Оплата подоходного налога по продаже квартиры

[Hagen]

Вчера пришло уведомление с УГД, что надо подать декларацию и оплатить налог на квартиру продана 06.02.2015 году. Квартиру продавали вдвоём с братом (оба собственники в равных долях). Свидетельство о наследовании от 02.10.2013. Договор дарения 12.02.2014. сумма с продажи 10.000.000 тенге. Налоговая заставляет оплати меня 1.000.000 тенге. Брат живет в РФ и налоговая заставляет меня оплатить полностью сумму. Получается за себя и за брат. Как действовать в этой ситуации, что делать? Прошу помощи юристов.

[Basta]

Согласно Налоговому кодексу РК (статья 180), при реализации недвижимого имущества, находившегося в собственности менее одного года, у собственника возникает индивидуальный подоходный налог в размере 10 %, который рассчитывается от дохода, полученного от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи недвижимости. В соответствии с пунктом 3 статьи 180 Налогового кодекса Республики Казахстан при отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество. Это правило применяется как при наследовании, так и при получении имущества по договору дарения, поскольку стоимость приобретения в данных случаях отсутствует. Пунктом 5 указанной статьи установлено, что рыночная стоимость реализованного недвижимого имущества на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для предоставления декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть не позднее 31 марта следующего года. Рыночной стоимостью является стоимость, определённая в отчёте об оценке, проведённой по договору между оценщиком и налогоплательщиком. Заказывая оценку недвижимости, необходимо уточнить, что требуется определение её рыночной стоимости на дату приобретения по договору дарения или свидетельству о праве на наследство. Закон «Об оценочной деятельности» не запрещает определять рыночную стоимость имущества на прошедшую дату.