Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ЗАТОПИЛИ по вине КСК! Обязано ли КСК устранять аварии?


Рекомендуемые сообщения

Уважаемые соотечественники, помогите разобраться кто виноват, если в межэтажном перекрытии лопнула труба и ниже стоящий этаж в жилом доме затопило (с потолка текла вода) у нижних соседей, а это организация со злым юристом. Не знаю, что и делать ничего пока еще не подписала.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 130
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

делать надо экспертизу, после определяется то место и что самое главное причину затопа, а вот там уже и определится, чья это вотчина или это труба сверху живущих или общая долевая (КСК) - ну и от седава и стоит плясать,

удачи,

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые соотечественники, помогите разобраться кто виноват, если в межэтажном перекрытии лопнула труба и ниже стоящий этаж в жилом доме затопило (с потолка текла вода) у нижних соседей, а это организация со злым юристом. Не знаю, что и делать ничего пока еще не подписала.

Esli, eta truba vnutri vashei kvartiryi...to pridetsya Vam ili vashei strakhovoi kompanii oplachivat' usherb... :ahez:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Esli, eta truba vnutri vashei kvartiryi...to pridetsya Vam ili vashei strakhovoi kompanii oplachivat' usherb... :ahez:

sorry, zabyila napisat', chto moya znakomaya popala v podobnuiu situatsiu sovsem nedavno... k sozhaleniu kvartira byila ne zastrakhovana... i ei prishlos' oplatit' ves' usherb (cherez sud)...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

:smile: Кто из уважаемых знает, что делать в Моём случае, ответьте, пожалуйста!

В нашем городе, много лет назад, образовались КСК., впрочем не для кого Это не секрет

Но многие в эти товарищества вступать не захотел, по началу Я, как добропорядочный гражданин своей страны платил им деньги, пока волей судьбы у меня не побежала труба горячей воды и не затопил весь "стояк".В общем и целом , как потом оказалось, за эту часть трубы отвечало КСК (она Центральная), но в жизни ответил Я. После этого Я разочаровался в этой конторе!!!

Вообщем вопрос мой таков, КСК на меня подало в суд, так-так по оплате у Меня большой долг, Что мне реально делать в этой ситуации, Если многоуважаемые считают что Я прав, подскажите на какие нормативные акты Мне ссылаться !!! :smile:

ps : зарание длагодарен :smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

:smile: Кто из уважаемых знает, что делать в Моём случае, ответьте, пожалуйста!

В нашем городе, много лет назад, образовались КСК., впрочем не для кого Это не секрет

Но многие в эти товарищества вступать не захотел, по началу Я, как добропорядочный гражданин своей страны платил им деньги, пока волей судьбы у меня не побежала труба горячей воды и не затопил весь "стояк".В общем и целом , как потом оказалось, за эту часть трубы отвечало КСК (она Центральная), но в жизни ответил Я. После этого Я разочаровался в этой конторе!!!

Вообщем вопрос мой таков, КСК на меня подало в суд, так-так по оплате у Меня большой долг, Что мне реально делать в этой ситуации, Если многоуважаемые считают что Я прав, подскажите на какие нормативные акты Мне ссылаться !!! :smile:

ps : зарание длагодарен :smile:

Уважаемый, Макс66!

Вы имеет в виду задолженность по уплате расходов на содержание жилища (т.н. целевых), как я понял?

В соотвествии с законом "О жилищных отношениях" (несмотря на его "безобразный" тескт изложения и идиотские расплывчивые нормы - вообще самый дурацкий закон, который мне в своей жизни удалось повидать. Ничего фактически не регулирует, только предписывает делать то-то и то-то) Вы обязаны осуществлять уплату данных расходов, и никто Вас от их уплаты не освободит (это несмотря на декларируемую в нашей стране конституционные свободу объединений!).

Ну а насчет, что это была труба КСК, а не "Ваша", то здесь только Ваша вина, нужно было изначально ставить вопрос о своей невиновности.

Остается только посочуствовать.

Но не стоит отчаиваться. Подавайте на них в суд по малейшему поводу: не убрана территория, протекает крыша и т.д. и т.п. Затаскайте их по судам - ссылайтесь на те же нормы об уплате расходов на содержание жилища: я плачу, а КСК не выполняет свои прямые обязанности.

Нападение в Вашем случае - действиетльно может стать лучше

лучшей защитой

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Независимая экспертиза оценка ущерба ДТП Москва МО

www.abko.ru Независимая экспертиза оценка ущерба ДТП Москва www.abko.ru 543-5129 517-5450 Бюро Консалтинга и Оценки

Бюро Консалтинга и Оценки 517-5450 543-5129 375-2102 Эксперт

ОЧЕНЬ ОПЫТНЫЙ АДВОКАТ!!!

Мы ВЫИГРЫВАЕМ СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ У СТРАХОВЫХ !!!

WWW.ABKO.RU

buroinvest@bk.ru

Независимая экспертиза москва, независимая оценка, оценка ущерба ДТП Москва, Московская область, оценка ущерба ДТП. Составление отчета о величине размера ущерба (вреда) в результате ДТП. Независимая оценка ущерба в результате дтп

Обучение сотрудников по направлению "Оценка бизнеса" МАДИ, НАМИ, МАМИ. Большой опыт работы. Качественно быстро удобно выезд осмотр фотографии. Независимая экспертиза. Вешняки, косино, реутово, люберцы, балашиха, москва. Независимая экспертиза. 375-2102

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Дорогие форумчане!

Мои знакомые пострадали от затопления с 15-го (технического) этажа в м-не Самал.

КСК не только не устранило течь, но и отказывается оплатить счет за устранение этой проблемы и за поврежденный потолок и испорченные вещи в квартире.

Читала, что нужно переизбрать председателя, однако жители этого м-на такими делами вряд ли заинтересуются и кандидатов на пост председателя нет.

Нужно ли подавать в суд или идти в акимат?

С уважением,

Автор

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Обратитесь за юридической помощью в общество защиты прав потребителей "Адал" они если захотят то существенно могут помочь вплоть до представительства в суде. Телефон на сколько помню, могу ошибаться 331892, находятся точно на Масанчи 23а.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Составьте акт о причиненном ущербе в пристутствии представителей КСК подпишите сами и пусть подпишут представители КСК если откажутся отразите этот факт в акте пусть подписываются соседи.

прежде чем обращаться в суд рекомендую письменно обратиться в районный акимат (копию в КСК) дождаться официального ответа

и только затем обращаться в суд на КСК (если конечно Вы постоянно платите за все целевые)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте.

Вот такая у меня проблема. Соседи сверху топили нас три дня. Дело в том что они хоть и купили квартиру над нами почти два года назад, но никто в подъезде их не видел и никто их не знает, так как они в этой квартире почти не живут. В среду они начали нас топить. Но так как мы гостили у тещи, то узнали об этом только в четверг, когда жена днем с дочкой приехали домой. Вся вторая половина четверга ушла на срочную эвакуацию всего, что в кухне имелось, так как текло довольно сильно. Вплоть до линолеума, который сейчас сушится на балконе. КСК у нас нет, поэтому ключ от подвала кочует от соседей к соседям и я его нашел только поздно вечером, после чего сразу перекрыл стояк холодной воды. Однако всю пятницу вода продолжала периодически капать с потолка. Только к вчеру пятницы через знакомых из БТИ мне удалось выяснить на кого оформлена эта квартира. Затем уже разузнал и адрес с телефоном этой женщины. Когда я позвонил ей, то она стала утверждать, что не живет в этой квартире, а отдала эту квартиру каким-то родственникам, но их сейчас нет в городе и подъехать они смогут только в субботу утром. Но в субботу утром никакие родственники, ни сама эта женщина не появились. Зато пришли какие-то сантехники открыли квартиру и только тогда выяснилось, что причиной потопа стало, то что забилась сливная трауб на кухне. Сантехники прочистили ее тросом и отчалили восвояси. Попытки переговорить с хозяйкой квартиры про телефону, чтобы она хоть частично возместила причиненный ущерб не увенчались успехом.

Что делать? Стоит ли подавать на нее в суд? Какова вероятность того что мы этот судебный процесс выиграем?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

ГКРК (особенная часть):

Статья 917. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Законодательными актами обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем, а также установлен более высокий размер возмещения.

2. Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Статья 934. Способы возмещения имущественного вреда

Удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за вред, полностью возместить причиненные убытки или возместить его в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.).

п.2 ст.4 (Закон "О жилищных отношениях"):

Использование жилища не должно приводить к его разрушению или порче, нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

Так что смело подавайте в суд!!! :)

Только не говорите на суде, что адрес хозяйки квартиры, узнали от знакомых из БТИ, ; ) заранее что-нибудь придумайте.

Удачи вам!

Изменено пользователем Alexandr
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Согласен с Alexandr'ом! :biggrin:

Так что смело подавайте в суд!!! :)

Или привлекайте специалиста по медиации (досудебное урегулирование конфликтов).

Только не говорите на суде, что адрес хозяйки квартиры, узнали от знакомых из БТИ, ; ) заранее что-нибудь придумайте.

И вот это правильно Alexandr заметил! :lol:

Изменено пользователем Mishanya
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2. Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так что смело подавайте в суд!!! :)

Вот тут вот как я думаю. Дело в том что соседи сверху вообще редко появляются на этой квартире. И сливная труба вряд ли была забита по их вине. Скорее всего кто-то чего-то смыл в сливную трубу и это что-то застряло между нашей и их квартирой. Ну и как следствие вся вода из сливной трубы выливалась в их квартире и топила нас. Таким образом они как бы и не виноваты. Вот я и думаю стоит ли тратить деньги, время и нервы на судебные дела.

Только не говорите на суде, что адрес хозяйки квартиры, узнали от знакомых из БТИ, ; ) заранее что-нибудь придумайте.

Ну это само собой разумеется. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Добрый день, уважаемые форумчане! :biggrin:

Суд по все вероятности трактует закон, как ему угодно... а указанные документы ВС РК не являются нормативными постановлениями... прецедентного права у нас нет... Просто суды зачастую игнорируют "мнение" вышестоящих инстанций..тем более в такой деликатной ситуации, как взыскание морального вреда.. На моей практике дважды отказывали в удовлетворении морального вреда именно по катерории дел обсуждаемых здесь. Хотя в сиковом заявлении..да в самом судебном заседании было указано на ссылки закона и судебных актов.. более того..предоставлялись справки и выписки из карты больного-ответчика...))) Вообщем состяние здоровья ответчика ухудшалось пропорционально ухудшению имущества в квартире))) Но наш суд не поколебим....!

Теперь от полемики к просьбе)))

Затопили...)) Прям недавно.... Честное слово "ломает" письменно от руки составлять акт о затоплении))) У кого нибудь есть в электронном формате таковой? Распечатаю на работе, а потом заставлю всех распесаться...соседей..виновников...КСК..

Буду весьма признателен!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

:shocked: Добрый день, уважаемые форумчане!

Недавно была интересная тема по затоплению... Дебаты были достаточно интерсеными... К сожалению никто не возращается к этой теме, а как раз ней я отразил просьбу...

Собственная квартира была затоплена... Не хочу от руки составлять акт затопления...да и форму хотелось бы соблюсти... Будьте добры помогите, чем можете... У кого нибудь есть форма акта затопления, которая потом подписывается....представителем КСК, потрепевшим, виновником и свидетелями...? Если нет, то не могли бы Вы указать основные позиции , которые должны быть отражены в Акте...

Благодарствую,

С уважением,

Е.m

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...
Гость Гость_Митяй_*

Привет Форуму!

Это я - Митяй. Кто помнит - отзовитесь, пожалуйста!

(Приветствуются и отзывы тех, кто не помнит или забыл...)

Я с этой проблемой столкнулся вполтну'ю; полагаю, что КСК, ПКСК, другие организационно-правовые формы управления объектом кондоминимума - несут ответственность за содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности. Почему мы платим в ПКСК? И за что? -

- " ... За содержание имущества, находящегося в общей собственности... " - это формулировка платёжек, и вообще - именно за это, по сути, мы и несем туда деньги. Следовательно, если чьё-то общее имущество причинило кому-то ущерб, значит нести ответственность должны либо собственники этого имущества либо - орган, уполномоченный этими собственниками содержать данное имущество.

Ваши мнения, пожалуйста, и побыстрее, если можно....

С уважением,

Митяй.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос действительно больной, так как при ремонте коммуникаций за частую соседи (вверху или внизу) не дают пройти перекрытие и врезаться у них. Пытался найти где-нибудь зонирование ответственности, т.е. кто отвечает за протечку трубы скажем в потолке сосед сверху или тот кого затопили, но не нашел... , а КСК по-моему здесь не приделах, так как межэтажное перекрытие, для одних это пол, для других потолок, подвал и техэтаж с коммуникациями это КСК, а перекрытие... вопрос только кто именно виноват

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...
Гость Тоже Гость

Дамы и Господа.

А у меня вот такая ситуация:

Мы живем на последнем этаже

Прошлым летом сделали ремонт в ванной - грубо говоря, поменяли все. Предлагали поменять трубы в перекрытии и нижней соседке, но она отказалась. Дом года 70-го.

Короче, трубы в перекрытии начали течь.

Нижняя соседка, дабы ускорить процесс (при котором МЫ заменяем эти трубы), врезала в трубу горячей воды, ведущую в нашу квартиру через ее, кран. И оставила нас без горячей воды, пока мы трубы не заменим.

Одну трубу мы заменили - ту, что текла.

Пару дней попользовались горячей водой.

Потом потекла следующая труба.........

КСК самоустранилось.

Прошу дать мне конкретные советы - что делать, кого вызывать, какие акты требовать.

Потому следующим номером потечет радио, газ, электричество........

По-моему это самые обычное вымогательство.

Подскажите, как правильно поступить.

А то ведь и до греха недалеко.........

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Единственный выход страховать свою ответсвенность...

Я уже нашел где и как.......

Ребята, но в страховой не лохи сидят (в большинстве случаев).

Обычно страховщики стараются обезопасить себя от таких случаев и в Правилах страхования в качестве исключения из страховых случаев указывают причинение ущерба в результате естественного износа, коррозии, ржавления водопроводных, канализационных, отопительных и т.п. систем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Посмотрите ваш договор с КСК.

При заключении договоров между КСК и жильцами дома на обслуживание квартир или домов в перечень услуг включается комплексное выполнение такой работы как профилактический осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

А у меня совсем другая проблема:

В самале мою начальницу затопили она пошла к верхнему соседу, а тот ей просто сказал что все трубы у него в гипсокартоновых коробках и покрыты кафелем и что он их разбирать не собираеться.... на этом разговор хакончился, по стенам вода каждый вечер течёт шахиня в панике мне как юристу вставляет а что делать и куда обратиться незнаю.... Сосед категорически откажеться пускать кого то к себе будь это слесари или оценьшики ущерба.... Вообщем помогите! :umnik:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews


×

Важная информация

Правила форума Условия использования