Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Добрый день подскажите по следующей ситуации? Имеется квартира оформленная на мать в ипотеку. Проживает в ней сын с семьёй, он её приобретал. Мать с отцом фактически несколько лет не проживают в браке, однако официально не разведены. На данный момент отец утверждает что при разводе половину ипотечной квартиры заберёт через суд. 

Насколько это возможно, если он за нее не платил, и фактически уже несколько лет не проживает с матерью? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 минут назад, Amir_K сказал:

Добрый день подскажите по следующей ситуации? Имеется квартира оформленная на мать в ипотеку. Проживает в ней сын с семьёй, он её приобретал. Мать с отцом фактически несколько лет не проживают в браке, однако официально не разведены. На данный момент отец утверждает что при разводе половину ипотечной квартиры заберёт через суд. 

Насколько это возможно, если он за нее не платил, и фактически уже несколько лет не проживает с матерью? 

Надо будет судится, либо доказывать, что квартира покупалась в дар матери, по этому сын и оплачивает ипотеку, либо доказывать, что сделка с ипотекой была условно мнимой и квартира приобреталась для сына и он собственник, либо доказывать, что отец к данному имуществу вообще никого отношения не имеет, с семьёй не живёт, квартира приобреталась уже после того, как отец съехал, и вообще чужой дяденька 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

53 минуты назад, Amir_K сказал:

Добрый день подскажите по следующей ситуации? Имеется квартира оформленная на мать в ипотеку. Проживает в ней сын с семьёй, он её приобретал. Мать с отцом фактически несколько лет не проживают в браке, однако официально не разведены. На данный момент отец утверждает что при разводе половину ипотечной квартиры заберёт через суд. 

Насколько это возможно, если он за нее не платил, и фактически уже несколько лет не проживает с матерью? 

Он всё правильно говорит. Всё нажитое имущество, приобретённое в совместном браке (независимо на кого из супругов имущество оформлено), при разводе делится 50/50. Для того, что бы судиться с отцом за квартиру, в первую очередь нужно признать брак родителей  мнимым/ недействительным с того периода, когда приобреталась квартира. А иначе даже здесь не поможет тот факт, кто фактически выплачивает ипотеку.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

подскажите как лучше разделить мирным путем через нотариуса квартиру ипотечную?

просто соглашение о разделе или договор дарения лучше оформить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, Гость ujcnm сказал:

подскажите как лучше разделить мирным путем через нотариуса квартиру ипотечную?

просто соглашение о разделе или договор дарения лучше оформить?

Делайте договор медиации ( мировое соглашение), но обязательно это делайте через суд, что бы договор был   утверждён через решения суда.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

43 минуты назад, Борис Борисович сказал:

Делайте договор медиации ( мировое соглашение), но обязательно это делайте через суд, что бы договор был   утверждён через решения суда.

в этом то дело, хотелось бы мирно все урегулировать, без суда,

разве нельзя мирно разделить имущество когда обе стороны изъявляют такое желание через нотариуса оформить и в банк предоставить

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, Гость ujcnm сказал:

разве нельзя мирно разделить имущество когда обе стороны изъявляют такое желание через нотариуса оформить и в банк предоставить

Только, если банк согласен, без него вообще никак даже в судебном порядке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

21 минуту назад, НикАндрей сказал:

Только, если банк согласен, без него вообще никак даже в судебном порядке.

Согласна с Вами, это в обязательном порядке согласие банка

В каких случаях банк может его не дать?

Расторжение брака уже произошло, у основного заемщика хватает средств для ежемесячного погашения ипотеки

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Гость ujcnm сказал:

Согласна с Вами, это в обязательном порядке согласие банка

В каких случаях банк может его не дать?

Расторжение брака уже произошло, у основного заемщика хватает средств для ежемесячного погашения ипотеки

Если вы получите согласие банка, то всё будет нормально. Но вы должны будите полностью отказаться от любых претензий в будущем на данную квартиру. Поэтому нужно делать медиацию через суд..

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

я бы поступил следующим образом,

составил соглашение, с так называемым отлагательным условием (права и обязанности возникают только при наступлении конкретных обстоятельств, в данном случае, выплата ипотеки и снятия обременении) в котором указываю, что на момент заключения соглашения, квартира находится в залоге в банке, выплачивается ипотека, в размере таком-то, плательщиком по ипотеке и собственником квартиры является господин Иванов, стороны договорились, что в случае выплаты ипотеки в полном размере и снятия всех обременении господин Иванов обязуется передать часть квартиры госпоже Сидоровой, при этом, стороны обязуются совершить для такой передачи все необходимые действия, такие как, получения согласия супругов и так далее, если он этого не делает, то штраф (как пример, можно и без оного), если есть некие обязательства сторон, которые они должны выполнять сейчас, то обязательно надо их прописать, как и ответственность за невыполнение таковых. 

это соглашение, перед его подписанием и нотариальным удостоверением, показываем банку, то есть, пишем письмо, указываем, что есть такая-то ипотека, по такому-то договору, имущество в залоге у банка, есть намерение подписать нижеуказанное соглашение, по которому права и обязанности возникают только после погашения задолженности перед банком, в связи с чем согласия банка не требуется, вы же банк просто уведомляете о своем намерении, если у банка есть замечания, то вы готовы их выслушать, дождаться реакции банка, а потом подписать соглашение 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования