Реализация залогового имущества банком

[Nick_KZ]

Добрый день, с наступившем вас осенью.

Подыскиваю себе квартиру,

Нашёл не плохой вариант, но квартира в залоге у банка.

Есть решение суда, в пользу банка о судебной реализации имущества, но нет согласия залогодержателя. 

Вопросы:

-насколько безопасно покупать эту квартиру.

- будет ли иметь бывший владелец квартиры возможность, после продажи, оспорить решение суда, и если да, то судебные тяжбы будут между банком и бывшим владельцем? Или мной и владельцем. Ведь по факту я покупал у банка, и если он нарушил какие либо процедуры при реализации, то это его нарушение и никак не должно влиять на меня.

Спасибо.

[Ruslan Ibragimov]

Доброе утро! если честно,то лучше поискать другой вариант для покупки. Приобретение квартиры с торгов, при конечно правильной их подготовке, закрепить за вами право собственности, которое возможно будет очень сложно обжаловать,  но при этом на вас ляжет бремя выселения бывшего собственника,  которое так же происходит через подачу искового заявления в судебные органы. По опыту работы с такой недвижимостью, я бы не советовал вам ее приобретать. Как вариант, это заключение договора купли продажи между вами и бывшим собственником и частным судебным исполнителем, тогда это будет самый безопасный вариант. Но в вашем случае согласия залогодателя нет, само решение о реализации здесь не приложено, в связи с чем, я бы не рисковал.