Снятие имущества с торгов до проведения торгов возможно?

[Сов]

Для того чтобы понять новые это обстоятельства или вновь открывшиеся, нужны даты: 

1. Вступление в законную силу решения суда о выселении -

2. Вступление в законную силу решения суда о признании действий ЧСИ незаконными  -

В общем я здесь вижу пока только вариант оспорить сделку купли-продажи арестованного имущества, а на основании решения суда о признании сделки недействительной, обращаться в суд с заявлением о пересмотре решения по новым обстоятельствам в порядке подпункта 2) части 3 статьи 455 ГПК РК. Но это еще два-три месяца на оспаривание сделки. Долго.

[Асеке Басеке]

Сделка купли-продажи арестованного имущества, заключенного по результатам торгов между ЧСИ и новым собственником , вроде бы признана недействительной.

Тут как быть?

[Сов]

"Вроде есть" или прямо указано в решение суда - признать сделку недействительной? Я то не вижу ваших решений суда. Если есть, то по новым обстоятельствам, как я выше указал - в порядке подпункта 2) части 3 статьи 455 ГПК РК. Другого основания я пока не вижу.

[Асеке Басеке]

Сов, не горячитесь!

Решение о выселении вступило в законную силу 19 июня 2018 года.

А решение о признании незаконными действий ЧСИ вынесено Медеуским районным судом г. Алматы  только сегодня

При оглашении решения судья указал о признании недействительным договора купли-продажи имущества, заклченного между ЧСИ и новым собственником по результатам торгов. Мы такое требование заявляли на стадии подготовки дела.

Спешим подать в суд заявление о пересмотре решения о выселении  потому что опасаемся, что новый собственник может тогда осуществить перепродажу квартиры.

[Сов]

Притязание зарегистрируйте. Покупатель тогда уже 10 раз подумает.

Статья 53. Государственная регистрация юридических притязаний

      1. По заявлению заинтересованных лиц могут быть зарегистрированы юридические притязания, в том числе факт подачи искового заявления, обжалования или опротестования судебных актов, решение об изъятии земельного участка, соглашение (расписка) о задатке, предварительный договор и иные факты.

Или сразу выписывайте исполнительный лист и передавайте на исполнение.

[Асеке Басеке]

Регистрация юридических притязаний. Это что-то новенькое. Я об этой практике никогда не слышал. А как это делается? Просветите. 

[Асеке Басеке]

Что-то Вы молчите долго, Сов?

[Сов]

На ваш вопрос и гугл может ответить и егов и специалист ЦОНа.

http://www.adilet.gov.kz/ru/node/8741

Для вас уже не актуально скорее всего, так как апелляционное постановление вступило в силу и можно уже исполнять решение суда о признании сделки недействительной.

Документами, подтверждающими юридическое притязания, являются: судебные акты, не вступившие в законную силу, документ, подтверждающий факт подачи искового заявления, обжалования судебных актов, решение об изъятии земельного участка, соглашение (расписка) о задатке, предварительный договор и иные факты.

[Асеке Басеке]

Вы- гений, Сов! Жаль, что я раньше ничего  не знал об институте регистрации юридических притязаний.

[Kimper]

В 22.08.2018 в 12:50, Сов сказал:

В моей практике такого не случалось, так как банк покупал на баланс недвижку на понижение стоимости. Если не было покупателя для участия чтобы торги просто состоялись - приостанавливали исполнительное производство каждый раз на 10 дней. 2-3 приостановления хватало чтобы обеспечить участие второго участника.А купит он или не купит - это уже как говорится личное дело второго участника, главное чтобы он был. После того как потенциального покупателя нашли - тогда уже судебнику давали добро на выставление имущества на торги через электронную торговую площадку. До этого просто писали приостановление каждые 10 дней. Срок исполнительного производства сразу прописали в соглашении что может быть увеличен, на период приостановления.

Ну и оценка была всегда адекватная. Покупали с дисконтом, чтобы отбить налоги, расходы ЧСИ и тп. Потом с баланса продавали ту же недвижку в новый кредит. Но вот так, чтобы нанять судебника и ставить ему палки в колеса и подставлять нарушением сроков - такого не бывало.

Здравствуйте Сов! При таком раскладе получается, что у должника нет шансов на сумму продажи выше 50% от стартовой цены?

А как обеспечивается выигрыш торгов стороной банка, а не второго участника?