добрый день! У меня такой вопрос: после смерти матери осталась трехкомнатная Квартира. В 2006 году ее продали, сестре и брату отец выплатил их положение части денег ( они на тот момент были совершеннолетние) а мне на момент продажи было 16 лет., так вот мою часть и свою отец соединил и купил квартиру в которой я проживала до 2015 года , в ней иметься прописка моя , моей дочери и отца как собственника жилья. В 2015 году стала проживать в другом месте, сестра предложила сделать ремонт и сдавать квартиру а средства тратить на мою дочь. Теперь ситуация поменялась, мне негде жить, но въехать мне не дают аргументируя это тем что отец дал разрешение на сдачу жилья моей сестре, но я считаю что я имею право проживать в данной квартире или получить часть своих денег вложенных в неё с продажи квартиры матери. Скажите права ли я и какой иск мне подавать? Заранее спасибо.

[АлёнаАлёна]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне быть? У меня есть комната в общежитии, я собственник жилья по наследству. Пустила туда жить родственников и теперь они не хотят от туда съездить, говорят что это их комната. Ни каких прав на нее у них Нет, и документально мы друг другу ни кто. Собираюсь писать заявление в суд чтобы их выселить. Скажите стоит ли нанимать адвоката или попробовать самой. И могут ли меня ожидать какие нибудь подводные камни. (Один из родственников предполагаемый сын моего отца,  отец при жизни его не признал и в документах ни где не записан.) 

[Пятачок]

8 часов назад, АлёнаАлёна сказал(а):

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне быть? У меня есть комната в общежитии, я собственник жилья по наследству. Пустила туда жить родственников и теперь они не хотят от туда съездить, говорят что это их комната. Ни каких прав на нее у них Нет, и документально мы друг другу ни кто. Собираюсь писать заявление в суд чтобы их выселить. Скажите стоит ли нанимать адвоката или попробовать самой. И могут ли меня ожидать какие нибудь подводные камни. (Один из родственников предполагаемый сын моего отца,  отец при жизни его не признал и в документах ни где не записан.) 

Лучше, конечно, к адвокату, т.к. в таких делах оч. много подводных камней.

В 11.09.2017 at 17:05, Сафи Фи сказал(а):

Здравствуйте. Человек купил квартиру на торгах, все законно и бесспорно уже. Одна проблема, бывший собственник данного недвижимого имущества не вывез свои вещи.Был подан иск о выселении, в котором отказано, мотивирован тем, что выселять некого, там никто не проживает(на суд сторона ответчика не явилась). Однако, нам известно, что там действительно никто не живет, а также известно что все еще находятся вещи собственника. Что делать?

Версия: вы являетесь собственником, можете взломать замки входной двери и въезжать не подходит. данную версию рассматривали, думали взломать с участием участкового и понятых, вывезти вещи и в камеру хранения. Очень проблемотично будет, бывший собственник может сказать что миллионы были, потом и не докажем обратное. 

Какой иск подавать? с какими требованиями? 

Мое мнение таково: идете к участковому, показываете документы на право собственности. Потом с участковым и понятыми (соседи) вскрываете квартиру, и делаете опись оставшегося от б/у  владельца имущества. Вещи под опись складываете в отдельное помещение , закрываете его и участковый опечатывает.  А вот в камеру хранения вещи сдавать не стоит, поскольку там могут быть и негабаритные вещи.

Потом по прошествии некоторого времени, если не появится собственник, подаете в суд на признание этих вещей бесхозяйными.  Вам данный расклад лучше всего объяснит адвокат.

[Сов]

Суд зря конечно отказал в вынесения решения о выселении, поскольку выселение состоит еще и в освобождении помещения от имущества ответчика.

Статья 106. Исполнение исполнительного документа о выселении должника

Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 270-V (см. стар. ред.)

1. В случае неисполнения исполнительного документа о выселении должника в срок, установленный судебным исполнителем, выселение осуществляется принудительно в присутствии понятых, сотрудников органов внутренних дел, а в случае выселения из жилища собственника, имеющего несовершеннолетних детей, а также несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством у собственника, - в присутствии представителя органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству.

Пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.01.14 г. № 164-V (см. стар. ред.)

2. Судебный исполнитель извещает должника о времени выселения. Отсутствие должника, надлежащим образом извещенного о времени выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа. При отсутствии должника исполнительные действия производятся с применением аудио-, фото-, видеофиксации.

Выселение состоит из освобождения помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных и запрещения выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением.

3. При производстве выселения составляется опись имущества из освобождаемого помещения и в необходимых случаях обеспечивается его хранение с возложением на должника понесенных расходов. Хранение имущества должника осуществляется в срок, не превышающий двух месяцев, по истечении которого указанное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Законом.

4. Деньги, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению исполнительской санкции и оплаты деятельности частного судебного исполнителя, возвращаются должнику. Не востребованные должником деньги хранятся на контрольном счете наличности территориального органа или текущем счете частного судебного исполнителя. По истечении трех лет указанные деньги перечисляются в республиканский бюджет.

5. В случае нереализации имущества оно подлежит уничтожению в присутствии понятых. Судебный исполнитель составляет акт об уничтожении имущества, который подписывается им и понятыми. Акт, составленный государственным судебным исполнителем, подлежит утверждению руководителем территориального органа.

[Гость гость]

В 07.12.2017 в 08:13, Пятачок сказал:

Мое мнение таково: идете к участковому, показываете документы на право собственности. Потом с участковым и понятыми (соседи) вскрываете квартиру, и делаете опись оставшегося от б/у  владельца имущества. Вещи под опись складываете в отдельное помещение , закрываете его и участковый опечатывает.  А вот в камеру хранения вещи сдавать не стоит, поскольку там могут быть и негабаритные вещи.

Потом по прошествии некоторого времени, если не появится собственник, подаете в суд на признание этих вещей бесхозяйными.  Вам данный расклад лучше всего объяснит адвокат.

это где-то написано - такое право участкового ?

[Гость Оксана]

Добрый день. У меня такая ситуация. Я единаличный собственник дома. Мой дядька переехал жить ко мне из Киргизии. Я прописала его у себя чтобы он мог получить гражданство. Он проживал у меня с 2004 года. Теперь он собирается подать на меня в суд и отсудить часть дома. У него в казахстане проживает сын и две внучки. Сыну в свое время он платил алименты. Имеет ли он право на часть моего дома и аакие могут быть последствия.

 

[Гость Оксана]

Добрый день. Если все так как вы рассказали, то Нет не имеет. Последствий никаких не будет. А вообще необходимо прочитать иск и основания) на оносвании какой статии, на что ссылается.