Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость Нурлан Айткожин

Необходимо ли платить налог (ИПН)?

Рекомендуемые сообщения

Гость Нурлан Айткожин

Добрый день.

Уважаемые коллеги, прошу помочь со следующим вопросом:

Неделимый земельный участок, целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания объекта – жилья, офисов и объектов другого назначения.

Участок был приобретен для строительства жилья.

Дата покупки 26.10.2016г. цена 100 тенге , дата продажи 25.01.2018г. (прошло больше года) за 200 тенге.

 

Статья 331. Доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

4) земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта, находящихся на территории Республики Казахстан;

6) недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, за исключением указанного в подпунктах 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта;

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

Вопрос: Возникает ли обязательство по уплате ИПН?

индивидуальное жилищное строительство и строительство жилья принципиально разные понятия?

 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не возникает, так как имущество на праве собственности находилось во владении более года. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, IMPERATOR сказал:

Не возникает, так как имущество на праве собственности находилось во владении более года. 

ТС имеет в виду, что по п.1,2 и 3 конкретно указан период год, а целевое назначение участка, подпадает под п.4, где периода не указано.

Если буквально толковать то получается что надо. Не пробовали целевое назначение поменять? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нурлан Айткожин
56 минут назад, Нурике сказал:

ТС имеет в виду, что по п.1,2 и 3 конкретно указан период год, а целевое назначение участка, подпадает под п.4, где периода не указано.

Если буквально толковать то получается что надо. Не пробовали целевое назначение поменять? 

Менять не пробовали, поскольку предполагали и предполагаем, что индивидуальное жилищное строительство и строительство жилья - одно понятие. 

В Налоговом управлении получили устную консультацию, о том, что целевое назначение нашего зем.участка подпадает под пп.4 п.1 ст.331 НК РК (земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3)) п.1 ст. 331)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИЖС предполагает строительство частного дома. 

для строительства и обслуживания объекта – жилья, офисов и объектов другого назначения. Тут как мне кажется "жилье" имеет более широкое значение, многоквартирный дом, это же жилье? но не индивидуальное. Про офис вообще молчу.

Вот и получается что у Вас земля предназначена для строительства коммерческого объекта, а не для индивидуального жилищного строительства. И если бы это было одно и тоже, стал бы законодатель выделять отдельный пункт?

 

Изменено пользователем Нурике

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нурлан Айткожин
В 11.08.2018 в 15:30, Нурике сказал:

ИЖС предполагает строительство частного дома. 

для строительства и обслуживания объекта – жилья, офисов и объектов другого назначения. Тут как мне кажется "жилье" имеет более широкое значение, многоквартирный дом, это же жилье? но не индивидуальное. Про офис вообще молчу.

Вот и получается что у Вас земля предназначена для строительства коммерческого объекта, а не для индивидуального жилищного строительства. И если бы это было одно и тоже, стал бы законодатель выделять отдельный пункт?

 

Согласен с Вами. Но  данное  целевое назначение (для строительства жилья) - не отменяет право на  ИЖС?! Земельный участок был куплен именно под ИЖС

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 жилья, офисов и объектов другого назначения.

Конкретно, что в акте указано?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нурлан Айткожин
53 минуты назад, Сов сказал:

 жилья, офисов и объектов другого назначения.

Конкретно, что в акте указано?

так и указано - для строительства жилья, офисов и объектов другого назначения

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Гость Нурлан Айткожин сказал:

так и указано - для строительства жилья, офисов и объектов другого назначения

ст.6 ГК говорит что толковать нормы законов нужно в соответствии с буквальным значением словесных выражений.

применительно в Вашему случаю, конкретно в акте указан не то целевое назначение, под которое законом (в соответствии с правилом толкования, указанным выше) предусмотрена возможность избежать уплаты налогов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Странное целевое назначение. Либо это участок для строительства жилья, либо для строительства коммерческой недвижимости. Я бы вообще тогда разделил участок на 2 части. 1 часть - под ИЖС, вторая - под коммерческую недвижимость. Но уже поздновато, ибо налоговый период прошел. Так, на будущее.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нурлан Айткожин
1 час назад, Сов сказал:

Странное целевое назначение. Либо это участок для строительства жилья, либо для строительства коммерческой недвижимости. Я бы вообще тогда разделил участок на 2 части. 1 часть - под ИЖС, вторая - под коммерческую недвижимость. Но уже поздновато, ибо налоговый период прошел. Так, на будущее.

Что посоветуете? 

Может с запросом в НУ? либо в прокуратуру? и земельный комитет?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну раз проблема с местным УГД, то обращайтесь за разъяснениями выше, в комитет. В прокуратуру - не вариант, это теперь другая планета. Земельный комитет - налоговые вопросы не решает, целевое назначение  участка не поменяет задним числом.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования