Отказ риэлтора показать квартиру

[Гость Азат]

Здравствуйте!

Имеет ли право риэлтор требовать потенциального покупателя квартиры, объявление о которой размещено в сети, заключить с агентством недвижимости договор об оказании услуг, мотивируя это тем, что в противном случае не произведет показ квартиры?

Не будет ли это являться нарушением принципа свободы заключения гражданско-правовых договоров?

[DjeSoP]

Это будет являться нарушением свободы волеизъявления). Если не хотите чтобы риелтор оказывал вам услуги по поиску и показу квартиры ищите сами и выходите на продавца сами. Или вы хотите чтобы он вам бесплатно показывал?

[Гость Азат]

Меня в данном случае смущает два момента:

1. Агентство уже заключило договор с продавцом квартиры. Согласно этому договору агентство обязуется оказать потенциальным покупателям просмотр квартиры. Однако сейчас они отказывают потенциальным покупателям в просмотре, требуя перед этим подписания договор об оказании услуг. На мой взгляд, это является недобросовестным исполнением обязательств со стороны агентства по отношению к продавцу жилья, с которым изначально и был заключен договор.

2. Агентство намеревается заключить два договора: и с продавцом, и с покупателем. Считаю это абсурдом, т.к. продавец и покупатель преследуют противоположные цели. Чьи же интересы в таком случае будет защищать агентство?