Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Вывод из лиц-гарантов по займу


Рекомендуемые сообщения

Коллеги, нужна ваша консультация по следующему вопросу:

В недалеком 2016 году ТОО оформило договор банковского займа для приобретения недвижимого имущества на сумму 30 млн со сроком до 2023. Как это происходит в обычных случаях приобретаемое имущество взято в залог. В дополнение к этому залогу банк запросил залог в виде еще одного недвижимого имущества. Стоимость второго залога также составляет порядка 30 млн. В рамках данной работы сотрудника компании попросили (в дополнение к вышеперечисленным залогам) выступить в качестве гаранта.

Спустя 4 года (2020) вышеуказанный сотрудник уже не работая в ТОО обращается в банк за ипотекой. В ипотеке отказано в силу того, что он выступает в качестве гаранта по договору между банком и ТОО.

Далее сотрудник и бывший работодатель совместно обратились в банк с просьбой вывести физ лицо из списка гарантов.

Банк отказал.

Прошу посоветовать, как можно решить данную ситуацию в судебном порядке? Любая информация, любой опыт будет полезен.

Справочно:
Оставшаяся сумма займа составляет 17 млн.
Просрочек по договору никогда не было.
Общая стоимость залогового имущества 60 млн. 

На основании этого физ. лицо считает, что вывод из числа гарантов не принесет никакого ущерба банку, а вот оставаться в списке гарантов означает, что физ лицо не может оформить ипотеку.

 

 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, JusticeKZ сказал:

Далее сотрудник и бывший работодатель совместно обратились в банк с просьбой вывести физ лицо из списка гарантов.

Банк отказал.

Как обращались? Предлагалась ли какая-либо альтернатива взамен бывшего сотрудника?  

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, JusticeKZ сказал:

Коллеги, нужна ваша консультация по следующему вопросу:

В недалеком 2016 году ТОО оформило договор банковского займа для приобретения недвижимого имущества на сумму 30 млн со сроком до 2023. Как это происходит в обычных случаях приобретаемое имущество взято в залог. В дополнение к этому залогу банк запросил залог в виде еще одного недвижимого имущества. Стоимость второго залога также составляет порядка 30 млн. В рамках данной работы сотрудника компании попросили (в дополнение к вышеперечисленным залогам) выступить в качестве гаранта.

Спустя 4 года (2020) вышеуказанный сотрудник уже не работая в ТОО обращается в банк за ипотекой. В ипотеке отказано в силу того, что он выступает в качестве гаранта по договору между банком и ТОО.

Далее сотрудник и бывший работодатель совместно обратились в банк с просьбой вывести физ лицо из списка гарантов.

Банк отказал.

Прошу посоветовать, как можно решить данную ситуацию в судебном порядке? Любая информация, любой опыт будет полезен.

Справочно:
Оставшаяся сумма займа составляет 17 млн.
Просрочек по договору никогда не было.
Общая стоимость залогового имущества 60 млн. 

На основании этого физ. лицо считает, что вывод из числа гарантов не принесет никакого ущерба банку, а вот оставаться в списке гарантов означает, что физ лицо не может оформить ипотеку.

 

 

Для начала почитать бы договор. Может, в нем есть какие-то лазейки.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

соглашусь с G.Sharipova, тут нужно договариваться, то есть предлагать альтернативу, желательно более основательную чем есть сейчас, если нет гаранта, то добавить залогового имущества, банк вправе отказать, в конце-концов с чего им просто так отказываться от гаранта 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, G.Sharipova сказал:

Как обращались? Предлагалась ли какая-либо альтернатива взамен бывшего сотрудника?  

Обращались официально с приложением всех запрошенных документов. Альтернативу не предлагали так как вряд ли кто-либо еще согласиться, но над этим вопросом работаем...

14 минут назад, ОТТО 1945 сказал:

соглашусь с G.Sharipova, тут нужно договариваться, то есть предлагать альтернативу, желательно более основательную чем есть сейчас, если нет гаранта, то добавить залогового имущества, банк вправе отказать, в конце-концов с чего им просто так отказываться от гаранта 

Согласен. С точки зрения банка, то просто так выводить гаранта не выгодно, но с точки зрения финансов (остаток долга и стоимость залогового имущества) логично было бы вывести гаранта...Гарант в данном случае - формальность. Никакого реального финансового толка от гаранта нет.

1 минуту назад, JusticeKZ сказал:

Обращались официально с приложением всех запрошенных документов. Альтернативу не предлагали так как вряд ли кто-либо еще согласиться, но над этим вопросом работаем...

Согласен. С точки зрения банка, то просто так выводить гаранта не выгодно, но с точки зрения финансов (остаток долга и стоимость залогового имущества) логично было бы вывести гаранта...Гарант в данном случае - формальность. Никакого реального финансового толка от гаранта нет.

 

Поправка*

Не в логике дело, а в практическом толке наличия гаранта учитывая, что финансово банк свои риски закрыл.

27 минут назад, Burubek сказал:

Для начала почитать бы договор. Может, в нем есть какие-то лазейки.

Не уверен, что могу его размещать онлайн. Возможно скрою личную инфу и опубликую

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 минуты назад, JusticeKZ сказал:

Обращались официально с приложением всех запрошенных документов. Альтернативу не предлагали так как вряд ли кто-либо еще согласиться, но над этим вопросом работаем...

Согласен. С точки зрения банка, то просто так выводить гаранта не выгодно, но с точки зрения финансов (остаток долга и стоимость залогового имущества) логично было бы вывести гаранта...Гарант в данном случае - формальность. Никакого реального финансового толка от гаранта нет.

 

Поправка*

Не в логике дело, а в практическом толке наличия гаранта учитывая, что финансово банк свои риски закрыл.

С позиции банка, им вообще глубоко все равно, им то зачем исходить из финансовых или иных показателей? Они со всех сторон закрыты, кредит погашается, идти вам на встречу и затрагивать на вас человекочасы им смысла нет, сам был в такой ситуаций, и именно так мне и объяснили позицию банка 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, ОТТО 1945 сказал:

С позиции банка, им вообще глубоко все равно, им то зачем исходить из финансовых или иных показателей? Они со всех сторон закрыты, кредит погашается, идти вам на встречу и затрагивать на вас человекочасы им смысла нет, сам был в такой ситуаций, и именно так мне и объяснили позицию банка 

В итоге вы решили не доводить дело до суда? 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, JusticeKZ сказал:

Не уверен, что могу его размещать онлайн. Возможно скрою личную инфу и опубликую

Ну, да, конечно, обезличенный договор выложите.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нурболат

Суд вряд ли сможет помочь обязать банк вывести вас из договора, так как добровольно сами подписывали. Может, рефинансировать в другом банке долг, вернуть этому банку долг, а в другом банке уже под залог ставить только одно имущество? Что-то в этом роде придумать...

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, JusticeKZ сказал:

В итоге вы решили не доводить дело до суда? 

А у меня и основании не было 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования