Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Квартира продана с торгов,но не сняты обременения и ограничение


Рекомендуемые сообщения

Квартира продана с торгов ЧСИ полтора месяца назад,но новый хозяин до сих пор не зарегистрировал имущество на себя в недвижимости.Аресты ЧСИ,Банка как стояли-так и стоят.Ограниение на квартиру ,наложенные следователем ,так и стоит.Что это может означать? Почему ЧСИ до сих пор не снял аресты,если уже давно перевел деньги на счет-разницу от продажи и перекрытой суммы к взысканию? Кто должен и как снимать ограничение ,наложенное следственным органом (должник был потерпевшим по делу,которое напрямую связано с Банком)? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

30 минут назад, Marianna сказал:

Квартира продана с торгов ЧСИ полтора месяца назад,но новый хозяин до сих пор не зарегистрировал имущество на себя в недвижимости.Аресты ЧСИ,Банка как стояли-так и стоят.Ограниение на квартиру ,наложенные следователем ,так и стоит.Что это может означать? Почему ЧСИ до сих пор не снял аресты,если уже давно перевел деньги на счет-разницу от продажи и перекрытой суммы к взысканию? Кто должен и как снимать ограничение ,наложенное следственным органом (должник был потерпевшим по делу,которое напрямую связано с Банком)? 

Обратитесь в банк, они продали, они и должны оказать содействие 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, ОТТО 1945 сказал:

Обратитесь в банк, они продали, они и должны оказать содействие 

Так я же написала-там куча обременений как была,так и стоит- и Банка, и ЧСИ и следователя. И собственником покупатель не стоит, а стоит должник,чье имущество продано с торгов. Может новый не может оформить право на эту квартиру пока все обременения и ограничение не снимут?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

9 минут назад, Marianna сказал:

Так я же написала-там куча обременений как была,так и стоит- и Банка, и ЧСИ и следователя. И собственником покупатель не стоит, а стоит должник,чье имущество продано с торгов. Может новый не может оформить право на эту квартиру пока все обременения и ограничение не снимут?

вы в банк как обращались? надо письменно, указать, что приобрели имущество посредством торгов, на данный момент оформить право собственности на имущество не можете, так как стоят обременения, в связи с чем, вы обращаетесь в банк, как организатора торгов с требованием оказать необходимое содействие по снятию обременении, есть вариант попроще, обратится в юр. комрпанию, которые за определенную плату проделают все работу за вас, будут звонить, писать жалобы, и так далее :) 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

вы в банк как обращались? надо письменно, указать, что приобрели имущество посредством торгов, на данный момент оформить право собственности на имущество не можете, так как стоят обременения, в связи с чем, вы обращаетесь в банк, как организатора торгов с требованием оказать необходимое содействие по снятию обременении, есть вариант попроще, обратится в юр. комрпанию, которые за определенную плату проделают все работу за вас, будут звонить, писать жалобы, и так далее :) 

так не банк же торги проводил, а ЧСИ организовывада.......как она могла с ограничением следователя это сделать? При  этом она даже свою кучу еще не сняла

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как сейчас обстоят ваши дела? У меня сейчас на рассмотрении ситуация немного схожая с вашей.

Согласно ст. 74 ЗРК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», после подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя все обременения, наложенные на имущество в ходе исполнения исполнительного документа, в том числе обременения, наложенные другими судебными исполнителями, отменяются судебным исполнителем, реализовавшим имущество, за исключением обрееменений, наложенных судом в целях обеспечения иска.  

Полагаю, что результаты торгов оспариваются…

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 27.08.2020 в 14:07, G.Sharipova сказал:

Как сейчас обстоят ваши дела? У меня сейчас на рассмотрении ситуация немного схожая с вашей.

Согласно ст. 74 ЗРК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», после подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя все обременения, наложенные на имущество в ходе исполнения исполнительного документа, в том числе обременения, наложенные другими судебными исполнителями, отменяются судебным исполнителем, реализовавшим имущество, за исключением обрееменений, наложенных судом в целях обеспечения иска.  

Полагаю, что результаты торгов оспариваются…

На нашей квартире было наложено ограничение следователем в рамках уголовного дела.Это ограничение не снято органом дознания.Но ЧСИ квартиру продал через торги.Теперь новый хозяин не может оформить надлежаще право собственности,так как до сих пор не сняты аресты ЧСИ,Банка и следователя. В связи с этим и был вопрос-мог ли ЧСИ продать,если следователь на тот момент не снял свое ограничение???

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 28.08.2020 в 17:11, Nurlan0903 сказал:

Нет, не мог. поскольку арест стоит.

Мы тоже так понимаем.Но ЧСИ уже полностью получил деньги за квартиру у покупателя,часть перечислил Банку,часть-себе вознаграждение,а оставшиеся перечислил на счет ответчика-чье имущество продано.Фактически после всех этих манипуляций право собственности сохранилось за ответчиком по ИЛ.Теперь как-подавать в суд на ЧСИ незаконные действия что провел торги когда сследователь не снял ограничение? Поворот событий?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что мешает спросить/отправить запрос ЧСИ по данному вопросу? Возможно, арест появился после торгов или во время торгов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я  с самого начала написала-ЧСИ выставил на торги квартиру,на которую был уже наложен арест следователем в рамках уголовного дела по которому ответчики проходили потерпевшими-их подписи подделали сотрудники Банка.При этом ЧСИ продала квартиру.Зачем и что у нее спрашивать? Она теперь видимо сама не знает как выкручиваться.Поэтому и спрашиваю здесь у юристов- нарушение есть со стороны ЧСИ? В чем оно заключается? Не должна была продаваться квартира при таких обстоятельствах? как быть с деньгами? Ведь покупатель внес уже всю сумму, ответчику перечислен остаток за минусом долга Банку и услуг ЧСИ. Кто-нибудь подскажет какие нарушения и какой выход есть?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Учитывая то, что дальнейшая судьба арестованного в уголовном процессе имущества бывает разной от сохранности вещественных доказательств до возможной конфискации данного имущества, не стоит забывать, что наложение ареста на имущество отменяется, когда в этой мере отпадает необходимость (возможно, ЧСИ имел информацию о сроках снятия ареста). Поэтому я считаю, что прежде чем вести речь об обжаловании незаконных действий нерадивого ЧСИ/ признания торгов недействительными/приведение сторон в первоначальное положение следует удостовериться в том, что ЧСИ действительно допустил такую ошибку, при которой, торги по продаже квартиры не могли быть проведены до снятия ареста, наложенного следователем, в рамках уголовного дела.

Ответственным за выставление на электронный аукцион арестованного имущества, а также за полноту и достоверность предоставленных данных в заявке на реализацию имущества является судебный исполнитель.

При наложении ареста на имущество судебный исполнитель выясняет принадлежность его должнику и имеющееся на нем обременение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования