Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Моратория на проведение проверок индивидуальных предпринимателей


Рекомендуемые сообщения

Добрый день,

Частный одноэтажный жилой дом барачного типа на несколько хозяев. Сосед начал строительство на своей части - пристройка второго этажа и т.д. Был написан запрос в ГАСК чтобы провели проверку - легальности строительства(соседи никто разрешения не давал), и соблюдения норм и гостов при строительстве(т.к. имеет место быть перенос несущих стен и на мой взгляд некачественно проводимые работы что может привести к разрушению). Получил ответ - владелец части где ведется строительство, является индивидуальным предпринимателем, а в соответствии с указом президента за номером 229 - до 2023 года введен мораторий на проведение проверок индивидуальных предпринимателей - поэтому ГАСК назначить внеплановую проверку незаконного строительство жилого дома не могут.

Для меня понять подобные аргументы очень сложно, ибо логически не могу склеить, как одно с другим связано (по мне это как сравнивать белое и высокое :rolleyes:). Но специалисты ГАСК утверждают что прокуратура не примет подобный запрос по причине маратория и есть подобные прецеденты.

Прошу пожалуйста проконсультировать - действительно ли подобное возможно или все же это отписка, чтобы не заморачиваться с проблемным делом? Возможно у кого-то были подобные прецеденты и что-то сможете посоветовать, что делать дальше?

Заранее благодарю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, Radar77 сказал:

Добрый день,

Частный одноэтажный жилой дом барачного типа на несколько хозяев. Сосед начал строительство на своей части - пристройка второго этажа и т.д. Был написан запрос в ГАСК чтобы провели проверку - легальности строительства(соседи никто разрешения не давал), и соблюдения норм и гостов при строительстве(т.к. имеет место быть перенос несущих стен и на мой взгляд некачественно проводимые работы что может привести к разрушению). Получил ответ - владелец части где ведется строительство, является индивидуальным предпринимателем, а в соответствии с указом президента за номером 229 - до 2023 года введен мораторий на проведение проверок индивидуальных предпринимателей - поэтому ГАСК назначить внеплановую проверку незаконного строительство жилого дома не могут.

Для меня понять подобные аргументы очень сложно, ибо логически не могу склеить, как одно с другим связано (по мне это как сравнивать белое и высокое :rolleyes:). Но специалисты ГАСК утверждают что прокуратура не примет подобный запрос по причине моратория и есть подобные прецеденты.

Прошу пожалуйста проконсультировать - действительно ли подобное возможно или все же это отписка, чтобы не заморачиваться с проблемным делом? Возможно у кого-то были подобные прецеденты и что-то сможете посоветовать, что делать дальше?

Заранее благодарю.

Проводить проверки в период моратория, возможно только с санкции ген. прокурора.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 

12 часов назад, Radar77 сказал:

(соседи никто разрешения не давал)

Я бы в суд подала.

Полагаю, отсутствие согласий собственников дома на строительство будет достаточно для признания постройки незаконной.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

13 часов назад, Radar77 сказал:

введен мораторий на проведение проверок индивидуальных предпринимателей

Вам пульнули отписку. Обращайтесь к юристу и оспаривайте решение госоргана в суде.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если учитывать то, что мораторий не распространяется на ваш случай (поступление заявления). Предлагаю, в рамках Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц»,  подать повторное обращение с указанием на недостатки, допущенные при рассмотрении и разрешении предыдущего заявления, а также дополнительно отправить жалобу в вышестоящий орган.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

неправильное размещение

Изменено пользователем G.Sharipova
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Всем большое спасибо за рекомендации.

На самом деле уже писал несколько обращений в ГАСК. В общей сложности - сначало в ГАСК, получил развернутый ответ по поводу того что они не занимаются проверками строений ниже 3-х этажей, только если есть угроза жизни человека и еще много другой воды налили(типа я не указал контактные данные соседа Фамилию, Номер квартиры и тд.). Паралельно обращался в Управление урбанистики с этим же запросом - здесь вообще не получил внятного ответа кроме подтверждения моих подозрений что разрешения на строительноство по этому адресу не выдавалось, и того что мой запрос они переслали в ГАСК.

В итоге собрав все факты и вводные от полученных отписок - сформировал запрос в ГАСК включив туда все важное и адрес, и возможные риски обрушения нового строения и возможного вреда здоровью и ущемление прав соседей как долевиков. В ответ получил этот последний ответ, где ГАСК сново сослался на запрет проверок зданий ниже 3-х этажей(но теперь уже проигнорировав мои упоминания о риске для человеческих жизней), ну и то о чем уже писал выше сослались на  мораторий(при этом как я понимаю умолчав о том, что в моратории есть исключения - угроза человеческих жертв). Теперь наверное буду сразу писать в прокуратуру - т.к. других путей не вижу.

Удивительно, что при всех попытках обращений и письменных и устных, что ГАСК, что Управление урбанистики всячески уклоняются от фактически прямых их обязанностей принять меры и назначить проверку, а прямо предлагают обращаться в суд как будто суды у нас резиновые. А тут заколдованный круг получается - как я могу пойти в суд, когда у меня лишь есть только мои подозрения о незаконности, опастности постройки. А подтверждение моих подозрений я могу получить только от ГАСК после проверки. А ГАСК посылают меня в суд :lol:.

Еще пару вопросов:

1) Если к примеру в итоге ГАСК, по решению прокуратуры, назначат проверку и признают постройку незаконной и опасной. Кто с этим решением должен будет обращаться в суд против соседа? И что в итоге могут присудить - снос или штраф?

2) Стройка продолжается, теперь возводится двух этажный навес в плотную к моему забору. И на мою территорию регулярно прилетают куски стройматериалов - обрезки железного шифера, шурупы, коробки с шурупами, мусор. Детям уже запретил во двор выходить, когда рабочие работают. Но что с этим делать, просто собирать доказательства для будущего суда или как-то на это можно по другому повлиять в рамках законых рычагов?

Заранее благодарю за помощь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 минут назад, Radar77 сказал:

Всем большое спасибо за рекомендации.

На самом деле уже писал несколько обращений в ГАСК. В общей сложности - сначало в ГАСК, получил развернутый ответ по поводу того что они не занимаются проверками строений ниже 3-х этажей, только если есть угроза жизни человека и еще много другой воды налили(типа я не указал контактные данные соседа Фамилию, Номер квартиры и тд.). Паралельно обращался в Управление урбанистики с этим же запросом - здесь вообще не получил внятного ответа кроме подтверждения моих подозрений что разрешения на строительноство по этому адресу не выдавалось, и того что мой запрос они переслали в ГАСК.

В итоге собрав все факты и вводные от полученных отписок - сформировал запрос в ГАСК включив туда все важное и адрес, и возможные риски обрушения нового строения и возможного вреда здоровью и ущемление прав соседей как долевиков. В ответ получил этот последний ответ, где ГАСК сново сослался на запрет проверок зданий ниже 3-х этажей(но теперь уже проигнорировав мои упоминания о риске для человеческих жизней), ну и то о чем уже писал выше сослались на  мораторий(при этом как я понимаю умолчав о том, что в моратории есть исключения - угроза человеческих жертв). Теперь наверное буду сразу писать в прокуратуру - т.к. других путей не вижу.

Удивительно, что при всех попытках обращений и письменных и устных, что ГАСК, что Управление урбанистики всячески уклоняются от фактически прямых их обязанностей принять меры и назначить проверку, а прямо предлагают обращаться в суд как будто суды у нас резиновые. А тут заколдованный круг получается - как я могу пойти в суд, когда у меня лишь есть только мои подозрения о незаконности, опастности постройки. А подтверждение моих подозрений я могу получить только от ГАСК после проверки. А ГАСК посылают меня в суд :lol:.

Еще пару вопросов:

1) Если к примеру в итоге ГАСК, по решению прокуратуры, назначат проверку и признают постройку незаконной и опасной. Кто с этим решением должен будет обращаться в суд против соседа? И что в итоге могут присудить - снос или штраф?

2) Стройка продолжается, теперь возводится двух этажный навес в плотную к моему забору. И на мою территорию регулярно прилетают куски стройматериалов - обрезки железного шифера, шурупы, коробки с шурупами, мусор. Детям уже запретил во двор выходить, когда рабочие работают. Но что с этим делать, просто собирать доказательства для будущего суда или как-то на это можно по другому повлиять в рамках законых рычагов?

Заранее благодарю за помощь.

Вам правильно ответили.  Но вы должны  собрать все доводы более  обоснованные, в том числе в плане санитарных норм, что есть угроза здоровью и жизни человеку. Но вы по ходатайству должны заказать экспертизы и получить акты от Санитарных служб и  от ГАСК. Отказы, это тоже доводы, в будущем  ходатайствовать перед судом об экспертизе. И в суд будите подавать вы. Пока  собирайте ответы со всех инстанций. Вам нужно доказать в суде, что вами были предприняты все возможные методы, что бы предотвратить нарушения. Суды сам смогут заказать экспертизы, о по вашему доп. ходатайству. Не опускай те руки. Мы будем  вам подсказывать что и как.

Только что, Борис Борисович сказал:

Вам правильно ответили.  Но вы должны  собрать все доводы более  обоснованные, в том числе в плане санитарных норм, что есть угроза здоровью и жизни человеку. Но вы по ходатайству должны заказать экспертизы и получить акты от Санитарных служб и  от ГАСК. Отказы, это тоже доводы, в будущем  ходатайствовать перед судом об экспертизе. И в суд будите подавать вы. Пока  собирайте ответы со всех инстанций. Вам нужно доказать в суде, что вами были предприняты все возможные методы, что бы предотвратить нарушения. Суды сам смогут заказать экспертизы, о по вашему доп. ходатайству. Не опускай те руки. Мы будем  вам подсказывать что и как.

И ещё, собирайте видео материалы со всеми нарушениями

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В соответствии с Приказом Министра национальной экономики РК от 30.11.2015 г. № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства»,

Строительство технически несложных объектов третьего уровня ответственности осуществляется по эскизу (эскизному проекту). Разработка проекта строительства технически несложных объектов третьего уровня ответственности, ее экспертиза, уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ не требуется.

Считаю, что в вашем случае необходимо в первую очередь обратить внимание на отсутствие вашего согласия и согласий других собственников у застройщика на проведение переоборудования/перепланировки помещения, а также нарушение застройщиком порядка осуществления процедуры переоборудования/перепланировки помещения, которая предусмотрена в вышеуказанном Приказе, следовательно, будет правильно написать жалобы в Акимат и Прокуратуру.

    

Изменено пользователем G.Sharipova
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 минут назад, Radar77 сказал:

Подскажите а что за "Санитарны службы", я думал что все проверки в рамках ГАСК делаются?

Проверки ГАЗК включают в себя все нормативные требования. Они запрашивают, в процессе проверок, санитарные,  противопожарные, архитектурные акты проверок. и как обычно. Мне кажется вам нужно подключить и Комиссию акимата.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

19 часов назад, G.Sharipova сказал:

В соответствии с Приказом Министра национальной экономики РК от 30.11.2015 г. № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства»,

Строительство технически несложных объектов третьего уровня ответственности осуществляется по эскизу (эскизному проекту). Разработка проекта строительства технически несложных объектов третьего уровня ответственности, ее экспертиза, уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ не требуется.

Считаю, что в вашем случае необходимо в первую очередь обратить внимание на отсутствие вашего согласия и согласий других собственников у застройщика на проведение переоборудования/перепланировки помещения, а также нарушение застройщиком порядка осуществления процедуры переоборудования/перепланировки помещения, которая предусмотрена в вышеуказанном Приказе, следовательно, будет правильно написать жалобы в Акимат и Прокуратуру.

    

Кстати по этому поводу. Инспектор ГАСК говорит, что когда он разговаривал с соседом, тот заявил, что это не капитальное строительство, типа он пристраивает второй холодный не жилой этаж. Я понимаю, что он обманывает (т.к. не делал бы кучу окон, да и завезено много утеплителя для продолжения работ). Но непонятно другое: 1) на что он надеется продолжая строительство без законных разрешений? типа достроит, заплатит штраф и будет эксплуатировать как хочет? 2) Законно ли вообще пристроить сверху жилого дома один или более дополнительных этажей бех АПЗ и после этого заявлять что это "технически несложные объекты третьего уровня ответственности". Ведь это дополнительная нагрузка на первый этаж и тд.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

22 минуты назад, Radar77 сказал:

Кстати по этому поводу. Инспектор ГАСК говорит, что когда он разговаривал с соседом, тот заявил, что это не капитальное строительство, типа он пристраивает второй холодный не жилой этаж. Я понимаю, что он обманывает (т.к. не делал бы кучу окон, да и завезено много утеплителя для продолжения работ). Но непонятно другое: 1) на что он надеется продолжая строительство без законных разрешений? типа достроит, заплатит штраф и будет эксплуатировать как хочет? 2) Законно ли вообще пристроить сверху жилого дома один или более дополнительных этажей бех АПЗ и после этого заявлять что это "технически несложные объекты третьего уровня ответственности". Ведь это дополнительная нагрузка на первый этаж и тд.

Если он достраивает  дополнительный этаж, то нужны соответствующие архитектурные документы со всеми разрешительными актами, и не важно, будет то помещение отапливаться, будет оно не жилым, или как оно по его словам будет назваться. Слова не пришить к делу и на устные объяснения не стоит обращать внимания. А этажность , более 2-х подлежит строгому документированию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

21 час назад, Radar77 сказал:

Законно ли вообще пристроить сверху жилого дома один или более дополнительных этажей бех АПЗ и после этого заявлять что это "технически несложные объекты третьего уровня ответственности". Ведь это дополнительная нагрузка на первый этаж и тд.

строительство индивидуальных жилых домов не выше двух этажей может осуществляться без проектной (проектно-сметной) документации по эскизам (эскизным проектам) по согласованию с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения).

В случае, если перепланировка здания не связана с изменением несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и оборудования, то перепланировка осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими на это лицензию. В таком случае не потребуется получение решения местного исполнительного органа о проектировании и экспертизе такого проекта.

Судебная практика по признанию права собственности на самовольно возведённые/перепланированные объекты обширна. Имеются случаи признания прав собственности на перепланированные/переоборудованные объекты после завершения их строительства.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования