Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Уставный капитал в виде недвижимости


Рекомендуемые сообщения

Статьи 23, 24 Закона О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

не ясно про налоги? и как будет выглядеть сделка? акт или купля продажа ( с регистрацией данного имущества на ТОО)

с выпиской эсф с физ лица на ТОО? или не требуется?

нужно ли амортизировать данное имущество которое будет являться частью уставного капитала? ии оно выражается после оценки в денежной форме?

Обороты, освобожденные от налога на добавленную стоимость:

-взнос в уставный капитал;

Ст.231 п.3 "Не являются оборотом по реализации": п.п 1)передача имущества в качестве вклада в уставной капитал, 2)возврат имущества, полученного в качестве вклада в уставной капитал. (на 2019 корректная статья)?

 

Согласно Налогового кодекса Республики Казахстан стоимость имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал, в целях налогообложения в качестве дохода не рассматривается. Таким образом, со стоимости полученного в таком порядке имущества ТОО не будет уплачивать корпоративный налог.

передача имущества в качестве вклада в уставный капитал не является оборотом по реализации товаров. Таким образом, юридическое лицо, являющееся участником ТОО, при передаче имущества в качестве вклада не уплачивает НДС.

так?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

14 часов назад, Саша2019 сказал:

акт или купля продажа ( с регистрацией данного имущества на ТОО)

Акт приема-передачи в качестве вклада в УК. После этого имущество переходит в собственность ТОО, необходима регистрация в ЦОНе.

14 часов назад, Саша2019 сказал:

с выпиской эсф с физ лица на ТОО? или не требуется?

Во-первых, физлицо не может быть плательщиком НДС и не выписывает СФ.
Во-вторых, вы сами ответили на свой вопрос ниже: ничем не облагается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

17 часов назад, Саша2019 сказал:

Физ лицо-учредитель вносит в устав личное имущество (недвижимость), последовательность порядок и налогообложение?

У учредителя по факту сделки может возникнуть имущественный доход и, соответственно, обязательства по уплате ИПН.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 часа назад, Александр Чашкин сказал:

У учредителя по факту сделки может возникнуть имущественный доход и, соответственно, обязательства по уплате ИПН.

это ведь доля УК которая перейдет по акту в ТОО, как сделать правильнее?

4 часа назад, Ирина Локтионова сказал:

Акт приема-передачи в качестве вклада в УК. После этого имущество переходит в собственность ТОО, необходима регистрация в ЦОНе.

Во-первых, физлицо не может быть плательщиком НДС и не выписывает СФ.
Во-вторых, вы сами ответили на свой вопрос ниже: ничем не облагается.

 

4 часа назад, Ирина Локтионова сказал:

Акт приема-передачи в качестве вклада в УК. После этого имущество переходит в собственность ТОО, необходима регистрация в ЦОНе.

Во-первых, физлицо не может быть плательщиком НДС и не выписывает СФ.
Во-вторых, вы сами ответили на свой вопрос ниже: ничем не облагается.

как быть с амортизацией и налогами на землю и имущество? в 1С доля будет выражена в виде оцененной стоимости данного имущества?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, Саша2019 сказал:

как быть с амортизацией и налогами на землю и имущество?

Исчислять амортизацию в бухгалтерском и налоговом учетах, как положено. Первоначальная стоимость недвижимости и земли равна стоимости доли в УК, в уплату которой внесено это имущество.

5 часов назад, Саша2019 сказал:
9 часов назад, Александр Чашкин сказал:

У учредителя по факту сделки может возникнуть имущественный доход и, соответственно, обязательства по уплате ИПН.

это ведь доля УК которая перейдет по акту в ТОО, как сделать правильнее?

Согласно ст.333 НК:
 

Цитата

2. Доходом от прироста стоимости физического лица при передаче в качестве вклада в уставный капитал имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между стоимостью имущества, определенной исходя из стоимости вклада, указанной в учредительных документах юридического лица, и стоимостью его приобретения.

Участник-физлицо, который вносит свою недвижимость в УК, должен заплатить ИПН с прироста стоимости (если он есть) и сдать форму 240 до 31 марта следующего года.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

не ясно про прирост и ИПН,  почему физ лицо обязан платить с прироста ИПН когда он вносит в Уставный капитал свою долю имуществом оцененное оценщиком (допустим)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Потому что недвижимость учредителя переходит в собственность ТОО, то есть он фактически реализует недвижимость. В качестве оплаты за недвижимость он получает долю в уставном капитале. 

Он мог бы продать недвижимость и оплатить свою долю деньгами, но вместо этого осуществил операцию бартера или обмена. А согласно Налоговому кодексу все операции обмена считаются реализацией.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

какая разница между 1: если физ лицо продаст в ТОО имущество или

                                          2. внесет в уставный капитал это же имущество долей

в чем разница, пожалуйста помогите разобраться

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В первом случае физлицо получит деньги.

Во втором - станет владельцем доли в ТОО.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Саша2019 сказал:

а по налогам и риски в двух случаях какие? есть ли разница?

По налогам разницы нет: при условии равенства стоимости недвижимости при ее внесении фмзлицом в качестве вклада в УК ТОО и при ее продаже - налоговые последствия одинаковые. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования