Гость Мейрам Опубликовано 30 Сентября 2006 Жалоба Share Опубликовано 30 Сентября 2006 Кто подскажет?.... Оценщики объектов недвижимости! И есть ли в настоящее время единая действующая методика оценки объектов недвижимости. Ответ можете выслать – Meiram67@mail.ru Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Mishanya Опубликовано 1 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2006 (изменено) И есть ли в настоящее время единая действующая методика оценки объектов недвижимости. Единой - нет. Есть разные. Наиболее распространенная - "сравнительная". Черт его знает, но, на удивление, если относится к квартирам - достаточно точно. А вот если к домам с землёй - ЛАЖА полнейшая! Пример. Недавно заказывал оцнку бездарного халупного строения, 28 кв. метров ОБЩЕЙ, заметьте, площади. Да, согласен, времянка без удобств. НО! Сие было на участке земли в г.Алматы размером в 8 соток. Каждая сотка - минимум 12000$ (реально). Однако, объективные и независимые оценщики оценили ВЕСЬ объект в... 40 тыщ долляриев. Будете смеяться, но 30 тыщ из которых - мазанка-халупа-времянка! :signthankspin: Изменено 1 Октября 2006 пользователем Mishanya Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость volando Опубликовано 2 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 2 Октября 2006 Кто подскажет?.... Оценщики объектов недвижимости! И есть ли в настоящее время единая действующая методика оценки объектов недвижимости. Ответ можете выслать – Meiram67@mail.ru Единой методики оценки недвижимости нет Самые распространенные это: - Затратный метод. Основанный на затратах на объект недвижимости. Там рассматривается в основном начальная стоимость имущества и стоимость в данный момент времени с учетом износа. Устарелый метод, почти не учитывающий рыночной стоимости, но при этом дает хорошую картину по износу объекта недвижимости. - Рыночной метод или сравнительный. Тут все просто берется средняя стоимость такого же объекта на рынке. ( ну конечно же учитывается расположение объекта, степень износа, улучшения и тд) Наверное существует и ряд других методик, но к сожалению я этой темой не занимался лет 5-6 поэтому трудно дать более подробную информацию. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость ЛУИ Опубликовано 2 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 2 Октября 2006 Кто подскажет?.... Оценщики объектов недвижимости! И есть ли в настоящее время единая действующая методика оценки объектов недвижимости. Ответ можете выслать – Meiram67@mail.ru [/quot Посмотрите Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки недвижимого имущества (за исключением предприятий как имущественных комплексов), утвержденные Совместным приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 21 ноября 2002 года N 173, Министра финансов Республики Казахстан от 2 декабря 2002 года N 600, Министра индустрии и торговли Республики Казахстан от 26 ноября 2002 года N 96 и Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 23 ноября 2002 года N 90 :bow: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Мейрам Опубликовано 3 Октября 2006 Жалоба Share Опубликовано 3 Октября 2006 Спасибо Всем за помощь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.